现将《霍邱县2019年度房屋征收和迁居费、附属物等补偿标准》（搜聚见地稿）予以公布，公开搜聚社会各界见地。搜聚见地期限自2019年3月15日至2019年3月24日止。
公众如有见地、建议，请反馈至霍邱县住房和城乡培植局（人防办）。
地址：卧阳路方案展示馆后县住房和城乡培植局大楼4楼。电话：0564－2773906， 邮箱：hqzhengshouban@163.com
霍邱县住房和城乡培植局（人防办）
2019年3月15日
霍邱县2019年度房屋征收和迁居费、附属物等补偿标准（搜聚见地稿）
一、房屋的补偿标准
1．国有地皮上房屋
对被征收房屋代价的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的代价，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
2．集体地皮上房屋
（1）成新系数为1的补偿标准
类 别
标准（元/㎡）
房屋基本情形
构造
等级
框架
一等
950
现浇砼根本，框架、梁柱承重，钢筋砼屋面，钢(木、塑钢、铝合金)门、窗，外装饰、水、电完好。
稠浊
一等
850
毛石或钢筋砼基，24cm砖墙或部分布局柱、地梁、圈梁和过梁承重，砼（多空砼）板楼面，水泥砂浆面层，钢（木、塑钢、铝合金）门（窗），外装饰、水、电完好。层高不低于2.8m。
二等
800
毛石条基，24cm（18cm）砖墙承重，砼（多空砼）板楼面，水泥砂浆面层，钢（木、塑钢、铝合金）门（窗），水、电完好。层高不低于2.2m。
砖木
一等
650
24cm砖墙承重，木（钢砼）桁条，木面板、瓦屋面，水泥砂浆地面及木（塑钢、铝合金）门（窗），水、电完好。檐口高不低于2.8m。
二等
600
24cm（18cm）砖墙承重，木（钢）屋架，木（钢砼）桁条，瓦屋面，水泥砂浆地面及木门（窗）、水、电完好。檐口高不低于2.2m。
其他
一等
560
砖墙草顶
檐口高不低于2.2m。
二等
540
土墙瓦顶
檐口高不低于2.2m。
三等
500
土墙草顶
檐口高不低于2.2m。
四等
260
斜坡房
檐口高不低于2.2m。
（2）成新系数核定标准
建成年代
2年以内
3-5年
6-8年
9-12年
13-15年
16-18年
19-21年
21年以上
成新系数
1.00
0.95
0.90
0.85
0.80
0.75
0.70
0.60
二、城市方案区内被征收房屋迁居费、附属物等补偿标准
1．迁居费、附属物等补偿标准
（1）迁居费
①住宅用房：按被征收房屋合法建筑面积每次7元/㎡标准打算。
②非住宅用房：按被征收房屋合法建筑面积每次10元/㎡标准打算,个中：有重型机器的按重型机器所在的房屋建筑面积每次增加8元/㎡标准打算。
选择货币补偿的，迁居费按一次打算；选择房屋产权调换并需临时过渡安置的，迁居费按两次打算。
（2）住宅用房临时安置费
按被征收房屋合法建筑面积每月9元/㎡标准打算。
（3）非住宅用房停产停业丢失费
按被征收房屋合法建筑面积打算。
①商业用房：一类区域内的按每月30元/㎡标准打算；二类区域内的按每月25元/㎡标准打算；其它方案掌握区域内的按每月20元/㎡标准打算（区类划分见城市方案区内区类划分表）。
②生产用房：按每月15元/㎡标准打算；
③办公（含文、教、卫公益用房）、仓储用房：按每月10元/㎡标准打算；
选择货币补偿的，过渡期限为6个月。选择房屋产权调换的:属现房安置的，过渡期限为2个月；属期房安置的，过渡期限原则上不超36个月。超过渡期限的，自过时之日起：住宅用房按原补偿标准2倍支付临时安置费；非住宅用房按原补偿标准1.5倍支付停产停业丢失费。
（4）附属物补偿
名 称
补偿标准（单位）
备 注
供
电（气）
三相电总表
2500元/户
单相电总表
300元/户
分电表
60元/个
电 线
6元/㎡
选择货币补偿的，按被征收房屋合法建筑面积打算；选择房屋产权调换的不予补偿。
燃气
500元/户
选择房屋产权调换的移装补助费
3200元/户
选择货币补偿的补偿
供
水
分水表
60元/个
选择房屋产权调换的移装补助费
水 表
180元/户
1300元/户
选择货币补偿的补偿
水龙头
12元/个
自来水管道
18元/m
选择货币补偿的按被征收房屋合法建筑面积0.2m/㎡打算；选择房屋产权调换的不予补偿。
太阳（空气）能
150元/个
移装补助费
电能、燃气
100元/个
自备水塔（箱）
200元/个
通
讯
固定电话（宽带）
180元/户
移装补助费
数字电视
150元/户
空
调
壁挂式
200元/台
移装补助费
柜 式
300元/台
窗 式
100元/台
中心空调
60元/千瓦
按额定制冷输入功率打算
室
外
地
坪
砖 石（花砖）
15元/㎡
碎大理石
55元/㎡
水泥地坪
44元/㎡
厚度＜10cm
混凝土园地
65元/㎡
厚度≥10cm
围 墙
砖
石
24cm砖墙
60元/㎡
18cm砖墙
50元/㎡
12cm砖墙
40元/㎡
含花墙
土、竹篱
24元/㎡
门
斗
框 架
1500元/㎡
按投影面积打算，含脊顶装饰瓦
混 合
1200元/㎡
砖 木
700元/㎡
简 易
120元/㎡
炉
灶
成品整体橱柜
300元/m
灶 台
150元/m
含普通橱柜
锅
灶
单 口
180元/个
砖砌墙体
双 口
240元/个
三 口
310元/个
锅 炉
3元/升
移装补助费
抽油烟机
100元/个
卫
生
设
施
浴 缸
300元/个
砖砌、不可拆卸
整体浴房
400元/个
座便器
200元/个
蹲便器
100元/个
面 盆
100元/个
大理石台面面盆
300元/个
门
窗
附属举动步伐
铁（卷帘）门
90元/㎡
铝合金门（窗）
135元/㎡
塑钢门（窗）
150元/㎡
不锈钢防盗门（窗）
120元/㎡
铁管防盗门（窗）
80元/㎡
铁艺门（窗）
220元/㎡
地弹门
260元/㎡
成品防撬门
280元/㎡
罗马窗套（线条）
50元/m
含乳胶漆涂面
双包木门（含门套）
300元/樘
含成品木门
单包木门（含门套）
200元/樘
单独门（窗）套
100元/幅
其
他
灯箱店名标牌
60元/㎡
广告喷绘
15元/㎡
楼梯铁艺扶手
200元/m
楼梯木扶手
120元/m
含不锈钢扶手
楼梯铁管扶手
60元/m
罗马柱
300元/根
含乳胶漆涂面
酒瓶栏杆
120元/m
影
视
墙
大略单纯
60元/㎡
墙纸、木、石膏板等材质
精装
180元/㎡
木、玻璃、大理石、微晶石、皮革等材质
花 台
50元/㎡
砖砌、瓷砖面
水 池
75元/㎡
30元/个
支架形
水 井
460元/口
含直径50厘米以上水泥筒井
砖（机钻）井
2500元/口
直径50厘米以上砖井
消防池
100元/m³
雨 棚
普 通
30元/㎡
不锈钢管或铁管支架
彩钢瓦
50元/㎡
猪圈、厕所
150元/㎡
砖砌墙体，含粪池
沼
气
池
砼构造
1500元/个
砖混
850元/个
房
基
砖
120元/m
指未建成房屋根本
稠浊（砼、带地梁）
240元/m
附
属
设
施
一等
220元/㎡
独立（借墙）承重，大（小），石棉瓦、塑瓦或彩钢瓦屋面，不规则桁条、有门（窗），大略单纯构筑物（含活动板房），檐口高不低于1.8m。
二等
180元/㎡
砖（柱）承重，大（小），石棉瓦或塑瓦屋面，不规则桁条、有门（窗），大略单纯构筑物，檐口高1.8m以下。
隔
热
层
200元/㎡
脊高不低于0.8m，整体琉璃瓦顶
指房屋顶上为减少或避免太阳直射影响室温的举动步伐。
100元/㎡
脊高不低于0.8m
50元/㎡
脊高0.8m以下
注：架空层、阁楼、地下室、半地下室补偿：层（檐）口2.2m以下至1.8m的300元/㎡；层（檐）口高1.8m以下的200元/㎡
（5）室内外装潢补偿
名 称
补偿标准
备注
室
内
屋
面
纤板、灰板条、扣板
30元/㎡
含乳胶漆
铝塑板
50元/㎡
石膏板吊顶
45元/㎡
石膏线条
10元/m
木质吊顶
40元/㎡
柴泥吊顶
20元/㎡
墙
面
瓷 砖
55元/㎡
壁柜
吊柜
整体壁柜
300元/㎡
不可拆卸
普通
150元/㎡
墙布、墙纸
15元/㎡
木质墙面
30元/㎡
喷塑、乳胶漆
16元/㎡
真石漆
20元/㎡
水刷石
25元/㎡
室
内
外
地
面
木地板
实木
160元/㎡
强化
80元/㎡
地板砖
玻化石
80元/㎡
普通
50元/㎡
水磨石
60元/㎡
大理石、花岗岩
70元/㎡
油漆地面
10元/㎡
注：按成新系数确定补偿价款；未列入的附属物和室内装潢的，可参照表中附近的举动步伐补偿标准给予补偿。
（6）地表附着物补偿
名称
规格（cm）
补偿标准（单位）
备注
一
般
树
木
10及以下
10元/株
1、规格指离地面1.3米处杆径。自行砍伐、移栽补助费
2、风景树按果树标准打算
11—20
30元/株
21—30
40元/株
31—40
50元/株
41以上
60元/株
果
树
5及以下
20元/株
6—10
50元/株
11—20
100元/株
21及以上
200元/株
成
片
林
一样平常用材林
2200元/亩
面积1亩及以上或两行连续长度200m以上
经济林（竹园）
3100元/亩
苗
圃
一样平常苗木
3100元/亩
常绿花卉
4200元/亩
坟
墓
单 棺
1600元/座
双 棺
2000元/座
青
苗
耕 地
1100元/亩
水产、经济作物
菜 地
1700元/亩
鱼 塘
1600元/亩
藕 塘
1100元/亩
牧草、沃田作物
550元/亩
注：新栽植的幼林或杆径较小树苗补偿按园林管理部门标准核定；树木（含果树）密度超180棵/亩，按成片林标准补偿。
三、城市方案区外被征收房屋迁居费、附属物等补偿标准
（一）国有地皮
1．区类划分
一类：经济开拓区、长集、马店、范桥、冯井、周集、岔路、宋店、新店、城西湖、临淮岗；
二类：孟集、石店、邵岗、户胡、高塘、龙潭、河口、曹庙、临水；
三类：冯瓴、花园、彭塔、潘集、王截流、白莲、乌龙、夏店、众兴集、三流。
2．迁居费、附属物等补偿标准
（1）迁居费
①住宅用房：按被征收房屋合法建筑面积每次6元/㎡标准打算。
②非住宅用房：按被征收房屋合法建筑面积每次8元/㎡标准打算，个中：有重型机器的按重型机器所在的房屋建筑面积每次增加6元/㎡标准打算。
（2）住宅用房临时安置费
按被征收房屋合法建筑面积每月6元/㎡标准打算。
（3）非住宅用房停产停业丢失费
按被征收房屋合法建筑面积打算。
①经营用房：一类区域内的按每月20元/㎡标准打算；二类区域内的按每月15元/㎡标准打算；三类区域内的按每月10元/㎡标准打算；
②生产用房：按每月8元/㎡标准打算；
③办公（含文、教、卫公益用房）、仓储用房：按每月6元/㎡标准打算；
（4）各种附属物、房屋装潢、树木等补偿
参照城市方案区内各种附属物、装潢及树木等补偿标准实行。
（二）集体地皮
按照六安市政府文件实行。
