据佛山市公共资源交易网挂牌公告获悉，3月顺德、禅城均有土拍出让，禅城除奇槎推出近4万㎡商住地块后，近日又挂出了一宗岭南大道东侧商服用地，占地面积5417.15㎡，起拍价为10753万元，折合楼面价约4411元/㎡，拟于3月9日10时进行网拍。

竞得人须自持12%商业面积

深村铝合金门窗_禅城岭南大年夜道东侧地铁旁商服地4411元/㎡起拍 防火门

据公告显示，该地块位于岭南大道东侧，容积率≤4.5、建筑密度≤40%、绿地率≥25%，建筑控高150米。
地块地皮用场为商业商务用地，不兼容其他用地，地块方案可建建筑总面积不超过24377平方米。

值得一提的是，本地块竞得人须自持地块内部分商业办公物业，自持比例为本地块商服用场计容总建筑面积（不含地下车位）的12%。
自持时限不少于5年，自项目首次取得预售容许证之日起算。

地块与2号线石梁站仅间隔约550米

地块处于深村落范围内，附近正在培植的地铁2号线及3号线，与2号线石梁站仅间隔约550米。
除地铁外，地块位于岭南大道东侧，附近还有深村落大道、深宁路等，且靠近永红村落（临时）停靠公交站，交通发达。

地块处于深红村落工业村落附近，周边多为五金、装饰等建材公司，如深村落特种铝合金制造厂、合华利装饰工程、东兴五金装饰。
此外，附近有雅居乐曼克顿山、保利天玺、丽日华庭、丽日豪庭、世纪康城、金碧花园等楼盘，还有文华公园、亚艺公园、禅城区政府、佛山市第一公民医院等市政配套。