美城创新创业园
绩东二智能锁具家当园
锌铁棚
改革开放四十年，小榄镇取得了一系列的发展造诣。同时，随着经济社会的发展，地皮等资源要素也越来越紧缺。如何在现有条件下开释家当发展的空间，成为小榄推动高质量发展要面对的课题。
在存量培植用地资源中，锌铁棚占比较大，地皮利用效率不高，缺少高标准、当代化家当载体资源，成为制约小榄镇经济进一步发展的主要成分。
为实现集群发展和转型升级两大发展哀求，加快市级家当平台小榄园(以下简称“小榄园”)培植，小榄镇大力推动锌铁棚集群式和订单式改造新模式，鼓励勾引小榄园范围内各社区培植高规格当代家当集聚园区，为引进创新要素、发展实体经济腾出空间，有效支撑小榄园发展需求，全面提高经济发展质量和效益。
目前，改造面积近150亩，新增配套近29万平方米，未来几年，操持安排3372亩锌铁棚改造。小榄镇锌铁棚改造事情已基本形成“建成一批、在建一批、方案一批、储备一批”的良性循环格局。
文/隋胜伟
图片由小榄镇供应
改造举措
全镇“一盘棋”
统筹整合锌铁棚
为提升地皮资源承载能力，提高单位面积投入产出，小榄镇加大锌铁棚改造力度。
首先负责做好统筹方案。为更高效全面推动锌铁棚改造，小榄镇确定由经信局牵头，协同方案、国土、投资做事中央、家当平台公司等职能部门，多次到社区深入调研，摸底调查可连片开拓锌铁棚改造地块区位面积、方案条件、建筑现状、改造操持等情形，整理网络地块方案图、航拍图，形成锌铁棚改造地块信息台账，全镇“一盘棋”统筹整合锌铁棚物业资源，调研增资扩产及招商引资家当需求，结合小榄未来家当发展方向，统筹方案锌铁棚改造事情。
出台政策
推动标准厂房培植
在改造方面，小榄镇积极学习前辈理念，多次组织各干系职能部门、社区前往深圳、东莞、佛山参不雅观稽核当代化家当园区，学习互换家当发展定位、园区方案培植、运营管理、项目招商、成本运作等方面履历做法和前辈理念。
与此同时，小榄镇还进一步创新，出台褒奖扶持政策。目前，小榄镇已出台《小榄镇鼓励加快标准厂房培植促进优质项目落地履行方案》等专项褒奖扶持政策，给予培植资金褒奖、贷款贴息、绩效考察等褒奖扶持，鼓励社区高效集约利用地皮资源，提升地皮承载能力，加快培植高标准工业厂房，加大高投入、高附加值、高税收的重大优质项目招引力度。
连片开拓
打造家当集聚园区
在改造方向上，小榄镇积极勾引社区将可供连片开拓的锌铁棚地块改造为高标准、当代化的家当集聚园区，重点推动小榄园培植，实施“一园五区”的发展模式，以智能制造科技园为核心，涵盖智能家居集聚区、智能照明集聚区、智能锁具集聚区、高端五金集聚区、上市上板及单项冠军集聚区等功能定位，加快形成家当生态闭链，造就强化上风家当集群，引领带动小榄镇上风传统家当转型升级。
目前，小榄镇永宁、联丰、绩东二等社区均已启动或操持近期开展锌铁棚改造，可连片开拓改造总面积约457亩，建成4到5个家当集聚园区，估量新增50家规上工业企业，年产值达45亿元，年纳税达2.5亿元;在办理掌握性指标调度、方案调度等问题后，估量可再新增连片开拓改造面积2000亩，累计建成6-8个家当集聚园区，估量新增200家规上工业企业，年产值达200亿元，年纳税达11亿元。
转型升级
打造传统家当
转型升级示范区
为了利用好锌铁棚改造产生的家当发展空间，小榄镇将进一步完善家当方案及空间方案。以体例小榄园家当方案及空间方案为契机，负责梳理小榄镇家当构造现状，把握科技家当变革发展趋势，谋划家当未来发展方向，优化锌铁棚改造项目的空间布局构造和折衷程度。
目前，小榄镇已协同国土、方案等职能部门完成小榄园各紧张家当集聚园土规、总规、控规现状及未来调规事情操持的摸查事情，下一步将加快小榄园培植，不断优化园区空间布局，推动家当集聚园区落地动工，吸引重大优质项目进驻，打造中山市传统家当转型升级示范区，实现经济高质量发展。
加强招商
推动订单式改造锌铁棚
如何有效推动锌铁棚改造？小榄镇正在探索一条新的路径——加强招商引资，推动锌铁棚订单式改造。该镇对外积极“走出去”，面向重点家当、重点领域、重点地区、重点企业履行定向招商、精准招商，方案于近期联动各社区前往广佛、深圳针对智能照明、智能家居、人工智能、高端五金等家当开展招商推介活动；对内充分挖潜，深挖本地存量部分快速发展企业，积极推进优质项目进行增资扩产，通过自动化、智能化改造等手段落地转型升级项目；推动锌铁棚订单式改造，为上述重大优质项目量身定做当代化家当园区，提高地皮产出效益和质量。
小榄镇还引入社会成本资源，履行金融创新。积极与社会成本对接，创新互助办法，合理创新利用各种金融工具，为社区供应灵巧多样的融资做事；积极引进设立家当运营商、家当基金等社会成本，通过PPP等模式，与社区进行互助开拓培植。
范例案例
低效锌铁棚变身全生命
周期公共做事平台
为推动“制造+做事”领悟创新发展，通过发展做事型制造帮企业盘踞“微笑曲线”的两端，延伸和提升代价链，提高全要素生产率、产品附加值和市场霸占率，小榄镇全力打造全生命周期公共做事平台。
该平台坐落于小榄镇洪联东二路，占地面积达1.5万平方米，建筑面积达3.1万平方米，原为上世纪80、90年代建成的低效锌铁棚厂房，现已不符合城镇及家当发展需求，估量投入1000万元进行改造升级，实现旧厂房抖擞新活力，将建成集高端智造做事、工业互联网、跨境电商、软件做事、设计研发、网络安全、知识产权维权、金融做事、智造人才培训等功能为一体的全生命周期公共做事平台，为企业供应办公、休闲、娱乐、消费、居住等综合一体化配套举动步伐，同时为不同发展阶段的高科技企业打造一个全方位的家当做事生态圈，形成有效的技能支撑和政策支撑体系。
该平台将与智能制造及网络安全威信做事机构互助，引进自动化改造、智能化改造、云做事、大数据、工业互联网等方面的优质生产性做事业企业进驻，并将通过科研人才聚拢、人才精准对接、外洋引智等创新引才渠道和政策活力吸引进驻园区高层次人才达3000多人，促进更多的高层次人才在中山小榄的沉淀发展。
改造成效
未来几年
有望改造3372亩锌铁棚
目前，小榄镇已建成竹源创业工业园、美城创新家当园等锌铁棚改造项目，改造面积近150亩，新增标准化工业厂房及研发办公、商业做事配套近29万平方米。
未来几年，操持安排3372亩锌铁棚改造。个中在建锌铁棚改造面积约239亩，总建筑面积约39万平方米；方案锌铁棚改造面积787亩，建筑面积约157万平方米；正在办理调度掌握性指标的锌铁棚储备地块面积约2346亩。
中山日报
喜兆业·上品雅园
推举情由：
效果图喜兆业·上品雅园基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 南朗镇 户型 收房韶光 开盘韶光
动态：喜兆业·上品雅园发卖中央及建面约89-125㎡新品示范区均已开放，新品接管诚意登记中，开盘韶光和价格待定，详情请以售楼部为准。
项目简介：喜兆业·上品雅园为喜兆业集团布局粤港澳大湾区的主要项目，项目位于中山市南朗镇，紧邻深中通道和翠亨快线出入口，周边商业配套完好、生活氛围成熟、旅游资源丰富。项目占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约8.7万平方米，容积率为3.0，共600多户，1期开拓，紧张为当代建筑风格的高层住宅产品。
交通图
保利国际广场
推举情由：
效果图保利国际广场基本信息 单价 均价15000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 港口镇 户型 四居室(146.38㎡)三居室(101.50㎡)四居室(171.93㎡) 收房韶光 估量2018年12月四期王座交楼 开盘韶光 2017年12月下旬公园里19#开盘
动态：保利国际广场在售【公园里】建面约101-171㎡三四房单位，带装修均价15000元/㎡；同时在售面积段37-136㎡商铺，均价14000元/㎡。详情以售楼部为准
项目简介：保利国际广场为百万方综合体，项目位于中江高速港口出口，牢牢扼守中山北大门；从项目出发，经中江高速延长线可直往深中通道；深茂快铁，广珠轻轨、高铁周边环伺，短韶光可达广佛深等周边城市；估量明年动工的空轨一号（方案中）在项目后面，交通明显，可谓是通道，高铁，高速，空轨无缝连接。目前，大城已熟，近70万方的保利商圈一触即发，一起之隔的红星美凯龙2015年底开业至今，为周边居民置家居带来便利；38万方的保利广场集购物、娱乐、餐饮、特色风情商业街、写字楼、酒店为一体，保利国际影城、若比邻社区商业、美力恒健身俱乐部、探险阳光超大型儿童主题乐园、众歌纯氧KTV等浩瀚商家已开放、5星级艾美酒店、金宝贝等品牌也将面世。四大主题公园环抱，绿色宜居，奢享城市绿肺。国家一级物业-保利物业，给业主享受管家式物管做事。整体产品打造采取ArtDeco建筑风格，斥巨资打造具有特色的东南亚度假式园林,拥享近百米大楼间距，绿化达38%，栋与栋之间采取点状式分布，担保通透采光，多方面知足人居体验。保利国际广场四期【公园里】更是这个188万方大盘里的位置，出则保利购物天国，入则星级园林景不雅观；定位奢居，产品设计更是一二三期的升华，拥有约800方超大园林泳池，户型知足客户“方正实用，动静分区，开间宽大”的需求。
交通图
泰禾金府上
推举情由：
效果图泰禾金府上基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 横栏镇 户型 三居室(122.00㎡)二居室(92.00㎡)二居室(92.00㎡) 收房韶光 开盘韶光
动态：泰禾金府上将推出92-142㎡新品单位，开盘韶光和价格待定，3月23日起，泰禾金府上助力圆梦中山，旅游等大批圆梦豪礼袭来，限时团购98折优惠，详情请以售楼部为准。
项目简介：泰禾金府上项目作为泰禾在中山的首座府系产品，总占地10.8万㎡，以中轴对称布局，展现中式建筑的持重憨实，作为泰禾血统继承之作，中山·泰禾金府上采取三进制门第体系（府门、照壁、入户大堂）、以有礼有节的空间布局，传承千年的王府礼制、独特的造园体系、生平做事的资源整合，营造豁达致远、舒适爱崇的中式生活感，力塑中隐士居标杆，为中山鼎贵之士敬献国风传世府邸。项目坐享粤港澳湾区轴芯高地，咫尺天下灯都强镇，执守古镇轻轨门户，多维交通帷幄粤港澳大湾区。拥揽商业资源集结圈，汇聚古镇核心华艺广场、利和希尔顿酒店、大信新都汇等，构筑丰硕的交通商业配套。同时，泰禾作为新中式造园专家，集萃中式造园工艺工法，三庭两园十景，将匠心融于院落亭台水榭雕琢之中，布局却不拘一格。并利用泰禾大院十二则例，匠心打造砖、墙、地、雕等多处细节，并将泰禾10大专利产品营造法融于门头壁灯等处，以古代显赫门庭礼制，营建处处皆鼎贵的宅门体系，将传统礼制神韵与当代生活万象深度领悟，集有形之景，无形之意，塑造从物到心的三重境界。作为国家一级资质物业做事企业，泰禾物业打破常规的物业管理模式，以特色的5A“贴身管家”做事，豪宅私享家庭做事，打造七重中南海安防体系式做事，以金钥匙管家、中南海退役国旗班、三军仪仗队、国际航空空乘职员、五星酒店做事职员全明星阵容，为居者供应守护生平的爱崇礼遇。泰禾，不但敬献传世之作，更在首创“中国式美好生活”。泰禾依托自身在住宅、商业等领域的优质资源，聚合医疗康健、教诲、文化院线、商业等干系做事领域的资源，一站式办理业主的购物、社交、医疗、文化和教诲等方面的全生命周期。不仅为您建造一个家，更为建造一个美好生活。中山·泰禾金府上引进泰禾+康健管理中央，为业主打造全生命周期家庭康健管理云平台，供应家庭康健档案、专家门诊绿色通道等做事，全方位守护业主及家人康健。项目首推92-142㎡全系装修洋房，采取点状式布局，达到户户全明，并引入全屋智能化家居，呵护每一处细节，利用新中式空间美学，示范区已盛大开放，恭迎中山各鼎贵之士到临品鉴！
交通图
