10月13日，一栋位于玉林市玉州区苗园路（苗中里211号）的天地楼迎来了第二次贬价拍卖的末了一天竞拍。
这是一栋六层的自建房，地皮利用权面积112.00平方米，屋子建筑面积高达637.45平方米，屋子整体还是非常方正，每层的玻璃窗面积都非常大，采光性好。
便是屋子看上去比较老旧而已，装修也比较普通，只是大略装修。
楼幢坐北朝南，两面采光，通道宽约5米，外墙条形瓷砖，铝合金玻璃窗。

这栋天地楼第一次拍卖的时候，起拍价是104.7万元，折合单价才1642元/平方米，两千元一平都不到，但还是流拍了。
可能便是故意向的人坐等第二次贬价拍卖再脱手，以是流拍了。

铝合金门寰宇楼_赚了玉林市区一栋637㎡的寰宇楼第二次拍卖被人捡漏90万拿下 防火门

这次第二次拍卖，起拍价降到了只有90万元了，比第一次少了14.7万元，14.7万元是一辆非常不错的家用新能源汽车的价格了。
果不其然，第二次拍卖就有一个人报名竞拍了，以起拍价就拿下了这栋自建房，成交单价才1412元/平方米。
在玉林市，现在拿地本钱的楼面价都要1412元/平方米了。

不过话说回来，这栋屋子拍卖的价格偏低，也是有一个紧张缘故原由的，这栋屋子的地皮性子是国有划拨用地，不是国有出让用地，这两者的紧张差异便是国有划拨用地是没有缴纳地皮出让金的。
以是这意味着竞得者还须要额外缴纳地皮出让金，实际买房本钱不止90万元。
当然，这种地皮出让金，总体也不会太高。

这栋自建房在玉林市区，地段说好也不是很好，说差也不错，屋子就在玉林市苗园中学附近，屋子间隔玉林火车站也不是很远。
附近有南兴广场、江南水产农贸市场等商业，生活整体还是非常方便的。

对付玉林市这栋天地楼拍卖的价格，大家怎么看呢？