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不夸年夜的说，在超越基本温饱和刚需居住条件之后，险些每个南阳人都希望拥有一套可以滨河不雅观景的好屋子。
不信，你看看南阳市场上这些河景房，哪个不是开一个火一个？
恒大御景湾，开盘之后快速清盘。
东正颐和府，从开始的7000多卖到14000，基本清盘。
金科集美晴洲，从拿地到现在不过一年韶光，9栋住宅卖得所剩无几。
三川玖龍台，虽然产品定位限定，去化烦懑，但是用豪宅产品把滨水代价做到了极致....
这些项目火爆或者受到追捧的背后，有一个共同的缘故原由。
中国人讲究依水而居，沿白河两岸的几万亩湿地公园，是南阳市政府重点方案的生态宜居区，也是南阳城区最令人倾慕的配套。从南阳大桥一起向南，到雪枫大桥以北，白河两岸的河景房，只能用“稀缺”二字形容。
2006年的淯阳花园，二手均价1.2万元旁边；
2006年的帝苑花园，二手均价1万以上；
2009年的航天家园，二手均价1万元以上；
……
这些十年以上的老屋子，无论从户型，还是小区硬件配套，都早已跟不上时期，但是便是由于临河而居，十多年来价格一贯坚挺。
由于临河地段，不仅意味着生态宜居，也意味着上风资源的聚拢。从市直学校到政府单位，从商超再到公园绿地，从医院再到广场，都将环绕着滨河地带铺开，一应俱全。
如果稍稍留神，你会创造，南阳旧有的中央城区几十年来，形成了一条沿河经济带，最核心的经济、行政、教诲、公共资源，都沿着白河铺开。
这也造成了沿河的稀缺资源，永久是争抢的工具。查看南阳舆图，目前能够沿河开拓住宅的地块少之又少，可以说，谁能够抢到沿河地块，谁就能够坐拥高质量的配套。
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2019年11月尾，城乡一体化示范区发布公告：
“依据市委、市政府决策支配，在白河东岸培植改造白河湿地公园，现已启动专项整治事情。整治范围为白河以东，白河大道以西，白河大桥至南阳大桥之间。”
一出，满城欢呼。白河湿地景不雅观带打造终于在东岸启动。对付南阳新区的发展，这是一个实实在在的利好。
这意味着除了高铁通车之外，南阳新城区的配套培植，又迎来了本色性的进展。准确来说，这一次是新区沿河经济带的配套。
在南阳的新城区方案中，新城区将重点打造当代做事业家当，发展大数据、智能科技、康健医疗、文化创意等家当，以家当驱动新城勃兴。
最主要的是，南阳新城区把生态指标当作重中之重。南阳新城区的绿地水系方案比例达到了51%，超过雄安新区的50%，“满城绿色半城水”的白河东岸，将成为一座生态之城，绿色之城。
除了万亩白河湿地公园之外，新城区水系还包括双源、五湖、四海、九河。个中五湖指的是：仲景湖、灵秀湖、蠡水湖、日月湖、明池湖，四海指的是：月季海、衡海、望海、秀海。
超3900亩的国际级生态绿廊，多点的景不雅观绿化系统......即将在南阳新城区逐步呈现。
福山正达外国语学校、一高新校区、中央医院新区分院、福森总部、金融街乃至已经建成的千亩月季大不雅观园、高铁东站、姜营机场等一系列高端配套，都是白河右岸老城区所无法比拟。
三馆一院+滨河不雅观景，这样无敌的王炸，就问你心动不心动？
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在目前三馆一院片区为数不多已亮相的项目中，间隔白河湿地公园最近的，称得上河景房的，只有一个领创滨河府。
与其他项目看似高大上的案名不同，滨河府则在案名中直接点明了项目的上风所在：滨河。
2019年9月10日，示范区G2019—63地块以每亩626万的价格被河南领创置业竞得。由此标志着大地集团旗下的领创地产正式挺进南阳。首度落子，即拿下三馆一院片区核心位置，不由令人感慨，百亿企业的魄力果真非同平凡。
领创滨河府位置相称能干。项目被长江西一起、机场南三路、白河大道、机场南四路围合，地块极为方正，与南阳新城区地标“三馆一院”隔路对望，相距不过200米。
领创滨河府总占地面积近70亩，总建筑面积13.6万平米，个中地上建筑面积约10万平米，容积率方案2.2，但开拓商只做到了2.19，可以说是目前三馆一院片区容积率最低的项目。
全体项目仍旧是新中式建筑风格，不算惊喜，但也没有惊吓。总方案20栋住宅，个中2栋9层洋房，9栋11层小高层，9栋14层小高层，由低到高依次排布，天涯线很美。
社区整体布局方面，采取中国紫禁城“中轴对称”及“多进制空间序列”构建手腕，形成“一进望府、二进林巷、三进入园”的“三进院落”景不雅观格局，在塑造公共空间爱崇感的同时，又保障了居住空间的私密与安静。
在内部景不雅观园林打造上，领创滨河府与外围的白河湿地公园保持了高度景不雅观同等，可谓“园中有园”。
40%超高绿化率，通过“同纬度采购、全冠移植、7重垂直景不雅观、360度成树定位、四季异景”五大造景手腕，实现园区“四季常绿、三季有花，处处是花园”。
除了高规格的景不雅观方案，滨河府的高规格建标亦值得称道。
一线品牌电梯、品牌入户门配套指纹密码锁、品牌断桥铝合金型材、双层中空玻璃窗、全套智能化安防系统.....品质全靠实力说话。
精装入户大堂、精装电梯间、精装地下停车场，“三精装”交付，展示了百亿企业首次入宛的满满诚意。
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回望过去我们不难创造，在南阳房地产市场上，河景住宅作为一个稀缺的存在，其关注度始终居高不下。同样的产品，临河不临河，价格迥然不同。
背后的逻辑实在十分清晰，无非是资源的霸占、代价的稀缺。
屋子有价，空想的滨河生活是无价的，推窗瞰河的曼妙心情是无价的，塔尖阶层的身份认同是无价的。
更不容否认的是，在南阳大城向东已成铁定事实的本日，白河西岸大多数老旧河景房正褪去当年的光环，无论从社区品质、产品形态、居住舒适度等各角度来看，终会被南阳新贵阶层所抛弃。
从目前三馆一院片区周边地皮开拓情形来看，住宅地块目前险些无地可供，鼎盛大道以北的临河地块早已“名花有主”，普通人只能望房兴叹。
回过分再看领创滨河府的位置，除了间隔三馆一院咫尺之遥，其滨河临水的罕有属性更为凸显。
何止在三馆一院片区，乃至在全体南阳新城区范围内，她的独特代价都不容忽略。
