根据评估报告，该标的评估价达到2.41亿元，这意味着法拍起拍价仅为评估价的70%，猛降7230万！
起拍单价仅为8435元/㎡，而这，竟然是阛阓的价格。
▎中环广场2万㎡阛阓挂牌出让
根据阿里法拍平台表露信息，这次拍卖，福建省福州市马尾区公民法院将定于2023年2月23日10时举行。标的所有人为福建省润成房地产有限公司。
在标的物情形先容表中，附有权利限定情形，显示为法院查封，查封案号（2019）闽0105财保8号、续封案号（2021）闽0105执恢46号。
评估报告显示，此标的物建筑面积20286.95㎡。个中1层建筑面积2095.59㎡、2层建筑面积为5642.32㎡、3层建筑面积为6230.43㎡、4层建筑面积为6318.61㎡。用场为商业店面、阛阓。
个中，1层评估价1.6-2.1万元/㎡；2层评估价1.2-1.5万元/㎡；3层、四层评估价均为1万元/㎡高下。评估价中介超过略微2.41亿元，折合起拍单价约为8435元/㎡。
▎福建润成牵扯多起债务轇轕
资料显示，福建省润成房地产有限公司成立于2012年4月，注册资金3000万元公民币。公司现有员工十余人，90%以上职员有大专以上学历；是一家新兴的、有着雄厚成本及人力资源的房地产开拓公司，公司致力于为马尾新城打造地标性建筑。
该公司由周明、福建海嘉投资有限公司以及刘宇联合成立。公司涉及法律案件38起，包含金融借款条约轇轕、商品房发卖条约轇轕、民间借贷轇轕等。
因而，这次法拍，大概率是为办理债务轇轕而举行的。
▎曾是马尾第一个城市综合体
中环广场位于马尾罗星西路与青洲路交界处，占地面积14279.2平方米，总建面积6万余平方米，总投资约4个亿。2014年2月项目于取得发卖容许证。
根据容许证信息，项目总套数1058套，均非住宅产品。个中，可售总套数682套，已售总套数376套，已登记339套，这意味着项目在靠近10年韶光里，仍有不少房源尚未售出。
作为马尾第一个城市综合体，2017年中环广场开业，吸引了苏宁、屈臣氏、三福时尚、星巴克、麦当劳等入驻，此外，还有华彩复兴影院、私邸KTV、大丰收、桥亭活鱼小镇等遍及衣食住行各行各业有名企业布局，成为马尾区红极一时的购物广场。
而今，中环广场部分阛阓挂牌阿里平台拍卖，多少有些令人惋惜。中介平台显示，中环广场目前在售房源，根据不同的装修标准，价格在1.2万元/㎡-1.6万元/㎡之间；不知道阛阓8435元/㎡售价能否顺利拍出。
