但现状是，想买屋子随意马虎，想买到具备以上要素的"好屋子"却很难。
很多人认为，买屋子能住的进去是第一要素，以是末了都是咬着牙姑息买。
但老欢本日见告你，当我们在购买一套房产时，也就决定了自己和家庭未来十几年的生活办法，如今随着置业本钱的不断提高，住的好不好，才是我们该当关注的重点！
这样的项目哪里找？
老欢最近创造一个——印湖云著，完美办理以上痛点。
30岁的经开，迎来131岁的房企
印湖云著位于汉阳经开区域，紧临后官湖南岸，间隔东风大道主干道约400米。
而老欢常说的武汉几大房价能够走出"独立行情"的区域，经开便是个中之一。
△图源网络
从1991年武汉经开区开始兴建，已经年满30的经开，再次迎来了新的蝶变。
在9月29日举行的2020湖北高质量发展成本大会"数智网端、驱动未来"分论坛上，武汉市委常委、武汉经开区工委布告彭浩首提"中国车谷"观点：
做好工业化和信息化深度领悟大文章，推动传统制造业的数字化、网络化、智能化，加快发展以创新为紧张支撑的数字经济新动能，实现"中国车都"向"中国车谷"的超过。
从车都到车谷，从制造到创造，意味着区域家当的升级和更多高端技能、创造型人才的引进，区域综合功能升级也成一定趋势，必将迎来从单一工业园区到产城领悟中央区的转型。
△武汉方案一张图
从最新的数据方案图可以看到，在车城大道和三环线之间经开CBD规模已成型，地皮开拓饱和度过高，已经无法知足不断升级的人居需求。怎么办？
城市发展履历见告我们，任何一个区域的升级，开拓新区比改造老城都要随意马虎得多。
可以看到，车城大道、东风大道以南，地皮分布紧张为工业用地，家当园区集中，将成为区域的中心家当区（CID）；
△产城领悟中央城区功能分布
而印湖云著所在的后官湖南岸，不仅生态环境幽美，还集中了大片的居住用地，而且扼守区域紧张交通动脉—东风大道，且间隔CBD仅约6km，完备具备成为中心居住区（CLD）的成熟条件，自然承接区域更高的人居需求。
任何一个区域都会有一个明星项目，做事于这个区域的塔尖人士。但遗憾的是，经开却一贯短缺这张"名片"。
好在，喷鼻香港置地来了。
这家拥有131年历史的老牌房企，是天下500强怡和集团旗下的紧张成员，也是在喷鼻香港中环拥有约45万方优质物业的"中环之王"。
△喷鼻香港置地的中环物业
"非核心、不拿地"，是喷鼻香港置地一贯秉持的发展理念。
以是自1997年进入内地后，至今只精耕了7座城市，且以高端项目为主。
也正因如此，喷鼻香港置地一贯执着地挖掘中高端客群的需求，从而打造出直抵客户内心的产品。
一个有趣的底细，听说为了充分解读客户生理需求，从高管到客研、研发，喷鼻香港置地每年都会针对部分中高端客户进行深度访谈。再根据客户的需求，不断变革改造和迭代自己的产品。
看到这里，很多人会好奇，喷鼻香港置地这一次为什么会选择经开CLD？由于潜心研究品质人居的喷鼻香港置地知道，一个真正的"人居标杆"必须是在综合生态、环境、配套、价格等各种成分后，得出的"最优"选项。
经开CBD的资源饱和，一个高端品质住区均价可能就要2W+。而CLD仅用15分钟的韶光本钱，却能换来更好的居住环境和更高的性价比。同时，印湖云著由喷鼻香港置地和实力雄厚的海派国企光明地产联合打造。两大品牌房企的加持，无疑为项目上了一道"双保险"。
别人"学不来"的经开壹号作品不同于其他项目，在印湖云著项目设计之初，喷鼻香港置地经由大量充分调研区域精英人群后创造，能够打动他们的住区，必须设计更新颖、外立面更当代、社区配套更个性，产品更宜居！
终极，项目对区域这些全新"宜用生理"的解读，涵盖了产品"好看"和"实用"两大关键词。
而直到老欢最近走进印湖云著的示范区，才深刻体会，"经开壹号作品"是若何炼成的。
△项目效果图
①公建化立面带来强烈领地感，公区四项区域"NO.1"
印湖云著的外立面均用珠光白铝板勾勒线条，加上灰蓝色阳台玻璃栏板和铝合金的百叶，打造成经开少有的公建化立面的住宅。
这样的设计不仅令全体项目展示面更加高端大气，也让业主们很远就能一眼认出自己的家！
一个特殊的细节，外幕墙的顶部是鹰嘴凹槽设计，避免雨水流挂堕落，担保了立面的持久都雅。
△项目高层外立面效果图
△高层门厅效果图
步入楼栋，精装修的双入户大堂对标星级酒店，首层入户大厅和电梯轿厢均配置空调。
△入户大堂效果图
电梯品牌选用德国蒂森克虏伯，这也是五A甲级写字楼和五星级国际酒店的常用品牌。
△电梯效果图
在电梯轿厢里，一壁是岩板，其余两个面是木纹铝板，并在内部饰面细心的做了无指纹处理。
而电梯的全装修交付，使装修材料负载增加了约400公斤，也直接导致了裸梯采购本钱的上浮。
△车库效果图
但最让老欢感到惊艳的，是负一楼车库入户的"光厅"设计，参考日今年夜阪LV旗舰店的立面设计灵感，采取高温彩釉玻璃技能，打造一片星空穹顶，而这一创意来源于劳斯莱斯的"星空顶"设计，让人从一下车就有了满满的归家仪式感。
而车库地坪为金刚砂耐磨固化剂地坪，兼具光洁亮丽、耐磨环保等功能优点，知足停车场"细节控"。
虽然以上各类设计增加了建造本钱，但看多了武汉大部分高端社区的"素颜"公区，印湖云著可以说是不计本钱的"超配"了，名副实在的区域"NO.1"。
②全屋新风地暖+全屋吊顶+臻选品牌硬核装标+极致人性化细节，适老适幼
都说现在是"产品大倒退"的时期，精装配置也偷偷缩水，品质难得。
印湖云著的打破在于，不仅在精装品牌上严格把控，而且在细节打磨上也充分为居住者考虑，拿出的产品，绝对称的上是"区域领先"。
△样板间实拍
印湖云著采取全屋新风、全屋地暖和全屋吊顶，并且在精装材料和工艺上极为严格。
在老欢的看房经历中创造，大部分的开拓商的卫生间仅在湿区做墙面1.8m防水，干区地面上翻30cm防水，而厨房一样平常不做防水。
可纵然是在这样"看不到的地方"，印湖云著也一样一丝不苟。
项目卫生间不论干湿区墙地面天花360°全防水，厨房地面+墙面上翻30cm的270°防水；而吊顶采取8cm金属收边，无缝拼接的工艺，使吊顶的四个角接口处形成了"钻石阴影"，这样的"极致"处理，在全体经开区难得一见的。
△样板间实拍
精装品牌上，大到德国威能地暖，瑞典奥斯博格新风，科勒系列卫浴产品，摩恩的厨房系列五金，方太的烟灶；
小到入户挂钩、地漏品牌采取海内有名五金品牌潜水艇；阳台龙头、毛巾架摩恩品牌；国际一线品牌海蒂诗的橱柜铰链，朗斯的淋浴屏，诺托的推拉门执手、滑轨。
这些很随意马虎被忽略的小五金，一样平常购房者不问，开拓商也不会讲，却影响着客户长久生活的便利度和舒适度，印湖云著便是这样不惜本钱严格选材，担保品质与品位。
△样板间实拍
而项目将"极致人性化"做到了什么程度呢？
举个例子。老欢把稳到，在厨房吊柜的下方，灯带是感应式的。
△样板间实拍
做饭时，手一挥，灯即亮，再也不怕切菜时挡住自己的光芒，或者须要用油乎乎的手去触碰开关了。
△样板间实拍
其余在先容室内装修时，项目还特殊强调：老人和孩子才是真正的主人。
以是我们在样板间能看到很多"适老适幼"的细节：
寝室地板与客厅地砖是无门槛对接；厨卫与客厅的地面高差也从市场上常见的1-2公分旁边调度到5mm旁边，有效防止老人和小孩磕绊摔跤。
当然，这样也再次提高了对施工细节和防水工艺哀求，也可以看出项目对室内防水工程的自傲。
再比如厨房和卫生间的门套底部，都用大理石包边。这里大家可以去不雅观察下其他项目，多数是和客餐厅一样，沿用木质踢脚线，韶光久了，随意马虎受潮糜烂。
项目便是这样，不厌其烦的"自找麻烦"，只是为了让居住者能够再方便一点。
③一带一环两轴五园，全龄段+立体式+互动体验园林，提升生活品质
根据老欢看房履历，公区、精装、园林和居住体验感是最能表示开拓商实力，也最随意马虎被"减配"的部分，以是在踩盘时都会重点关注。
△归家道不雅观轴设计稿
与多数小区基本上是用来"看"的园林景不雅观不同，印湖云著的园林更强调"参与感"，由有名跨国设计公司HZS滙张思设计。
值得一提的是，喷鼻香港置地在武汉的另一个千万级项目——元舍的景不雅观设计也是出自该公司之手。
项目园林专门设计了一带一环两轴五园——拥有外部500米溜达公园道和内部800米环形跑道；人行及车行归家礼两轴；同时还方案了5大主题空间，与项目公共绿化景不雅观相结合，知足全龄段人群日常互动需求。
△儿童区效果图
在儿童主题活动区有无尘海砂添补的沙坑，有四季常青的阳光草坪，孩子们可以尽情玩耍，家长们可以清闲的在通知区安歇；
△示意图 图源网络
有别于多数项目配置跑道一样平常都是低本钱的彩色沥青材质。项目按国际标准铺设的800米逆时针环线跑道铺设12mm缓冲塑胶垫，还具有夜航功能，情侣跑功能；
除了在活力健身运动场配置了轮滑区，在充分调研年轻人健身需求后，项目还特殊方案了有氧、燃脂、竞技健身功能分区，专为事情繁忙的年轻人准备，再也不用劳累一天后还要挣扎着去健身房；
△健身和轮滑区效果图
滨水会客厅和中心花园，不仅极具不雅观赏性，也可以成为人们喝茶谈天、享受生活的社交场所。
△滨水会客厅效果图
疫情之后，人们的社交习气发生了一些变革。一些非正式的见面会务，不会选择在家中进行。
而项目滨水会客厅特殊的下沉式卡座设计，就能很好的承接业主们短暂的日常会务功能。
△宠物空间效果图
当代生活，越来越多的家庭也将宠物视为家中的一份子。
因此，项目还特殊打造了宠物空间。家有宠物的业主可以在这里互换互动，毛孩子们也有了放飞自我的专属领地，不用担心打扰到其他业主。
可以看到，任何一个空间和眇小细节，项目都不会"草率搪塞"，而是真正不计本钱和利润的在存心提升这里的生活品质和舒适度。
④归家智能+安防智能"无去世角"，黑科技保障居住安全
最近看房的朋友们会创造，疫情之后，很多项目都开始宣扬无打仗归家系统。
而在印湖云著，充分考虑两大入户场景需求：车行入户，自动号牌识别，地库大堂也有人脸识别入单元和刷脸梯控；
△示意图 图源网络
人行入户除了进社区、楼栋有人脸识别外，就连乘坐电梯，也无需触碰按钮，真正实现了"一起刷脸"。
特殊是当家长一手抱着小孩、一手推着推车，或者大采购完毕大包小包的从表面回来，全程都不用再腾脱手来，就可以畅通无阻的到家。
△示意图 图源网络
而在多数高端社区都在强调自己有4重安全防护时，印湖云著提出了"99%覆盖的7+3重智能安防"，比如电梯自动平层技能、小区边界电子围栏、高空抛物监测等，24小时守护居家安全。
同时据先容，小区的安保职员绝大多数为退伍军人，年轻有力的安保军队，加上电子巡更系统的"无去世角"防护，小区日常安全完备不用担心。
⑤97平超实用发展型户型，全能性价比之王，秒杀同类产品
对生活细节的讲求，印湖云著做到了极致。而在户型设计上，也同样圈粉。
特殊是建面约97㎡三房两卫，设计为三开间朝南，南向采光面超9米！
仅用了不到100平的面积，实现了方正户型设计、3房2卫功能，联通式阳台设计。
目前市情上同等大小的户型，基本都是一个卫生间设计，而该户型不仅主卧带有独立的卫浴空间和衣帽间，而且客卫也做到了干湿分离。
全体户型的还有充分的收纳和扩展空间，在降落置业门槛的同时，后期还可以根据一个家庭从二人间界到三口之家的人口变革进行改造，是难得的发展型户型，秒杀了绝大部分同类产品。
可以看到，项目内外兼修，不但没有减配，乃至在疫情之后限价增配，肯把心思用在不易被创造的细节上。
在此，就不得不提喷鼻香港置地的另一个特质——对"长期代价"的坚守。
目前市情上多为期房发卖，未来产品兑现的保障在哪里表示——品牌。普通点说，品牌是统统前期承诺的兑现根本。
高负债率的市场下，某些企业只能通过压榨建造本钱，复制化路线，加快发卖速率，才能快速回款。又哪来韶光和财力去真正理解客户的需求研发产品？
而喷鼻香港置地作为经历两次天下大战、N轮经济周期的常青树，一贯处于良性的开拓循环中，2019年资产负债率不到10%，雄厚的资金实力让其长久发展理念得以坚守。以是我们可以看到，其在项目开拓过程中对设计理念的坚持，挑剔的选材用料标准、到苛刻的施工工艺哀求，均能保障前期承诺兑现。
一个小插曲，你一定不敢相信，印湖云著示范区和样板间首次开放后，虽然客户反馈很好，但公司管理团队经由反复研究认为还有可以提升的空间，居然砸掉了3个样板间和示范区，全体重新升级。
产品好复制，"学不来"的是长久坚持的开拓理念、让情怀落地的资金实力，才能潜心从容地打磨一个个"经得起韶光磨练"的作品。
住的好不好，以下三个硬指标很主要！
当然，除了极具竞争力的产品，想要担保一个项目能否"住的更久"。
其所处的地段、周边的配套和环境，这三大"硬核"指标，也是必不可少的稽核项。
1、地段：经开中心居住区C位，享15分钟生活圈
印湖云著地处经开中心居住区的核心位置，15分钟生活圈内，涵盖经开万达、经开永旺等区域紧张商业综合体，还有协和西院、亚心总院、江汉大学、花博汇等区域紧张医疗、文体、休闲配套。
△项目位置图
同时项目附近的东风大道，开车上东风高架直接连接三环、二环，前往汉阳核心和武汉三镇都很方便。
目前门口就有T1有轨电车，可与地铁三号线沌阳大道站站内换乘，约20多分钟可达王家湾核心商圈，三号线站站都是城市CBD。
2、配套：捐资1500万元助学，提升区域教诲水平
教诲配套方面，项目除方案一所12班幼儿园外，还在今年8月与经开区教诲局签约并捐资1500万元拟方案引入经开区实验小学后官湖校区（暂定名）。
△助学签约仪式
经开实验小学作为区域内唯一以"经开"命名的小学，也是有名的国际生态学校、全国STEAM&创客教诲实验校，师资力量雄厚。
而印湖云著捐帮助学引进的实验小学后官湖新小区，是将1500万的助学款中1000万用于师资力量的引进升级，500万元则用于传授教化举动步伐智能化、数字化的升级。
这个投入标准，在武汉的浩瀚小学中，都是屈指可数的。
方案显示，该小学与印湖云著直线间隔仅约400多米，建成后不但方便小区适龄儿童上学，而且还将提升全体区域的教诲资源配置。
3、环境：一线临后官湖，难得城市天然地景
除了完善的生活配套，印湖云著还紧临后官湖，与后官湖绿道仅一街之隔，拥有难得的城市天然地景。
△印湖云著湖景实拍
住在小区，景象晴好时，清晨推窗远眺湖面，波光粼粼；晚饭后下楼涣散步或者夜跑，心情惬意；周末节假日时，完备不必远行，或约上三五好友，下楼湖边闲坐垂钓；或独自拿一本好书，静坐湖畔，享受惬意光阴。
担心入住后的生活？物业实力便是最大保障
同时，为了更好的做事业主，项目物业引进了喷鼻香港置地在中国区设立的怡置物业做事(武汉)有限公司，是区域内唯一的港式物业做事公司。
迄今得到了"英国特许房屋经理学会（CIH）、英国皇家特许丈量师学会（RICS）、美国绿色建筑委员会well康健管理专业认证（well ap），leed物业管理及运营专业认证美国绿色建筑（leed ap）"等多项认证。"专业，是它最显著的标签"。而且喷鼻香港置地的物业做事起源于1980年的喷鼻香港，仅做事于喷鼻香港置地在亚洲的高档商厦、写字楼、住宅物业。不为扩展，只为供应高标准的专业做事。
老欢综合点评
印湖云著位于经开核心居住区，紧邻后官湖，周边生活氛围较为醇熟，15分钟生活圈内有大型商业综合体，医疗、教诲等配套也一应俱全。
随着经开产城的进一步升级，购房者对区域阁房庐产品的品质哀求越来越高。但一贯以来，经开都短缺一个有"国际底色"的房企，来锚定板块人居新高度。
印湖云著可以说是在充分调研和理解区域购房需求后，打造出的经开壹号作品。无论是在建筑立面、公区打造还是室内精装上，都具有"划时期"的标杆意义。
