9折利率优惠
仍占主导
个人房贷业务一贯是银行最稳健的业务品种之一，能够为银行带来持续稳定的业务收入。如果没有国家政策限定、上级行哀求的话，银行自身很难会去缩紧个人房贷业务。然而，最近银行缩紧房贷之风频传，北上广乃至青岛等全国多个城市的房贷政策也相继收紧。
昨日咨询多家银行创造，烟台市房贷政策收紧虽不如大城市积极，但利率优惠做出了较为明显的调度。“5月份之后，不少银行的购房利率均做出了调度，首套房八五折的优惠利率基本上都没有了。”某股份制银行个人业务部卖力人表示。目前，烟台市各家银行的个人房贷首套利率优惠折扣主流是在基准利率的根本上打9折，占到了个人房贷业务的一半乃至更高。
“从2017年5月1日往后，首套房的优惠利率实行九折优惠。”农业银行烟台分行个贷部事情职员称，2017年5月中旬该行刚刚调度了首付优惠利率，现在实行九折的优惠政策。现在只针对“农人安家贷”的购房者实行八五折优惠利率，哀求购房者必须是屯子户口，并且是首次在城市购房。
拜访创造，烟台市贷款利率折扣也越来越少，浦发银行、招商银行、民生银行等银行已取消首套房贷款利率折扣优惠，实行基准利率。房贷利率仍有折扣的一些银行，折扣幅度也越来越少，工商银行、培植银行、农业银行实施9折利率，中国银行和邮政储蓄实施9.5折利率，九折以下的优惠已经非常少见。
多数银行首套房
首付仍为20%
根据央行此前的规定，在不履行“限购”方法的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，以支持合理住房消费，促进房地产市场平稳康健发展。由于烟台并未履行楼市限购，规定履行以来，各银行对付首套房贷款的最低首付比例多为20%。
工商银行烟台分行个贷部事情职员见告，该行首次购房首付比例为20%，虽然有房贷但已经还清还能够开出无房证明的首付比例为25%；购房者首套房贷已经还清，再次贷款购房的首付比例为30%；如果购房者名下有2套房，未还清购房贷款的，第三套房不能贷款。“我们行还没有接到省行的关照，目前还是采纳老政策。”工商银行烟台分行业务经理表示。调查创造，目前烟台市没有任何一家银行接到上级行的关照和哀求对房贷的期限、首付比例和利率进行调度。
然而在海内多个城市收紧房贷政策后，烟台也有部分银行在本月也相应提高了首套房贷款的最低首付比例。例如中国银行、民生银行、邮储银行等开始将首套房贷款的最低首付比例提高至30%；农业银行的事情职员则表示只管目前原则上首套房贷款比例仍可以为20%，但申请下来比较困难，大多数首付已经为30%。在二套房贷款政策方面，烟台各家银行步调则比较统一，基本实行首付三成、贷款利率为基准上浮10%的政策。
“调控是针对一二线大城市，烟台房地产这种现状比较稳健，并没有涌现其他城时价钱上涨比较快的征象，短韶光内烟台的信贷政策不会发生太大变革。”某股份制银行业务经理表示。当前，烟台面临的主要任务是去库存化，而不是去掌握需求。目前信贷市场紧缩旗子暗记意义更强一些，消费者只是从气氛上觉得紧张起来。（YMG 逄苗）
