编者按
按照干系哀求，目前银川市各小区的高层建筑在培植时都预留了疏散楼梯和晒台。但近日有读者反响，由于小区晒台的门处于常开状态，孩子爬上晒台玩耍，非常危险。
晒台的这道门，不上锁，引发安全担忧；上了锁，则关闭了逃生通道。高层住宅的楼顶晒台究竟该不该上锁，有什么好的方法办理这一抵牾？对此，进行了拜访。
拜访：这道门锁不锁？市民意见不一
8月15日，相继拜访了银川市区多处住宅小区。
在金凤区阅海万家G3区二单元，看到通往晒台的门上安装着一个插销，还挂了一把小锁子。
银川市兴庆区邮悦小区，通往晒台的门上加了插销和锁。
银川市兴庆区邮悦小区3号楼共有5个单元，楼高30层。创造，这栋楼四单元、五单元的晒台门开着，但三单元、一单元的晒台门都锁着，门阁下贴着“楼顶危险，严禁进入，不听劝阻，后果自大”的警示语。随后致电该小区物业，讯问为何通往晒台的门要锁住，物业事情职员见告，有人曾在楼顶做危险动作，后来为了住户安全和监管方便，便将通往晒台的门锁住，钥匙由维修工保管，如果消防检讨或者居民须要到晒台上晾晒衣服等，可以联系维修工将门打开。
在银川市万科翡翠林溪花园小区，晒台门上安装了一个磁吸锁，拉了一下，创造无法拽开。小区物业事情职员说，虽然知道晒台出入口是消防通道，但如果把门打开，住户可以随意进入晒台，孩子上去万一发生意外，后果不堪设想。
银川市金凤区山湖名居小区物业事情职员说，考虑到安全问题，有关管理部门哀求将通往晒台的门锁住，但消防部门哀求门畅通，为了平衡锁与不锁的抵牾，物业就在门上挂了一把小锁，有紧急情形，该锁能轻松打开。
也有小区通往晒台的门是畅通的：
银川市兴庆区玺云台小区的通往晒台的门没有锁，可以打开。
在银川市兴庆区玺云台小区，拜访了26号楼、21号楼、30号楼，创造所有单元通往晒台的门都可以打开，虽然门上贴着“非紧急情形请勿打开”的封条，但门一拉就开了。看到，门阁下贴着《晒台安全利用须知》，还有逐日的检讨记录。
在金凤区美林湾小区，晒台门也是畅通的。
通往晒台的门该不该锁？对此，居民持有不同意见。
在随机采访小区住户时，大家纷纭表示，晒台的大门该当关闭且上锁，随意上去存在安全隐患。“22层楼，大概有50多米高，如果晒台门开着，大家都能随意上去，太危险，还是关起来安全一点。”家住金凤区金钻名座小区的张娜说。当被奉告通往晒台的门是逃生通道后，张娜开始犹豫：“逃生通道欠亨顺也很危险，但不锁又弗成，有没有两全之策？既可以防止住户平时进入，也不影响发生失火时的逃生。”
“我孙子今年8岁，正是调皮捣蛋的年纪，常常和小朋友在楼道里玩闹，如果晒台门开着，他们就有可能跑到晒台门上玩耍。”家住银川市金凤区国贸新天地小区的刘梅说。小区物业事情职员见告，小区里孩子多，时时时聚拢到晒台口玩耍。虽然晒台也装了护栏，但护栏不高。在现场看到，防护栏高度约50厘米旁边，即便是儿童也可以轻松超过，防护浸染较小。
“不锁，晒台易发生安全事件，谁也承担不叛逆务；锁了，又挡住了消防通道。”某小区物业事情职员张爱认为这是一个十分抵牾的问题。
声音：“逃生门”关乎生命，必须保持畅通
对付通往晒台的这道门，银川市消防接济支队干系卖力人阐明，在失火发生时，一旦烟雾弥漫导致住户无法向下撤离，晒台门将成为通往屋顶晒台或其他单元的主要路子。高层建筑楼顶属于消防平台，承担消防职能，发生动怒等意外时，必须担保通往楼顶的疏散通道畅通，方便消防接济、业主逃生。因此，通往晒台的门不应上锁，须保持开放状态，以确保在紧急情形下能够顺利利用。此外，《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十八条也明确规定，任何单位和个人不得占用、堵塞或封闭疏散通道、安全出口和消防车通道。尤其在职员密集场所，其门窗不得设置影响逃生和灭火接济的障碍物。单位若有违反规定的行为，将被责令改正，并处以5000元以上5万元以下的罚款；个人则可能面临警告或500元以下的罚款。
在日常生活中，除了晒台门，还有哪些门不能锁闭？
“日常生活中，我们可以留神身边的消防标志。凡是正上方悬挂有‘安全出口’字样，但不带箭头指示方向的门，都属于疏散门，这类疏散门都不应锁闭。如果确需锁闭，也必须确保在紧急情形下可以随时打开。”银川市消防接济支队干系卖力人说，根据《高层民用建筑消防安全管理规定》第三十四条和第三十五条，高层民用建筑应逐日检讨安全出口、疏散通道、消防车通道的畅通情形。这意味着，所有作为安全出口和疏散通道的门都不应被锁闭。
同时，《中华公民共和国消防法》第十八条规定，同一建筑物由两个以上单位管理或利用的，应该明确各方的消防安全任务，并确定任务人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防举动步伐和消防车通道进行统一管理。在同一栋楼内，如果有两个及以上单位入驻，有多个物业公司共同管理的情形下，必须明确各方权责，以确保共用部分的消防安全管理事情能够顺利进行。
“高层建筑的消防安全不仅依赖于物理举动步伐的完善，还需看重日常的预防与教诲事情。”银川市消防接济支队干系卖力人补充，消防部门将持续开展消防安全宣扬活动，提高居民的消防安全意识和自救互救能力。此外，家长和学校也应加强对儿童的安全知识遍及教诲，帮助他们从小树立起基本的安全意识，确保其阔别晒台等危险场所。
支招：不能上锁的晒台门如何保障安全
“我们会从疏、查、教诲等方面加强对晒台的安全管理。”银川中房物业集团株式会社玺云台物业分公司干系卖力人李冲见告，按照消防哀求，通往晒台的门是安全出口，不能锁，但为了防止居民上晒台发生危险，玺云台小区物业首先从加强晒台安全管理方面入手，在门上贴了封条，张贴晒台管理制度，楼管每天都要上去查看封条是否无缺，如果封条被毁坏，就要查看是否有业主在楼顶堆放杂物。同时，安保职员每天也会禁绝时到楼顶查看，创造有儿童上楼顶，会急速前去阻挡。“曾经发生过孩子在晒台上玩耍的事情，我们把孩子送给家永劫，还对家上进行了安全教诲，哀求家长管好孩子。”李冲说，每年暑假期间，物业也会通过业主群对居民进行安全教诲。“有些居民上晒台是想晾晒被子，针对居民的这种需求，我们在小区里设置了晾晒架，通过‘疏’的办法办理居民上晒台的问题。”李冲先容。
针对小区晒台门的管理主体，北京市盈科（银川）状师事务所状师袁萍提醒，如果小区有物业管理公司，常日由该公司确保晒台门的正常利用和安全，防止造孽占用或不当行为。然而，详细的管理任务归属，须要根据小区的实际情形和当地的法律法规来确定。业主应提前查看物业条约中是否包含晒台管理的内容。目前并没有任何法律文件明确规定晒台必须由物业公司进行管理，若因晒台门的轇轕起诉至法院，法院也须要根据干系证据来剖断物业是否存在未履职或履职不当的情形。
北京大成（银川）状师事务所状师郭文军说，晒台在某些紧急情形下可以作为疏散通道的一部分，锁住晒台门可能会妨碍安全疏散，一旦发生失火等紧急情形，可能会耽误居民逃生，对居民的生命安全造成严重威胁。但小区采纳锁门方法也有其自身的考虑，比如防止居民在晒台进行危险活动等。但这些情由不能成为违反法律规定的借口。小区管理方应该在保障居民安全和遵守法律规定之间找到平衡，也可以与消防部门、社区等干系部门沟通折衷，寻求专业的辅导和建议，共同制订合理的消防安全管理方案。消防部门也可以加强对小区的消防安全检讨，及时创造和纠正违法行为，确保小区的消防安全。
银川市金凤区北京中路街道森林公园社区布告韩艳认为，高层晒台具有一定的危险性，可以在晒台设置一些针对孩子的防护方法，比如一定高度的护栏等。此外，家长作为第一监护人，也要通知好自己的孩子。物业可以发放告诫书，发起家长和孩子一起学习，加强安全教诲。
宁夏某消防工程公司的卖力人建议，可以借助技能手段办理这一问题。如今，银川新培植的小区都配有一套智能消防系统，个中的监控模块可以实时显示晒台门处于开放或闭合状态，使管理职员随时获悉其通畅情形，并且能够远程掌握晒台门的开闭。
市民付书军建议，可以借用技能手段加强管理，例如一些超市中有一种疏散门，平时是关着的，但是一推开就会自动报警，职员可以从此处逃生，这种类型的门可以推广到楼顶晒台。通过这样的技能手段，就可以担保大门在紧急情形下的畅通，也能方便日常的安全管理。（宁夏日报 张涛 聪慧 王雨婷 文/图）
他山之石
深圳：龙华区福城街道一社区采取一种“智能”磁力锁，适用于可供疏散用的顶楼晒台门。这种锁日常通过电磁力锁住门，可以防止小孩、居民等职员通往楼顶，减低坠楼风险。不过在发生失火事件时，楼栋断电后门锁失落去磁力，门就可以自动打开，居民可以由此通往楼顶。
成都：通过门禁设备、巡视点等方法加强楼顶晒台安全戒备，利用智能鉴戒监控摄像头及时报警并劝阻非常行为。一旦创造风险警示，将通过监控系统手机客户端弹窗进行报警，提醒保安职员关注情形；根据智能鉴戒相机剖析在围栏区域的事情职员行为是否非常，如勾留、游荡、攀爬等，一旦创造非常情形，将通过手机客户端弹出窗口自动报警，还可启动广播喊话进行劝阻。
南京：南京大学仙林校区在晒台上安装了电磁门禁系统，并加装了监控摄像头，安装摄像头让管理员能第一韶光创造非常情形，办理了晒台的安全隐患。
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