究竟是哪位幸运儿夺得该地块，

跟紧

地块编号DDA2019030

青原铝合金门图片_眼光恶毒楼面价993元/㎡吉安市区今日成交一优质纯室庐用地 玻璃门

△成交详情

地块位置：吉安市城北区-中央区控规C06-01-02地块;扶园路以东、C06-01-01地块以南、瑞华路以西、武陵路以北

起始价：118万元/亩

起始楼面价：610.3元/㎡

成交总价：192万元/亩

楼面价：993元/㎡

溢价率：62.7%

竞得人：吉安浩城房地产开拓有限公司

△地块详情

地块面积：46.3395亩

地皮用场：二类居住用地

出让年限：居住用地70年（方案为小区配套的商业用地40年），自交付地皮之日起算

容积率：1.0≤FAR≤2.9

建筑密度：D≤22%

绿地率：GAR≥30%

△地块位置

△红线图

△宗舆图

依法依规须要解释宗地的其他情形：

1、该地块为商品房配建安置房用地，赞许设置以下出让条件：

（1）竞得人须按照吉州区政府供应的该地块安置房布局和户型培植安置房239套，建筑总面积不少于29205㎡（个中建筑面积147㎡的44套、建筑面积133.7㎡的44套、建筑面积104.6㎡的44套、建筑面积91.6㎡的42套、建筑面积131.9㎡的22套、建筑面积130.8 ㎡的22套及建筑面积115.4 ㎡的21套，建筑面积以测绘结果为准），建成后无偿供应给吉州区政府。

（2）竞得人不得将安置房用地及其在建工程用于融资或抵押贷款。

（3）安置房交付利用标准必须接通水、电、燃气、防雷举动步伐以及广电、电信、移动网络，安装入户防盗门，户门采取四防门（防火、防盗、隔声、保温）；安装高端智能对讲设备；安装铝合金门窗，外窗利用的铝型材其厚度、强度和氧化膜符合国家标准，窗壁厚≥1. 4mm，氧化膜厚度应达到10微米等；安装电梯须履历收合格并取得房屋质量担保书后，方可交付利用。
吉州区有权调集被安置工具及第三方机构成立安置房质量、进度监督小组，卖力对安置房培植进行全程监督，竞得人须主动合营。

（4）自开工之日起18个月内完玉成体安置房东体工程培植，30个月内完成安置房项目竣工验收并交付利用，过时交付利用安置房按16元/㎡×未交付安置房面积×过时月份，向吉州区政府交纳过时过渡费（不敷一个月，按一个月打算）。

（5）竞得人须无条件帮忙安置户办理不动产权证书，不动产登记证费由安置户支付。

（6）竞得人在与市自然资源局签订《国有培植用地利用权出让条约》前，须与吉州区政府签订《安置房培植和移交协议书》。

（7）该地块方案布局及安置房建筑方案设计费共计25万元整由竞得人承担，在地皮成交之日起1个月内由竞得人缴入吉州区政府指定的财政帐户。

（8）配建安置房部分培植过程中的行政奇迹性收费和政府性基金全免，做事性收费减半收取；商品房部分按规定缴纳规费和经营性收费。

2、以公民币缴纳的竞买担保金转作地皮出让条约定金，若竞买担保金高于成交价款的20%，条约定金按成交价款的20%确定;以外币缴纳的竞买担保金不转作地皮出让条约定金，条约定金按成交价款的20%确定。
本须知及成交确认书（格式文本）中与本条款不符的，以本条款约定为准。

3、境外投资者竞得地皮利用权的，首期搪塞款自竞得地皮之日起50天内交纳，余款自竞得地皮之日起4个月内交纳。
本须知中与本条款不符的，以本条款约定为准。

△现场图

资料显示，安置房户型单元一中有4个户型，分别是建面147㎡的A户型（四室两厅一厨两卫），共计44套；建面133.7㎡的B户型（三室两厅一厨两卫），共计44套；建面104.6㎡的C户型（三室两厅一厨一卫），共计44套；建面91.6㎡的D户型（两室两厅一厨一卫），共计42套；一单元统共174套。

安置房户型单元二中有3个户型，分别是建面131.9㎡的E户型（三室两厅一厨两卫），共计22套；建面130.8㎡的F户型（三室两厅一厨两卫），共计22套；建面115.4㎡的G户型（三室两厅一厨一卫），共计21套；二单元统共65套。

△安置房户型图

该项目总用地面积（㎡）：30893㎡；建筑用地面积（㎡）：30893㎡；建筑限高（m）：安置房建筑限高68m，其他居住建筑限高56m。

个中，安置房套数不少于239套，总建筑面积不少于29205㎡。
当代建筑风格，建筑外墙采取高档、优质材料饰面，并避免因材料脱落而产生的安全隐患。
建筑（非坡屋顶风格）应采取斜屋面设计。

△方案图

该地块位于咱们的吉州区区政府周边，众所周知，该区域正在培植吉安八中城北分校，城北商业广场等，周边成熟小区、在建小区也不少。
中梁、白鹭苑、庐陵一品等等均环绕旁边。
该地块位置还是可以的，再加上升值空间巨大，无外乎肥肉一块是也~该开拓商眼力还是很毒辣的。

据悉，吉安浩城房地产开拓有限公司在吉安市区有几个项目~青原区赣江旁的江上院便是该开拓商的项目，还是前不久开盘的原五里地块，现名为文澜府·白鹭的新盘也有该开拓商的身影哦~其余还有雍和府、明樾臺。

今日成交的地块，位于老城区吉州区区政府旁，发展空间都是巨大的。
只不过痛点在于目前还处于发展阶段，配套举动步伐都还不是很完善，不过话又说回来，高铁一通财运自通，再加上井冈山大桥的通车，无疑都是在为这块地增加升值空间。