日前，广西南宁市青秀区某小区业主提起个中一栋楼203户这样搞装修很头疼。
>>>江景房兴叹
砸窗改门砌围墙圈占公共区域影响外立面
5月21日，华商报大风新闻联系上这位爆料业主，对方证明，此事发生在南宁市青秀区某小区。
“我们是两梯三户，都是在二层，她是中间户，我们其余两家是边户。”
爆料业主表示，中间这户203改装不仅与小区整体风格不和谐，也影响到左邻右舍。
“2023年3月份，她开始装修，就把电梯北面的飘窗窗台砸掉改成门，用于出入二楼商铺的屋面。她只有一个阳台是朝向小区的，她说屋面属于她的阳台，就以装修为借口说她要利用。刚开始她拆外立面时，我就问物业这是什么情形，物业供应的设计图纸看，她就想把这里圈起来。”
“她把家里主卧的窗户用水泥封去世了。”爆料业主见告，203将二楼屋面围起来，砸掉旁边寝室飘窗的立柱外墙，影响到外立面的整体风格。
爆料业主表示，更过分的是，“今年5月初，她找工人在二楼平台砌了一道长20米、高2米的红砖墙，她垒墙是想圈占那块公共区域，由于她没有出入口，她这是违规改造。”
爆料业主表示，今年5月中户业主找工人在二楼平台砌了一道红砖墙
看到，对付这堵长墙，南宁市自然资源局答复称，截至目前，原市方案管理局及我局均未办理过该围墙的方案容许手续。我局已按程序函告青秀区政府组织辖区城市综正当律部门调查处理。
爆料业主称：“这样全部就把邻居家的光芒隐瞒住了，邻居家全体寝室就全部被墙遮挡，从家里看出去，只有看到墙壁了。由于有邕江流经，我们这里是江景房，在南宁市也算高端楼盘，我们买到这里便是为了欣赏江景。”
工人施工现场
>>>业主很烦闷
“这样装修200万房价贬损，住也住不好”
据爆料业主先容，203原来入户大门靠右边，改造时砸墙扩大入户门，改到消防通道旁，“去年开始装修时就砸掉了，她把入户门改到过道那里，那里也属于公共区域，就把公共通道围起来。她还将没有防水功能的房间或阳台改为卫生间、厨房。物业当时也下过整改关照书，但是她拒不接管。”
爆料业主先容，这里在南宁当地属于高档小区，203的改装显得很怪异，“2022年买房时1平方米1.6万元，房价最少也是200万以上。她这样装修导致我们房屋价格贬损，住也住不好，整天看着这些，心里面也很难熬痛苦，搞得人很烦闷。”
>>>令行禁不止
“什么事呢”203不愿面对媒体谢绝整改
5月22日，华商报大风新闻拨通该小区203住户的电话，联系采访。
“什么事呢？你是谁？”对方一听是媒体采访，快速挂断电话。再次拨打，电话占线，一贯处于正在通话中。发去采访短信，截至发稿，暂未收到其回答。
据理解，装修居住在203的是甘某，并非业主陈某，暂不知道她这样改装是否经由业主陈某授权。
爆料业主见告：“在房产证上写的是姓陈的，60多岁，但是物业和开拓商那里登记的是姓甘的，40来岁，不清楚两个人是什么关系。我们本地来采访她（甘某）就谢绝，城管过来司法，她都明确回答谢绝整改，谢绝接管调查。”
爆料业主表示，区住建局今年5月中旬哀求203整改，“区住建局说有些是明确禁止的行为她还做，比如她把寝室改成厨房，这就属于明确禁止的。”
区住建局今年5月中旬哀求203整改
>>>物业关照整改
没有司法权不能断水断电，拆违须要上报
5月22日，华商报大风新闻联系小区，物业事情职员表示：“她如果是租户的话，装修肯定要通过业主赞许。”
物业事情职员证明，“该当是给她下过整改关照。我们有下发关照书，这些方法我们都有的。”
《物业违法（规）行为整改关照书》显示，经查，贵户在装修过程中违规将设备平台外部进行倒水泥板占用，入户门移位，厨房窗改门。请贵户立即停滞上述违法行为，在15个事情日内整改并恢复原样。涉及干系业主投诉、触犯法律等任务由贵户全部承担。
同时，这位物业事情职员也表示：“物业只能下整改关照，如果须要拆除，该当上报‘两维办’，这是住建局下属的一个单位，物业是没有司法权。”
对付其他业主提出的物业监管业主装修能否采纳断水断电方法问题，物业事情职员回应称：“物业是没有这个权限的。”
物业事情职员表示未便利供应物业经理的电话，“我问一下经理，看怎么给您答复。”
爆料业主见告，203不合营整改，小区物业也拿她家没办法，“我们这里的物业总是说没有司法权，说没有办法处理，才交给干系部门，在职能部门参与后她谢绝整改。物业已经开过两次折衷会，她在会上明确说不整改，而且她把公共区域圈占，再怎么也说不过去啊。”
>>>住建局回应
阳光房改厨卫没做防水或渗漏侵蚀存隐患
5月22日下午，南宁市青秀区住建局卖力处理203违规装修的事情职员见告华商报大风新闻，责令整改关照书已下发给业主。
“我们从图纸上也确定那边原来是阳光房，她是违规在那个位置增设成厨房和卫生间，那个厨房是垫起来的。她之前是没有用防水材料，厨卫是常常用水的，如果下面没有防水材料，水可能会渗漏到板面里，侵蚀钢筋会影响到构造安全。”
事情职员表示：“室内装修管理办法规定，在没有防水功能的房间增设厨卫，条件是要有原设计单位出的设计方案，才能按照方案这样子做的。”
事情职员见告，“我们是接到12345热线转来处理的投诉单，才找了物业，我们是从物业那里查看预留的业主信息和她的电话，现场去过好几次，在住户装修时上门查看。我们打电话跟她联系，问她有没有设计方案，能不能供应设计方案。”
事情职员表示，小区物业有权对装修进行监督，“可以现场巡查，物业是有劝阻，但她不听，物业后来上报到干系政府职能部门。”
对付203不接管整改如何处理，事情职员明确表示：“我们末了会移交给司法部门处理，详细而言是区城管局。”
>>>城管局调查
违规改变外立面，责令限期改正肃清影响
5月22日下午，从南宁市青秀区城管综合行政司法局证明，该局对203下发过整改关照书，详细须要联系卖力处理此事的同事，但其正在开会。
该局《责令停滞（限期改正）违法行为关照书》显示，203房违规改变外立面，违反《城乡方案法》干系规定。责令自收到本关照时起立即停滞违法行为，限期改正违法行为，接管调查，肃清影响。
得到的该局最新答复称，经城管津头大队司法队员取证查阅，比拟干系房屋图纸材料，203房屋西北侧飘窗已改造成推拉门，并在左侧搭建一堵水泥隔墙。右侧空调室外机处已用水泥封闭。西南侧飘窗一侧已用水泥封闭。南侧绿化阳台旁边两侧空调室外机处已改成窗户，并将旁边两侧两堵隔墙拆除。
此外，该户还改变入户大门位置。对付其寝室改厨房问题，因室内违规改造，须要方案审批手续和住建部门的违规事实认定。目前，大队折衷干系部门已核实到该业主的详细信息，已去函职能主管部门对该户停滞办理产权登记或变更等做事，但还未收到回答。
华商报大风新闻 李华 编辑 董琳
（如有爆料，请拨打华商报新闻热线029-88880000）
