昆明商铺折叠门_处置资产官渡区官渡古镇新大年夜街商业用房临街商铺约85折

标的物所在区域基本情形

基本信息

官渡古镇大门(大牌坊)位于昆明东南郊 8 公里处，地处滇池北岸、宝象河下贱，占地 17 平方公里。
官渡古镇文化古迹浩瀚，人文景不雅观丰富，在不到 1.5 平方公里的面积内就有唐、宋、元、明、清期间的五山、六寺、七阁、八庙等多处景不雅观。
官渡古镇因其历史文化深厚而远近有名，历史文化古迹虽有损毁，但主要的历史文化遗存得以保留下来。
古镇中那些用螺蛳壳和着粘土舂夯而成的院墙，依然在风雨中兀立。
百年的土屋民居尚存，实属难得。
作为一个历史悠久的古镇，官渡曾是一个誉满滇中的古渡口，是昆明历史文化名城古镇之一，唐宋时已是滇池东昆岸的一大集镇，元代与昆明同时设县，明清已成为商业、手工业很发达的州里。
昔日官渡，商贾云集，高塔照映，有五山、六寺、七阁、八庙和浩瀚人文景不雅观，至今仍保留着许多文化建筑遗址。

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配套举动步伐

供水：阶梯式水价：每户居民月实际用水量在10立方

供电：月用电量80度以内，按0.483元/度的标准收取

交通状况

公交：

市区乘坐169路、185路、185跨站快线、253路可直达官渡古镇。

周边信息

幼儿园：童星艺术幼儿园、世纪金源学校幼儿园、爱乐世纪幼儿园、爱多新加坡国际幼儿园、官渡区启萌幼儿园、官渡区雪苑幼儿园、肯琦儿国际稚子园

中小学：世纪城与著名高校联手内设一所九年制中小学——师大附属世纪金源学校，云大附中

大学：云南大学城，昆明学院

阛阓：35万平米大型购物中央（shopping mall）入驻有家乐福、万尚百货、车立方、居然之家数码广场、肯德基

医院：官渡中央医院、新世纪女子医院、官渡区红十字会医院新亚洲星耀医院

邮局：云南邮政储蓄世纪城分行

银行：中国银行世纪城支行、工商银行世纪城支行、农业银行世纪城支行、招商银行世纪城支行、交通银行世纪城支行、培植银行世纪城支行、世纪城邮政支局邮政储蓄、中原银行东进支行、富滇银行世纪城支行、屯子信用社世纪城支行

其他：社区还拥有25万平米巨型公园（为目前天下上最大的社区公园）——快意公园，7.5万平米六星级酒店——世纪金源大酒店，8万平米商业街——金源时期购物中

该区域房产价格走势

暂无参考

交房韶光：2005年建成交付

（注：所在小区情形来源网络，部分信息仅供参考。
）

标的先容

标的先容：官渡区官渡古镇新大街商业用房，约8.5折

建面：338.23㎡

楼层所在：1-2层/2层

现　　价：¥5,785,865元（17106元/㎡)

折扣：8.5折

评估价格：¥6,806,900元

市价：¥16842~29237元/㎡ (1月市场价参考)

预估成交：＜579万

资产性子：法院查封，轮候查封，有抵押

备注情形：昆明市官渡区官渡古镇仿古新大街商铺幢商业用房。
房产证号:201504；构造：钢混构造；总层数：2；所在层：1-2；设计用场：商业用房；建筑面积：338.23平方米。
国有地皮利用权证号：昆官国用（2005）第105100000号，利用权面积：199.43平方米；地类（用场）：商业用地；利用权类型：出让；终止日期：2045年4月11日。
标的无物业管理费；一层分为三间由意尔康、3610、特步利用，二层从361上，分为4个小房间、1个卫生间及大厅，作仓库及住宅利用。
（租金范围：80~130元/㎡）

所在位置

房产现状

1、该资产是否具有合法产权？干系产权证是否完好？

此类资产大部分属于银行贷款抵押物，债权人为实现债权而处置的资产，具备合法产权，手续完善。

2、能不能办理贷款？可以贷款多少？

普通住房可以办理按揭贷款，过户完成后根据现行银行二手房政策实行，非住宅可贷款银行不多，需慎重考虑。

3、办理手续方便吗？多久能办好？

办理手续比普通二手房交易手续繁芜一些，因涉及部分法律程序，办理周期为45-90天。
（每个标的办理过户周期长短不一）

5、购买人须要具备什么条件？

此类处置资产不同于普通二手房交易，不受限购政策影响，需具备完备民事行为能力的公民、法人和其他组织均可购买。

6、如何办理，须要准备多少资金？

购买此类资产须要准备全额房款，一样平常20%的担保金，成交一周内支付剩余房款，