一、变卖标的：长垣县蒲西区小康路西侧建筑物及地皮利用权。
地皮及建筑物状况：
1、地皮利用权证号：长国用（2011）第H197号、长国用（2011）第H198号、长国用（2011）第H118号、长国用（2011）第H119号，地皮类型为划拨，用场为住宅，证载利用权面积合计1039.44㎡。四周：东北角为房屋北墙体与东墙体延长线交汇处；东南角为房屋东墙体与南墙体延长线交汇点；西南角为院南墙与西墙体延长线交汇点；西北角为院西墙体延长线与北临房屋南墙延长线交汇点；南北两侧各延长0.45m，南北长32.05m、东西长33m。
房屋所有权证号：蒲东区字第-1A303064号、-2A303064号，蒲东区字第A303063号，建筑面积合计1233.80㎡。坐东朝西向，三层稠浊构造，房屋东西深12.3m、南北宽（临路）31.15m，高11.18m，房屋西侧有宽1.5m走廊，根本及墙体为水泥砂浆二四墙体，顶层钢筋混凝土现浇；内多道内墙体，分割成适用办公、住宿、酒店就餐等的单间房屋，西北侧有一宽7.65m、长3.36m的建筑物，作外楼梯入户门；水泥地面贴瓷砖、内墙抹灰刷涂料，铁质门，室内木质门、塑钢窗。房屋实际用场商住，已租赁，建于2010年。
2、地皮利用权证号：长国用（2014）第C055号、长国用（2014）第C056号，地皮类型为出让，用场为住宅，证载利用权面积合计519.42㎡。四周：东北角为房屋北墙体与东墙体延长线交汇点；东南角为房屋东墙体与南墙体延长线交汇点；西南角为房屋南墙与西墙体延长线交汇点；西北角为房屋北墙体与北临房屋北墙延长线交汇点；南北两侧各延长0.45m，东西两侧各延长0.15m，南北长15.7m，东西长33m。
房屋所有权证号：蒲西区字第CY201309296号、蒲西区字第CY201309297号，建筑面积合计1451.88㎡。坐东朝西向，三层稠浊构造，房屋东西深32.7m、南北宽（临路）14.8m，高11.18m，地上三层，钢混构造，根本及墙体为水泥砂浆二四墙体，15根400mmH型钢布局柱平衡受力，顶为350mmH型钢横梁、竖梁及钢筋混凝土现浇，双坡顶层钢筋混凝土现浇。一层、三层构造通透、西侧有隔间房间，二层中间走廊、两侧为房间；内楼梯在西侧，内楼梯两侧各有一房间，正作办公用房；西南侧有一入户门，水泥地面（部分贴瓷砖）、内墙抹灰刷涂料，铁质门，室内木质门、塑钢窗；房屋东侧（临路）有三个大门（三间房屋）。房屋实际用场商住，部分已租赁，建于2010年。
特殊声明：能否办理产权证书请自行到产权管理部门咨询！
变卖价：8516421元，担保金：100000元，增价幅度：3000元。
二、变卖流程：
1、网络法律变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一韶光出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往来来往至末了5分钟内无人出价）。
2、竞买人须要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件：凡具备完备民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络法律拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完备民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带业务执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的卖力人）须与委托代理人一同到法院办理交卸手续。如果买受人本人因客不雅观缘故原由无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律任务。
四、咨询、展示看样的韶光与办法：自2018年8月28日起至2018年11月11日止（节假日除外）接管咨询（咨询电话：0373-8135110，故意者请与长垣县法院实行局联系统一安排看样）。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵担保。特殊提醒，故意者请亲自到干系部门详细咨询限购、过户等干系政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，任务自大。
六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，凭法院出具的实行裁定书、帮忙实行关照书及变卖成交确认书自行至干系管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的统统税、费和所需补交的干系税、费（包括但不限于所得税、业务税、地皮增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及地皮交易中规定缴纳的各种用度）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2018年9月10日前与本院联系。
八、与本标的物有关职员[案件当事人、包管物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的全体过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价即是变卖价，则无需其余支付余款；如果成交价高于变卖价，赶过部分的变卖余款买受人应在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院，并在变卖成交后10日内（遇节假日顺延）（凭付款凭据及干系身份材料）到河南省长垣县公民法院（长垣县山海大道与德邻大道交叉口）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。
1、银行付款办法：银行汇款到法院指定账户（户名：长垣县公民法院，开户银行：中原银行长垣支行，账号：410737010130024901）
2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、关于变卖中悔拍的特殊提示：
本次变卖标的物（长垣县蒲西区小康路西侧建筑物及地皮利用权）的担保金：100000元。
经由竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的担保金不予退还，扣留的担保金依次用于支付变卖产生的用度丢失、填补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被实行人的债务以及与变卖财产干系的被实行人的债务。
竞买人反悔不交纳尾款导致公民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
十二、变卖成交的，依照《最高公民法院关于公民法院网络法律拍卖多少问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，淘宝网拍平台将天生相应《法律变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，干系财产按干系法律阐明和规范性文件依法处置。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话：0373-8135110
监督电话：0373-8855809
联系地址：长垣县公民法院
淘宝技能咨询：400-822-2870
此公告在“淘宝网”上发布。
长垣县公民法院
二〇一八年八月二十八日
