一、入户门：
开启不敷90度。（一票反对项）；
检讨：1、门扇与墙地面碰撞、门扇外开时，相邻门扇开启示生碰撞。门锁为临时锁，未改换为正式锁。
2、门框及门扇破损、变形、开启不灵巧、五金配件缺失落。门框及门扇安装不稳定、松动、歪斜，大小头 。
3、门框/门扇/把手划伤（长度2cm以上）、修补色差、凹凸不平。门框收口污染、粗糙、不顺直，与涂饰面打胶处理。门框固定螺栓孔封堵有缺失落、防火条脱落或有缺失落、破损；合页生锈或固定螺丝有缺失落、门扇开启异响。门锁或插销安装不稳定、松动、固定螺丝有缺失落、开启不顺畅、锁舌波折变形。门扇开启后把手与墙面或部品碰撞，且无防撞方法。门槛与公区地砖交卸部位离缝间隙过大或存在朝天缝。
4、门牌号缺失落、安装歪斜。
二、户内强弱电箱
1、强弱电箱施工未完成，元器件缺失落；光纤网线、有线电视线未敷设到位或未穿带丝。强电箱短路、泄电测试保护不能正常利用。开启强电箱电闸，相应线路不通电；电表编号与房号对应测试：开合对应房号的电表电闸时，户内未对应通断电；电线线径是否与哀求同等，如空调线是否有4mm²。
2、箱体破损、变形，箱盖缺失落。
3、箱体内电气元件安装不顺直，不平整，安装混乱。箱体安装歪斜，箱体、配件划伤、掉漆、生锈。箱盖安装不稳定、不平直、开启不顺畅、缝隙过大。箱内开关品牌分歧一，未按集采/区采品牌哀求配置。箱体安装不稳定、松动。无回路标识，标识的回路缺点、不对应。线色分歧一。柜体固定搁板挡住配电箱。箱体污染、垃圾未清理。
三、开关/面板与插座/可视对讲
1、施工未完成。强电交付标准到面板时，进行验电器相序测试时：相零接错，接地有误，短路保护测试失落败。可视对讲、开关/插座未通电，线路故障，不能正常利用。强电交付标准仅到强电箱时未预留照明、开关、插座底盒。空调机位无空调插座或插座规格不符合哀求。
2、面板破损、缺失落。卫生间等电位盖缺失落。卫生间内插座防水盖未安装或缺失落
3、并列面板高低差。面板安装不稳定、松动、歪斜。面板与墙面收口粗糙。照明开关启闭的方向不一致。并列面板安装缝隙“露底”、表面划伤、破损。
4、灯泡不亮、面板污染。底盒内垃圾未清理干净。
四、照明
1、施工未完成。线路故障不能通电。照明灯具不能正常利用。面板或灯具破损、缺失落。照明闪烁；
2、灯具收口粗糙、吸顶灯罩内未清理、灯具安装歪斜、松动、灯具污染
五、管道
1、沉箱卫生间未设置侧排地漏、地漏未设置存水弯，水封高度不敷5cm。水表编号与房号对应测试：开合对应房号的水表水闸时，户内未对应通断水。
2、管道渗漏、破损、顶棚管根渗漏。排水管、空调孔水平管坡度不知足设计哀求、有倒坡。
3、管道安装歪斜、固定卡松动、排水支管敞口处无封堵盖或封堵方法。地漏盖、检修盖、固定杆卡等配件缺失落。地漏被堵塞。给水管走向标示缺失落。管道表面污染。
六、天花
1、施工未完成。顶棚为混凝土构造面交付时，混凝土顶棚存在质量毛病（如外露钢筋、蜂窝、疏松、夹渣、孔洞等）。
2、存在锈点、外露防裂网；顶棚存在渗漏、开裂（长度50cm以上裂痕超过3条，裂痕长度为累加值）；有不规则修补痕迹。 起砂、有明显接茬。腻子层开裂（长度10cm以内裂痕超过3条）。
3、表面不平整、线条不顺直、阴阳角不方正、明显大小头、存在色差。阳台涂料顶棚分色线未下翻至墙面。管道顶棚根部收口粗糙、不平整。表面污染。
七、墙面
1、墙面粉刷砂浆强度严重不敷（一票反对项）；
2、施工未完成。墙面为混凝土构造面交付，但混凝土墙面存在质量毛病（如外露钢筋、蜂窝、疏松、夹渣、孔洞等）。
4、存在锈点、外露防裂网；顶棚存在渗漏、开裂（长度50cm以上裂痕超过3条，裂痕长度为累加值）；有不规则修补痕迹。 起砂、有明显接茬。腻子层开裂（长度10cm以内裂痕超过3条）。穿外墙空调预留洞口未向外找坡。卫生间防水层未上返至墙面，或上返高度不符合设计哀求。
5、表面不平整、接茬粗糙、存在色差。阴阳角不方正、不顺直、缺棱掉角、明显大小头。存在空鼓、开裂（长度50cm以下，因地暖导致开裂除外）、不规则修补痕迹。表面污染。穿外墙空调预留洞口未设置装饰环或收口粗糙、管内清洁不干净。
八、地面
1、施工未完成。地坪施工强度不敷。
2、存在锈点、外露钢筋、外露防裂网。 存在空鼓、开裂（保温及地暖：长度2m以上裂痕超过3条，裂痕长度为累加值；非保温及地暖:长度0.5m以上裂痕超过3条,裂痕长度为累加值）。起砂、凹陷、明显接茬。
3、墙面与地面相接处粗糙不平整，且无美化方法。存在不规则修补痕迹、开裂。室内墙面涂刷踢脚线未下翻至地面。
九、防水
1、施工未完成。防水层高度不知足哀求，防水层开裂、脱落
2、防水基层处理不平整、夹渣，管道根部防水不密实，防水层起粉、鼓包、不平整，防水层厚度明显不敷，防水涂料外翻尺寸不符合规范哀求
3、卫生间防水层与基层交界处，收口粗糙、不齐，污染、保洁清理不到位
十、铝合金/塑钢门窗/耐火窗
1、未施工完成。门窗启闭不正常、铰链及风撑锈蚀，窗扇固定不稳、晃动大，未按规范哀求设置防坠链、限位装置、防脱落限位缺失落。低窗护栏高度不敷低于900㎜。外窗未按规范哀求利用安全玻璃，且安全玻璃无安全认证标示；外窗打胶脱落、不严密；上部无鹰嘴或滴水线；窗台无坡度或倒坡；隔热条品牌（条约及设计）；
2、安装不稳定、松动、破损、变形、生锈。泄水孔堵塞、未设置。不知足：门窗铰链在开启扇处的定位顶丝，要确保顶透型材壁，并拧紧；限位机构、防撞机构、防误操作机构能起浸染。耐火窗配件缺失落、无法正常利用。内腔施打了组角构造胶、角部设置了平整钢片；所有框及挺下口阴角、挤角点、中梃凸包两端注胶封堵。
3、窗扇透缝、漏光。启闭不顺畅、异响。玻璃与型材划伤。各连接处工艺孔帽，各封堵套件密封处未抹胶密封；导轨支撑条及不锈钢导轨未抹胶密封 。室内侧窗框与涂料交卸面打胶、涂料卷至窗框上。室外侧打胶不顺直、断胶；玻璃面板压条安装高低差及拼缝明显，耐候胶施打应饱满平直，角部收口圆顺无孔洞。
4、表面污染。室内侧收口粗糙。
十一、栏杆
1、栏杆高度（6层以下1050mm，6层以上1100mm）、立杆间距（110mm）不符合规范哀求。施工未完成。玻璃栏杆未按规范哀求利用安全玻璃，且安全玻璃无安全认证标示。
2、栏杆破损、变形，部件缺失落。栏杆安装歪斜。玻璃栏杆玻璃伸入卡槽深度不敷1cm。
3、色差。栏杆划伤、锈蚀。栏杆安装不稳定、松动。收口粗糙、不平整、划伤、掉漆。
4、表面污染、装饰盖未固定。
十二、阳台/露台
1、施工未完成。
2、地漏排水不正常、堵塞。墙面空鼓开裂。外墙砖脱落、破损。
3、饰面材料交卸部位线条顺直、无污染。滴水线不顺直。涂料不平整、色差、线条不顺直。污染
十三、户内清洁
1、室内有积水、建筑垃圾、杂物未清理或留有去世角，有大小便、有异味、地漏堵塞。
2、墙面、顶棚存在污染，入户门、户内配电箱不只洁，表面污染；
十四、公区：
门套/包边套、电梯门套
1、施工未完成。脱落、松动。
2、门套破损、开裂、变形；门扇与门套收口冲突，开启不畅。
3、交卸缝隙不顺直、宽窄不一。划伤。门套收口不顺直。石材可见面抛光到位，光荣均匀同等；交卸收口自然，不露底。
4、保洁清理不到位。污染。轿厢出风口有建筑垃圾。电梯门划伤。
十五、非集成吊顶
1、未施工完成。泡水。
2、超过10cm10cm腻子脱壳；开裂长度大于10cm；渗漏、发霉、脱落、吊顶大小头。吊顶、石膏线拼缝、阴角开裂。
3、涂料存在凹坑、缺棱掉角、存在锈斑、异物或气泡。涂料存在色差，线条或阴阳角不顺直、粗糙 。涂料与其他材料收边收口粗糙、开裂。吊顶内垃圾未清理、电线袒露。破损、掉漆、锈斑。顶棚涂料波浪纹。
4、污染。灯槽内施工垃圾未清理。涂料存在刷痕，涂刷不屈均，纹路不清晰、不屈均，流坠，砂眼。
十六、大堂涂饰
1、未施工完成。
2、涂料鼓包、起皮脱落（超过10cm10cm）。开裂（超过10cm）、脱层。光照下存在局部明显凹凸不平、色差、透底。
3、涂料透底、凹坑、缺棱掉角、存在锈斑、异物或气泡、修补色差。 墙面不平整。阴阳角不顺直，不方正、大小头。踢脚线、门贴脸、开关插座交卸等部位收口质量差。
4、涂刷不屈均、流坠、砂痕、刷痕。污染。
十七、大堂墙地砖/石材
1、墙砖脱落/石材脱落或存在脱落隐患（脱落隐患指存在明显“松动”征象）（一票反对项）；
2、未铺贴完成。石材、墙砖墙面断裂、固定不牢；
3、排版都雅，符合设计哀求，无小于10cm片饰面，统一标准；表面无色差、反碱、破损等 ，高位及门洞口空鼓
4、门窗框、开关面板、线条等交卸收口顺直、清晰、都雅，无明显露底及大小缝隙；墙地交卸处存在“朝天缝”、“吊脚砖”征象。勾缝不饱满、漏勾缝、粗糙、异缝。阳角拼接都雅，无明显爆边征象；高位及门洞口外其他部位空鼓
5、勾缝剂污染。砖缝宽窄不一，不屈均。
十八、背景墙
1、断裂、脱落、发霉。未铺贴完成。
2、安装不稳定、鼓包、起翘、发霉。表面破损、开裂、不平整及色差。
3、交卸部位收口粗糙；划伤；缝隙不顺直、宽窄不一，不屈均；无褶皱、污染、划伤、磕碰、破损、明显脱线、起皮、翘曲；分格缝不平直；凹缝凸条，直线不平顺，曲线不平滑，缝宽不一表面平整：清洁，图案清晰、无色差；磕碰、污染
十九、门、窗（单元门、防火门、消防箱、风口、窗）
1、施工未完成。
2、装饰收口粗糙，露底严重。门窗扇与收口冲突，开启不畅。
3、交卸部位收口粗糙；划伤；缝隙不顺直、宽窄不一，不屈均；
4、磕碰、污染
二十、消防箱/管井暗门
1、施工未完成。
2、限位、拉手等配件缺失落。存在10公分以内小砖。安装稳定，通缝稍不同宽。开闭顺畅，角度不小于90度并符合当地验收规范。瓷砖崩角、破损。
3、交卸部位收口粗糙；划伤；缝隙不顺直、宽窄不一，不屈均；磕碰、污染。
二十一、单元门及单元门禁(包含地下室）
1、未安装完成。开门按钮、门禁卡、人脸识别无法开启单元门。对讲功能不正常，呼叫物管中央无法接通。无法实现闭锁功能。
2、破损。门口机设置时未考虑避雨水及成品保护，无法规避时未安装防雨罩，门口机金属部分机壳及底壳无可靠接地。单元门无法自动回弹锁闭。门框/门扇存在破损。单元门安装不稳定。
3、划伤。按键失落灵。对讲有杂音、通话不清晰。门禁安装歪斜、收口粗糙。地弹簧高度设置不合理；单元门启闭异响；闭合状态下缝宽大小不一致、高低差，门框/门扇存在划伤、凹坑、掉漆、锈蚀；
4、污染、保护薄膜未清理干净。收口不雅观观。安装不方正。
二十二、架空层、设备夹层、雨棚
1、未施工完成。雨棚图纸未盖章，与设计方案不一致。架空层内与室外连通的采光井地面未设置有效排水方法、四周未设置矮墙或栏杆。未经设计许可涂鸦描绘，用不干胶粘贴装饰物。
2、雨棚安装不稳定、破损。墙面开裂。管道破损、渗漏，安装歪斜、固定卡松动。管道检修盖设置不知足设计哀求。照明线路故障。顶棚未按设计哀求施工保温方法或保温固定不牢。地面破损、开裂。
3、灯具、开关面板划伤、变形。墙面不平整。涂料流坠、砂痕、表面有凹坑，交卸部位收口粗糙、不顺直，阴阳角不顺直，不方正。开关面板与墙面收口粗糙。墙地面交卸处收口粗糙。地面饰面层松动。
4、灯具、开关面板、管道等污染。吸顶灯罩内未清理。灯泡不亮（当场能改换）。墙地面污染，石材、砖勾缝不饱满、漏缝。
二十三、电梯专项
1、评估当天电梯发生困人或任一台电梯停梯无法运行包括无电源；（一票反对项）；
2、监控、透风、五方通话、照明功能不正常。
3、外召面板无法利用、破损。顶棚装饰面破损。地面装饰面破损。面板安装歪斜。外召面板松动、轿厢磕碰变形。外召面板打胶。
二十四、大堂、电梯厅强弱电
1、未施工完成。插座验电器相序测试时：相零接错，接地有误，短路保护测试失落败。开关/插座未通电，线路故障。
2、开关/插座未通电，线路故障。归家动线存在明管、明线。
3、开关面板、插座、灯具划伤。面板、灯具安装不稳定、松动、歪斜。面板与墙面收口粗糙。应急照明插座点位接线不应外露，影响都雅。.归家动线处照明灯具间距不一、不顺直。污染；并列面板高低差。
二十五、消防举动步伐
1、未施工完成。管道渗漏。消防管道顶层末端水压不敷0.7公斤（100米以下建筑）/1.5公斤（100米以上建筑）。
2、灭火器失落效。消防栓内水枪、水带、灭火器等举动步伐缺失落。（一、以交付状态为准，有就必须要配；二、由物业配备的灭火器，暂时以书面资料约定为准）消防管道、消火栓等举动步伐设备变形、生锈。烟感、手报破损、缺失落，消防栓门面板破损。消火栓门无法便捷打开。
3、保洁清理不到位。消防管道油漆污染、脱落、色差、流坠等。消防管顶部、根部收口粗糙、无装饰方法。冬季最低气温低于0度以下的地区，与室外连通的消防管无防冻方法。烟感、手报松动
二十六、水电管井
1、未施工完成。管井内部渗漏。管井门下坎高度不知足设计哀求。水管井内未设置地漏。插座验电器相序测试时：相零接错，接地有误，短路保护测试失落败。水电表缺失落。
2、桥架防火封堵不到位，水电井内管道根部未按规范封堵。电表罩、水表盖等缺失落、破损。桥架盖板缺失落，线缆严重袒露。
3、墙面开裂、不平整、缺棱掉角、收口粗糙、地面积水。 照明不亮（线路问题）。管道设备间内水管、电线等举动步伐安装缭乱、不规范。桥架盖板缺失落、跨接线缺失落、脱落。保洁清理不到位。桥架、管道、墙地面、开关插座、灯具污染。水表和电表无标识或标识不到位。照明不亮（当场能改换）。
二十七、公用楼梯间、消防连廊：
1、未施工完成。通道净宽不敷（平台不低于1200mm，梯段净宽不低于1100mm）；通道净高不敷（平台2000mm，梯段2200mm）。
2、照明线路故障。楼梯间墙面未经设计确认涂鸦描绘、用不干胶粘贴装饰物。连廊栏杆高度（规范哀求：6层以下1050mm，6层以上1100mm）、立杆间距（110mm）不符合规范哀求。与规范保持同等。走廊和公共部位通道完成面净宽度小于1.2m。灯具、疏散指示及干系设备安装遗漏
3、防火门配件缺失落，无法正常利用。防火门、门窗周边收口粗糙。灯具开关安装歪斜、电线外露。墙顶面不平整、开裂、脱层。地面破损、开裂、掉漆。防火门、入户门等与瓷砖、油漆面、消防箱等有冲突且未采纳合理规避方法的。楼梯口有尖角，无处理。地面涂料、油漆、砂浆等污染。保洁清理不到位。
二十八、地下室
1、地下室渗漏：存在渗漏征象；
2、未施工完成。构造裂痕未处理，注浆钉未清理，构造胀模，错台明显，前期渗漏未处理干净，涂饰面发霉，车库涌现三块及以上顶板普遍注浆且又涌现零散渗漏或造成顶板开裂的。地库及管线安装后净高不知足设计哀求
3、灯具不亮，管道桥架生锈、防火封堵不密实，非构造墙面/顶棚开裂、破损，指引、标识缺失落，不清晰，楼梯口有尖角，无处理。
4、涂料色差、阴阳角不顺直、墙面不平整，地面开裂，地面、排水沟积水，车位编号及划线不清晰、顺直，地面污染 、垃圾未清理，管道桥架安装不横平竖直
二十九、地库车行道入口
1、道闸不具备利用功能。
2、地库入口收水沟与集水坑未有效联通，功能不正常；汽车坡道未设置防滑方法（按设计哀求评定）；刷卡道闸设置在斜坡位置。地库出入口安全防护栏杆，高度防护不符合规范哀求，固定不稳定晃动，短缺；墙面/顶棚渗漏、返碱。
3、出入口部位的地面，破损、起沙；墙面起皮、色差、不平整、破损。顶棚波浪；地库入口水沟篦子与行车道存在明显高差，或安装虚位，行车碾压时高下位移晃动；篦子断裂、破损。入口未设置限高标识、减速带、导向标识、反光镜；地库入口收水沟篦子不坚固、破损；渗漏注浆钉未清理；门框（包含人防门、防火门）收口随意；车位车档安装不稳定、不顺直；反光柱缺失落，地库入口收水沟内排水不畅、垃圾未清理。
三十、屋面
1、屋面/露台栏杆或女儿墙防护高度不知足规范哀求。
2、墙地面开裂；屋面变形缝未按照设计图纸及验收规范哀求留设及施工；超过屋面变形缝栏杆未断开，管道、防雷等未设置补偿伸缩方法。
3、雨落管口周边坡度不合理；出屋面楼梯口部位内外高差不敷，存在倒灌风险；
4、透气管安装高度不敷（上人屋面2.0m，非上人屋面0.3m）
5、电梯机房未设置挡水方法（1、井道上方的开口未设置挡水台：挡水台高度＜50mm；2、排水扇未设置防雨百叶），电梯机房内渗漏；
6、避雷带连接不贯通、未形成回路；安装不顺直、生锈、松动；搭接长度不敷；固定支撑未按规范哀求设置，根部未收口。 屋面地面、花架、女儿墙、机房、烟道等举动步伐涂鸦描绘（图纸设计哀求腰线分色除外）。钢爬梯离地间距小于1200mm；平屋面防水层收头与基层粘结、固定松动，封口翘边，固定松动；屋面地面分割缝未按规范哀求设置，位置不合理，填缝不密实、不连续、粘结不稳定，脱落；屋面透气管未排列成行、朝向不一致、不垂直；女儿墙压顶流水坡向缺点、坡度设置不符合哀求；涂饰墙面（女儿墙）不平整、破损、裂痕、龟裂、起砂、起皮、麻面、阴阳角不顺直等。墙地面污染。
