“杀手锏”一：【品牌牛】★★★★★
千亿恒大，地产三强——成立于 1996 年，是中国标准化运营的佳构地产引领者，连续多年荣登中国房地产前三强。2019年跻身《财富》天下500强第138位。23年来，在全国280多个城市拥有系列项目800多个，产品定位多为中高端和高端，首创行业“全精装修交楼”和“无情由退房”先河，让600多万业主实现宜居梦想。
2016年，恒大进入随州，用三年的韶光先后在随州布局了3个项目（均已开盘），依次是：恒大名都、恒大御府、恒大悦龙台。在随州，恒大早已经家喻户晓，被业内外人士公认是随州高端改进市场的“领头羊”，也有不少人把“恒大装修房”当作身份象征及奋斗目标。
▲恒大在随州3个项目
古人有句话叫“一分钱一分货”，放在地产方面也同样适用；恒大名都和恒大御府由于开盘较早且特色明显，已是城东新区“神仙盘”一样的存在，销量一贯名列前茅。而恒大悦龙台目前只开盘了一次，成绩也是有目共睹。虽然不便宜，但是卖的好，解释恒大的产品本身是有独特之处，能打动随州人的心。
“杀手锏”二：【装修赞】★★★★★
9A装修，高颜值又暖心——做好一件带装修产品，或许是个有时。但能持续地做好带装修产品，则要完全的体系能力。当其他房企在随州只能做一个两个装修产品时，恒大则是每个楼盘都是带装修交付，这背后便是磨练产品研发的实力。恒大悦龙台全新升级的9A装修产品紧张表示在以下两个方面：
① 颜值即正义 在这个拼颜值的时期，一套称心的屋子，不但于它的价格与面积，更在于令人舒心的室内装修和完美的空间设计。
▲恒大悦龙台样板间实拍图
恒大悦龙台从产品研发之初就以装修空间实用、视觉都雅、人性化设计、康健耐久为设计理念，风雅制订厨房、卫生间、衣帽间、储藏空间这四大“模块”，使得每一个居住空间都精简且舒适。严把上游材料关苛求每一个施工细节，铸就无可挑剔的终极湖景豪宅。只要看过恒大悦龙台的样板间，都会被深深的吸引。
② 匠心品筑 恒大悦龙台从“心”出发，为业主营造康健家居环境，不仅引入新风系统，在选材方面也是相称讲求，除了常规的地面、墙面、厨房、卫生间等常规装修以外，电动晾衣架、可抽拉式洗菜盆龙头、断桥铝合金、双层low-e玻璃也是精挑细选，无论是品质还是样式的时尚性，都让许多业主啧啧夸奖。
除此之外，社区内引进全维度社区安防系统，如：高密举动步伐24小时监控，电子眼覆盖系统，保安24小时巡逻，车牌自动识别，智能门锁，智能可视对讲等等；
最特殊的是，还在房间知心安置一键紧急呼救按钮，只要按下这个按钮，物业中央会第一韶光吸收到求救信息，业主便会得到接济与帮助！
（注：以上装修标准仅供参考，详细的交付标准以项目为主。）
【项目细述】
恒大悦龙台总建筑面积20万方，个中园林6.7万方；由7栋高层、7栋洋房，以及9000平社区底商组成（共2层）。
▲ 项目楼栋分布
共1590户，分为两期开拓，共14栋楼；一期有4栋高层（1#、2#、3#、4#）+4栋洋房（11#、12#13#、14#）；二期有3栋高层+3栋洋房。
容积率2.4，车位配比约1:1.03（方案停车位1642个），高层公摊约20-23%；洋房公摊约15%。目前在售一期，估量交付韶光为2021年年底之前，支持公积金，一套房首付最低3成，二套房首付最低4成，商贷利率最低5.88。所有楼栋全系正南正北朝向，楼间距45-120米，整体采取点式布局，最大限度的担保了透风与采光。（注：以上数据仅供参考，详细以项目售楼部为准！
）
▲ 项目沙盘实拍
外立面采取三段式设计，底部仿光面黄金钻岩彩漆+米黄色真实漆+项部深赤色真实漆；交房时，户户搭配LOE中空玻璃，深色铁艺栏杆，整体时尚大气。
项目一期于6月29日首开：除1#楼未开，别的3栋高层（2#、3#、4#楼）+4栋洋房（11#、12#、13#、14#楼），均已推出，共计700多套房源，目前还剩部分房源在售。
2、3#楼为两个单元，4#楼为一个单元，均为2梯2户，32层；建面约90-139㎡，价格区间为7800元/㎡-8300元/㎡。
11#-14#楼为1梯2户，共7+1层的退台洋房，建面约127-175㎡，价格区间为9000元/㎡-9500元/㎡；其余，洋房一楼赠超大花园（近百平），赠5.6米层高的地下室，适宜喜好营造浪漫的购房者。
▲ 项目平面图
有的人会有疑问说，为什么恒大悦龙台定位是升级产品，价格方面却比其他两个项目便宜？这是由于一样平常的楼盘都会采取“低开高走”的发卖策略，第一期的价格每每是全体楼盘最低的。实在这也不难明得，如果你是购房者，买了第一期的屋子后咨询后面的售价，低了生理肯定有落差。以是，认准了它就早点下手吧！
能在“低开”的时候买入，就不在“高走”的时候上车。
“杀手锏”三：【位置佳】★★★★★
▲ 区位图
恒大悦龙台位于交通大道与清河路交汇处，全体项目北靠明珠路、南靠清河路、西靠五眼桥中学、东靠交通大道。
虽然落址在城北新区，但实在说准确点是在老城区和城北新区的一个交汇处，以是恒大悦龙台的地理位置上风很明显，可以享受双片区的资源。不像其他片区，你去买屋子的时候，置业顾问只能给你一个劲儿的画饼描述未来，实际上买个菜逛个超市都没地儿可去，最少等上个三五年。而恒大悦龙台周围都是非常醇熟的生活配套，交房即可享受，真正的“O”等待！
现在都这么好了，未来只会更好。
“杀手锏”四：【配套多】★★★★☆
▲ 周边配套分布图
项目除了自带9000平方商业、2150㎡的人工湖、280㎡的儿童乐园及业主专享会以是外，周边还有20大配套，包含教诲、医疗、休闲、大型阛阓及超市；个中有3个阛阓（吾悦广场、大润发、购物中央），2个公园，1个广场，1个博物馆，8所学校，3个医疗，1个中百，1个大型超市等，生活十分便利。
▲教诲配套
▲ 花溪河湿地公园
项目与花溪湿地公园相伴，间隔明珠广场又近在咫尺；孩子上学也很方便，五眼桥小学、中学，曾都二中都是散个步、遛个弯就到了，心大的连接送孩子都免了。
▲ 公交分布图
3路、9路、21路等公交分布项目四周，高效对接清河路、交通大道等主干道，出行便捷，四通八达。
点评：项目周边生活配套及交通配套完好，无论是自驾还是公交车出行都很方便。这一点我要给城北猖獗打call!要知道，其他几个区域很多地方还没有通公交车，如果家里没有车的话，只能单靠两条腿。
“鸡蛋里挑骨头”是本
“杀手锏”五：【园林美】★★★★★
什么叫视觉、身心皆享受？没体验过？那就来恒大悦龙台走走，比较许多交付几年后绿化才逐步成熟的楼盘，恒大可是早早把它的“美”，大大方方的展现出来了。远远就看到一个超高的凯旋门，上面写着“恒大悦龙台”五个大字，气势恢弘！
听置业顾问说，这可是项目斥巨资打造的，果真是“豪”啊！
一个门都做的这么高大上，那园林该美成什么样了？
▲ 凯旋门实景
接下来，
▲ 白天园林实拍
走进园林，瞬间给人以一种情景交融的园林艺术美感；6.7万方的台地欧陆园林，层次分明，错落有致，比较普通的园林更加立体！
▲ 夜里园林是另一种美景，实拍
是不是光看白天都美呆了，实在到夜里的园林别有一番美景，有了灯光的装饰，湖水、台阶、典雅亭阁、景不雅观小品显得更加饱满，将欧陆精髓发辉到完美，处处美不胜收，处处皆可成画......
▲ 会所实拍
赏完美景，我们来到恒大悦龙台业主专享的会所，一进门给人的觉得富丽堂皇，会所内涵盖会客、健身、娱乐等多种生活元素于个中，为恒大业主打造一处私享天地。
一楼：恒温泳池（每半个月换一次水）、西餐厅；二楼：健身房、台球室、桌球室。
也便是说，只假如恒大的业主，足不出户就能感想熏染大都邑品质人居休闲生活。不仅可以在阳台上喝茶赏景，还可以在这么美的园林中闲步，看音乐喷泉。
当买卖上的伙伴、事情中的差错到访，还可以在会所待客，是不是很有面子？当愈加劳碌的事情不断挤压着安歇的韶光，一场畅快的运动健身，既能磨炼身体，亦可放松身心。
“杀手锏”六：【物业好】★★★★★
▲ 2019中国物业做事十强企业名单
买房一阵子，物业一辈子！
屋子，是一个家的载体；每一个有温度的家背后都离不开物业团队的知心呵护。恒大悦龙台的金碧物业是出了名的好，系中国一级资质物业管理企业，经由20余年的积淀，不断升级“佳构物业管理标准”，最大化知足业主的各种生活需求，为居住者带来全新的生活体验。
恒大金碧物业24小时礼宾做事，沿袭欧式管家的名流风姿，并结合中国悠久的管家文化，为业主供应无微不至的暖心做事。物业收费标准：高层1.5元/平米/月，洋房2元/平米/月。
“杀手锏”七：【户型优】★★★★★
恒大悦龙台的高层建面约90-140㎡，从90平的三室到140平的四室，面积跨步之大，知足刚需、改进购房者的不同需求。
2#楼1单元户型图
2#楼的90㎡及3#楼的104㎡都是位于中间户的三室两厅两卫，客厅、不雅观景阳台面宽能保持到3.7及4.1米；且主卧面宽分别为3.2及3.5米；由此可见恒大悦龙台在户型设计方面的水平相称高，在有限的建面里，同时实现功能性及舒适度。
3#楼1单元户型图
边户的户型无论是面积还是采光，当然是更胜一筹！
如果硬要说点户型的不敷，那么2#楼超大的6米阳台，朝北向的它的唯一的缺陷，然而长达6米采光面和3个寝室的飘窗，给予房间充足的采光；以是说“成也风云败也风云”，是缺陷实在也是优点。
考虑到恒大悦龙台纯装修房的分外性！
因此，这次我们选择小的户型作为案例，毕竟90㎡也能设计成实用三房，也不是谁都能做到的。如此，功能完好，总价低的户型，刚需一定要好好把握。
▲以首套房购买90平米 单价7800元/㎡为例
以项目最小户型90㎡，单价7800元/㎡为例，总价约70万；如果首付三成需21万，贷款49万，月供约2900元。
最关键的一点是，选择成为恒大悦龙台的业主，后期装修不用发愁了，相称于是这个贷款钱里面包括了装修用度；想想与你花同样的钱人，买个大点的毛坯房，之后还要筹十几二十万钱装修，搞不好往后还要跟物业扯皮......是不是有点惨？而你，待交付之日，就可尊享实景园林和专业知心的物业团队，是不是心里美滋滋？
综合点评★★★★☆
上风：
1、大房企、大品牌，品质有保障；
2、周边学校集中，孩子上学方便；
3、项目临主干道，公交车多，出行便利；
4、间隔老城区近，可享双片区资源，不用等待；
5、带装修交付，并且恒大专心只做带装修产品，更专业，业主省心不少；
6、物业口碑一贯不错，周道知心暖心的做事，入住之后会创造尤为主要；
7、还未交房，园林、会所都已经实景呈现，所见即所得，诚意满满；
8、项目各个面积段都有涉及,从小到大都有，刚需、改进皆有所选，户型设计比较人性化，舒适度较高。
9、恒大名都、恒大御府都属于“低开高走”，恒大悦龙台目前入市不久，价格还是有一定上风的，上车门槛不算高。
劣势：
1、间隔火车站、高铁站、新中央医院有点间隔；
2、城北作为工业片区，属于老城改造，“颜值”有待提高；
3、没有配套大型公园，神农公园稍远，除了花溪河之外，方案公园还是待建状态，逛公园仍需再等。
结语：从前城北主打工业方案，316国道两旁工厂居多，都是些低矮的建筑；近两年，多个房企入驻，才逐步让城北有了点“迷人的气质”。城北片区也重新成为一片烫金热土......
而恒大悦龙台依托集团的品牌力量，凭借优胜的地理位置、相对醇熟的生活配套、合理的价格等多重上风，一跃成为老百姓心中的明星楼盘；随着周边吾悦广场的开工、方案公园的开园，后期的配套及居住环境将更加完善！
而当下，正值项目入市不久，价格比较合理，园林及样板间也对外开放，所见即所得，是上车的大好机遇！
