然而，夏村落改造的弯曲经历也一贯让人诟病，从2002年启动到如今，让整整两代人乃至三代人在无限的等待中激起希望，又经历希望破灭，再到从燃希望……
夏村落现状
近期，村落民期待许久夏村落旧村落改造三区项目一期回迁房培植终于迎来开工仪式，标志着夏村落旧村落改造迈入新的历史阶段。实现全体村落民回迁上楼的目标又更近了一步！
PART 01
繁华城芯的“伤疤”
在珠海主城前山立交附近，圆明新园旁，在九洲大道和兰埔路之间的市区繁华地带。
夏村落已经隐逸沉默了二十多年，这里的旧村落也承载着许多老珠海人的回顾。
如今前山旧货市场这边入村落，还有几十户等待拆迁的村落民，有的商铺还在正常业务中，有五金建材、门窗制作、早餐摊贩和士多店等，依然买卖兴隆。
夏村落现状
逐步深入村落中，你可以创造有很多老街坊在门口坐着，三五成群，把话家常，如果不是要把他们和旧改、拆迁户联系到一起，你绝对不忍心去冲破这些宁静与淡然。
再往里间走，道路加倍显得狭窄，房屋也由于年久失落修显得破败不堪，还有拆除过屋子的空地已经被荒草覆盖，微风带过的臭水沟的味道实在让人作呕……
夏村落现状
也就在这繁华城芯，富华里、玖洲道和环宇城等商圈近在咫尺，但迂腐破败的夏村落旧村落却犹如一块伤疤存在，是大刀阔斧将其剔除让“肌肉”再生，还是任其糜烂连续流脓？
PART 02
扑朔迷离的魔幻大剧
自2002年启动，到2004年夏村落股份公司与中广置业的代表签署协议，夏村落城中村落改造正式全面启动，当时曾操持在两年内建成一个约35万㎡规模的超大型文明新社区……
然而，空想很丰满，但很现实却很骨感。
22年后的本日，夏村落旧改事情仍在推进当中，若要说你要一个韶光节点，守旧估计还得三到五年。
可以说，夏村落城中旧村落改造事情因各种缘故原由走走停停，几度歇工，继一区和二区回迁房交付之后，三期回迁房终于迎来开工。当真是历经艰辛，堪称一部弯曲的“魔幻”大剧。
究其缘故原由，有干系人士表示，夏村落旧改之以是进度缓慢，开拓商自身的缘故原由占五成，村落中钉子户缘故原由占三成，其他缘故原由占两成。
早在2015年，夏村落200多户回搬家民终于领到回迁房钥匙，有村落名在网上发帖感叹： “从一个高中生等到事情、结婚生子”、“从精神矍铄的老人等到离世……”
可谁人知道，彼时2015年拿到回迁房钥匙的那一批村落民仍旧是幸运儿，等待靠近十年后，第三批回迁房才迎来真正动工！
至于何时拿到钥匙？至少还得等上两年吧！
比较于翠微、上冲和联安等旧村落改造动辄上百万平米的规模，夏村落旧改只能算是一个中小规模的工程，但便是这么一个工程，前后折腾居然超过20年之久。这中间的弯曲我们不妨来扒一扒！
据公开资料显示，夏村落旧村落改造项目是2000年珠海市委、市政府决定履行改造的26个城中旧村落之一，由珠海市中广置业有限公司2003年通过招投标的办法取得开拓权。
该项目又称为“中原中广城”项目，项目分为三期，第一期的4号楼为少部分村落民的回迁房，2008年才完成。
第二期回迁项目为“中原中广城二区”，也可以称之为“万科金域缇喷鼻香”，占地面积约4万㎡，个中还有部分商品房。
至于第三期工程，目前只是举行了开工仪式，已有少量机器已经入场。
夏村落现状
事实上，夏村落旧改之以是拖延韶光如此之长，很大一部分缘故原由是开拓商中广公司债务繁芜。债权人法律关系不清，多角债务以及股东之间的内部纷争等，导致开拓商从人力、物力上投入不充分。
除此之外，则是钉子户问题和后续拆迁进度等问题。导致二区培植、交付受阻，进而有影响了三区的开拓培植的进程。
2007年第一批回迁房抽签，2014年第二批回迁房抽签，至于第三批，我们只能说再等等！
据理解，夏村落旧改涉及的拆迁户共计有400余户，由于牵扯时日太长，有许多老人都没能有机会住进新居……
夏村落22年旧改之路，让人唏嘘，我们不妨再一起回顾下：
2002年10月，夏村落城中旧村落改造事情正式开启，第一批拆迁启动。
2003年，第一批拆迁户搬出，新成立的中广置业公司开始开拓。
2007年，第一批回迁房抽签，第二批拆迁户搬出。
2008年，二期夏都华景动工，开始发卖楼花。
2009年5月，夏都华景11栋回迁楼封顶。
2009年7月，中广置业法人代表被调查造孽集资，随后法人代表被变更。
2010年，珠海市格智投资有限公司入主中广置业。
2011年底，中广置业以造孽集资的名义将自己告上法庭，哀求讯断此前的楼花发卖无效。
2012年3月，项目处于结束状态。
2014年6月，喷鼻香洲区政府垫资重新开工并落成。
2014年9月，商品房地块和工程拍卖，万科6.17亿竞得，接手操盘推出万科金域缇喷鼻香。
2015年1月，部分夏村落村落民领到回迁房钥匙，开始入住新家。
2015年4月，商品房部分的万科金域缇喷鼻香开盘，发卖状况良好。
夏村落与万科金域缇喷鼻香形成光鲜的比拟
2024年9月，夏村落旧村落改造三区项目一期回迁房培植开工仪式举行……
PART 03
重新出发的期待
据悉，这次培植的夏村落旧改项目三区一期回迁房，共方案有两栋，总建筑面积达3万㎡。
旨在打造高标准、高品质的当代居住社区，通过科学方案和精心设计，彻底改变夏村落原有的脏乱差面貌，全面提升村落民的居住条件。
三区一期效果图
路漫漫其修远兮，旧改之路亟需高下求索！
珠海夏村落自2002年列入旧村落拆迁改造，历经弯曲先后完成一区、二区的改造工程，后来项目三区工程由于各类缘故原由迟迟未能开工。
如今，在各方共同努力之下终于迎来开工培植，可喜可贺！
据理解，夏村落旧改项目三区操持先培植5栋住宅楼，面积约62756.02㎡；2栋商用楼，面积约3992.42㎡，操持于2027年9月尾落成，届时剩下的拆迁户将拿到新居钥匙，开启新居之梦！
效果图
小结
夏村落不大，但旧改之路却纷繁繁芜，开工又歇工，歇工又开工，反反复复，有的村落民已经入住新居十几年，有的却还在旧村落里破败的屋子里坚守……
夏村落也不小，承载着许多村落民对幸福生活的美好憧憬和欲望，只管实现梦想的过程很弯曲，但至少它没有像翠微、上冲、联安等旧村落选择中途“再嫁”，而中广置业也一贯在努力当好一个“婆婆”！
期待，新的夏村落蜕变！
祝福每一个有梦想的人们！
