最近全市房地产进入维权高峰期，薛城区九龙城、新华佳园、铂悦君庭；市中区的西沙左岸、三角花园金科、碧桂园蓝湾、湖西景苑B区续建，台儿庄的云溪九里等。
不少楼盘延期又简配让业主们这个春节过得不是滋味，实在大家对延期两三个月倒是能理解毕竟有疫情的缘故原由，唯独偷工减料与宣扬不符赤裸裸的简配伤透了业主的心。
我们本日就盘点一下同样处于维权风口的湖西景苑B区续建项目，到底产品怎么样？是否延续湖西景苑A、B区的口碑？本日就聊聊它
这个盘我们前段韶光对其二楼以上瓷砖不上墙进行了批驳，目前我们获知中安集团已答应业主电梯厅及进户门厅公共区域瓷砖上墙，该当是年后施工了。
这里我们建议二楼及以上公区消防管道按照一楼的样式进行铝塑板包覆，二楼及以上公区的指示牌电线进行贴砖前预埋，这样公区的整洁度就会得到全面办理，我们相信在贴砖施工中会得到妥善办理。
湖西景苑B区续建一楼架空层进行了全瓷砖装饰，且进行了铝塑板吊顶整体觉得极为通亮舒适。比较A、B区大白墙及地砖均是明显升级，这点值得肯定。
实在湖西景苑的架空层是一大亮点，每栋楼丢失一层面积（约500平方）做架空层可知足整栋楼的电动车停放需求，避免了电动车堵塞单元楼道。（未来城及鑫合国际花园电动车堵单元门尤为明显）
首先连廊铺地砖在大高层楼盘里极为罕见，青檀府及鸿鑫御景南区连廊皆是水泥地，我们乃至认为这里贴砖完备没有必要是一种摧残浪费蹂躏，但是像湖西景苑B区续建这种灰色亚光防滑砖带来的档次感确实是有的。
其次是一楼大堂为镀锌铁质护栏，二楼以上为铝合金材质护栏（强磁测试）。好在一楼为封闭大堂并不会受风雨影响，这样整栋楼的护栏就会有极佳的耐久性。这点细节我们极为重视，由于铁质连廊护栏受风吹雨晒三两年就会生锈，锈迹随着雨水一定会污染建筑外立面。
目前东湖春天护栏为本色不锈钢、鸿鑫为铝合金连廊护栏、安侨为不锈钢、金泰公寓也是铝合金等，凡是用铁质护栏的我们会重点进行批驳。
聊聊室内配置：
首先湖西景苑B区续建的进户门值得肯定，为步阳子母门，需把稳防火等级也是最高甲级防火。这在东湖片区属于高配，目前已知鸿鑫御景南区高层及湖西景苑A、B区为单扇防盗门。
不少楼盘进户门为乙级防火这里不做曝光了，由于乙级已经知足消防哀求，只能说中安用甲级挺厚道的。
这里批驳一下中安的施工工艺，太阳能板到储水桶的管子穿过墙体太过“随意”，室内管子即便装修后也无法隐蔽。从设计之初就没有考虑这个管子如何进入室内？这怪中安还是中汇？（该盘为中汇设计中安施工）
由于设计问题，中间户凸出较多这对边户客厅采光影响非常致命！
难道就为了和A、B区形状保持同等？设计上应与时俱进过于守旧了。
127平方边户为四路分水器、108平方三路分水器符合主流设计，分水器品牌不详但是从不雅观感看还不错，进回水阀及过滤网均有配置中规中矩。
冷热水管及落水管为中财品牌、开关插座为飞雕品牌、水龙头竟然是联塑的？太阳能为100L容量的黄金太阳能（市中区某有名楼盘竟然是80L迷你太阳能），难道为了支持枣农户当逼迫采购。
整体上看湖西景苑B区续建室内配置属于中上游水准，已经超过市中区大部分楼盘。
我们用仪器对客厅南侧及北侧的净高进行丈量，分别为2.694米、2.697米，净高偏差不敷1厘米为毫米级，厨房及卫生间墙体垂直度没有丈量（没有工具），但足以解释湖西景苑B区续建室内施工质量把控非常到位，即便是装修铺砖也能省下不少的用度。
门窗为全系钢化玻璃，令我们颇感意外是五金件竟然是德国格屋品派司样内开内倒五金，还一个亮点是全系装置金刚网。内开内倒五金及金刚网可说是刚需，但是不少楼盘依然没有配置（平开五金和普通纱窗居多），也就说门窗系统业主无需再投一分钱，其他楼盘单此两项改装加装就得四五千元。
我们现场稽核时看到湖西景苑B区续建门窗构造胶竟然是白云品牌，需把稳海内密封胶四大品牌安乐，白云，之江，硅宝。许多楼盘均是小牌子我们也没谈论过这些细节，这四大品牌价格能和杂牌价格相差一倍以上，不在意的地方每每是偷工减料的重灾区，门窗与墙体密封的耐久性每每由这些细节用料决定。
我记得国宾府用的是安乐密封胶，下一步我们将对门窗密封胶品牌进行统计比拟，这样更利于门窗市场的良性竞争！
聊聊地库：
视频加载中...
湖西景苑B区续建地库实拍
该项目的地库绝对是一大亮点，我们实际丈量三个车位柱子到柱子净宽普遍在7.8米旁边（其他楼盘普遍是7.5米），车位净宽为2.47米（白线中央到白线中央），长度超5.3米，不但如此车位线离柱子也在10CM以上，这也是我们最近几年见过的最为宽敞的地库规格了。
湖西景苑B区续建地库实拍
湖西景苑B区续建项目不但车位尺寸超越大部分商品房，其主次干道也是其他楼盘无法比拟的，主干道宽度达到6.5米，次干道也在5.5米旁边。
视频加载中...
市中区某热门楼盘地库
没有比拟就没有侵害：
市中区即将交付的某热门楼盘，车位宽度我们丈量为2.35米（白线中央到白线中央），主次道宽度仅为4.57-4.85之间。
湖西景苑B区续建车位比较普通商品房宽了12公分，主次道也要宽1-1.7米之间，其他商品房尺寸上均在缺斤少两，而湖西景苑B区续建尺寸是相称富余。
该项目车库豪放的尺寸规格是其他商品房该当学习的地方，宽松的车位极大缓解了停车焦虑！
关于绿化：从我们航拍照片显示硬化面积及造型轮廓符合方案图哀求，也便是说目前的景不雅观园林是按图施工的，详细效果要等年后苗木规格及园林小景设计水平了。
因此目前我们还不能对此下定论，待落成后在做评论。
总结：
我们四次进小区做调研，个中为了落实车库尺寸数次深入其他热门楼盘做论证。从我们稽核结果看湖西景苑B区项目可以说“表不如里”（里子做的比外表厚实），结合我们早期的稽核：混凝土一体化浇筑外墙、卫生间陶粒回填、东方雨虹防水等这些暗藏工程做的非常到位。
室内配置例如金刚网、格屋五金件、白云构造胶等细节用料也是可圈可点，唯独二楼及以上大白墙让我们极为反感。
如今中安集团已经答应瓷砖上墙，应抓紧落履行工军队，在施工中把指示牌线路进行开槽预埋、消防管道进行铝塑板包覆即可达到都雅靓丽的效果，也肃清了我们认为唯一的硬伤。
该续建项目楼间距、绿地率及产品配置均要超越A、B区，建筑等级及用料极为厚实。因此我们认为未来的保值性也要强于A/B区。
里子固然主要，但是面子更讨人喜好，粉要抹在脸上！
看不见的地方“过分”投入而忽略小家碧玉的精细感在如此恶劣的市场竞争下将处于劣势，这点是我们国企的短板。
至于园林景不雅观档次如何？我们希望中安集团加大投入，落成后我们再做评判。
