据刚刚进入天津市场的“蛋壳公寓”项目卖力人先容，传统的租房模式效率低下，分租困难。
而新兴的互联网平台通过房屋托管的新办法，将市区黄金地段的一些“老破”存量房进行全新翻修，不同于市场上一些分拆且有消防隐患的隔间，是在原来的户型根本上进行标准化升级，并供应管家式一站做事，有助于显著提高租户满意度。
这种新型项目还充分利用租赁市场大数据，构建商业智能决策系统,将业务流程标准化,对房东权柄也进行了保护。
例如，签约的房东可以得到平台给予的5年稳定房租收益；房屋的翻修用度和全部新家电都由平台出资。
为了督匆匆房客按时交纳房租并善待房屋，平台还引入第三方信用机构对租客信用进行评级，信用良好的房客可以得到减免押金的优惠照顾。
未来3年，该项目将在天津实现持有租赁房屋规模10万间的目标。
截至目前，天津是该项目进入的海内第五个城市。

7月初，天津市出台了关于造就和发展住房租赁市场的履行见地，提出建立购租并举的住房制度，加快造就和发展住房租赁市场。
天津市房地产专业人士认为，天津房屋租赁市场正在进入快速发展期，拥有前辈管理运营模式、诚信经营的企业有助于天津租房市场的整体水平的提升。

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