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项今朝景图
项目由中免投资发展有限公司投资培植，C区建筑设计由法国Valode&Pistre(VP)建筑设计事务所卖力，奥雅纳供应包括构造、机电和交通方案在内的综合办理方案。
轻盈通透 塑造品质空间
建筑形状简练而充满张力，设计手腕灵动洒脱。俯瞰下，商业中央犹如一大一小两只起舞的蝴蝶，形态光鲜欢畅。巨大的雨棚塑造出遮阳且透风的空间形态，契合当地景象和地域文化，将建筑技能和艺术表达完美结合。
一体设计 天窗穹顶
自由曲面造型的天窗穹顶是项目一大亮点，构造与幕墙的一体化设计供应了极为干净整洁的空间效果，凸显了穹顶的优雅曲面。在方案早期，团队通过对屋面造型、构造杆件、幕墙分格进行大量比选，根据幕墙顾问供应的板块分割原则，平衡建筑效果、幕墙造价和构造合理性，找到最优办理方案。
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构造整体模型
为实现极致轻盈的视觉效果，穹顶构造杆件采取了上宽下窄的梯形截面，底部窄边仅4厘米宽。团队反复考虑传统插板、芯柱、单向贯通等一系列焊接节点工艺，终极确定了节点顶、底板均为一块弯折整板的组装焊接优化方案。仰不雅观穹顶，6个轻薄的梯形截面杆件交汇于一个几近等宽的光滑节点，实现了采光好、构件薄、节点干净的天窗效果。
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屋面构造
自由曲面的天窗形态旁边对称，其上超过1500个节点所处角度互异，设计繁芜程度高。在参数化工具的赞助下，团队对每一个节点进行放样设计调度，掌握所需铸钢节点数量，担保项目工期，并尽可能降落造价。
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室内天窗实景图
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焊接节点形式比选
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左:天窗网壳现场提升
中:天窗幕墙安装现场
右:天窗节点，构造幕墙一体化
此外，自然下垂的幕墙造型裙边环绕屋盖周边，构造采取实腹梁为幕墙供应支撑。两侧裙边悬挑、下垂与地面近乎垂直。构造工程师合营建筑幕墙隔断装饰，在周长600多米蜿蜒的裙边背后，仅在受力关键部位设置了12个侧向支撑，便完成了造型需求。
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裙边实景图
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两侧屋盖裙边构造
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两侧裙边现场安装
灵动优雅 主体构造
致力打造高品质的购物体验，项目设计为品牌商铺供应灵巧多变的商业支配空间。
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幕墙曲柱外景图
合营建筑哀求，旗舰店一侧共16根柱全部为贴合幕墙形状的曲柱。此举以构造真实表达建筑形态，并最大限度开释了室内空间。然而，由于曲柱在斜柱的根本上增加了构件的初始波折，对构造稳定不利。构造工程师们在折衷波折视觉效果的同时，适当增大了钢管的直径与壁厚，使曲柱既保障了却构安全，又契合建筑造型。
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旗舰店曲柱设计
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旗舰店曲柱施工现场
此外，为保障旗舰店未来具备局部可拆改的条件，项目采取主梁悬挑，次梁全部铰接的办法，最大化实现了旗舰店商业支配的灵巧性。
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旗舰店预留楼板开洞区域
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旗舰店预留灵巧性钢梁支配
商业主入口呈18.5米通高的无梁弧线立面。构造团队采取了“构造消隐”的构造幕墙一体化设计方法，构造柱距2.4米，柱宽掌握在18厘米，利用考虑初始毛病的非线性有限元屈曲剖析方法剖析构造的稳定性，最大程度地达到无遮挡的立面视觉效果。
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商业主入口实景图
举重若轻 弧形连桥
两座分别长50米、70米的弧线型连桥将二号地的新建商业部分与原有商业连通。连桥由两处V形分叉薄片箱型钢柱支撑，如何战胜消防通道等成分带来的限定条件，并最大程度减少新建连桥对现有构造的影响，为构造设计带来寻衅。
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商业连桥平面位置示意
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连桥实景图
参数化剖析帮忙设计团队根据现有条件建立了数十个支撑点方案模型，从中找出了一对最有利的点位，战胜了弧线造型带来的旋转倾覆，使连桥在室外视角呈现出轻薄通透的视觉效果。
数字赋能 升级购物体验
奥雅纳致力于开拓和支配创新型数字化办理方案，机电系统从方案阶段就利用了BIM设计来赞助验证方案的可履行性。
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室内实景图
机房消隐 提高得铺率
针对屋面机房设置以及各专业管线排布的风雅化设计，综合考虑了穹顶造型、屋面构造构件对机房以及管线布局的空间影响，通过优化排布终极实现了商业楼层“零”设备机房的设计目标。
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方案阶段BIM空间验证模型
空调系统采取竖向设置原则，将紧张机房设置于屋顶层以及地下一层，尽可能提高商业楼层的得铺率, 以知足免税店铺火热承租下的市场供给需求。
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C区商业空调系统方案示意图
仿真技能 优化透风环境
由于项目屋顶空间繁芜，常规的透风系统设置履历难以知足设计需求。然而，流体力学仿真技能的利用，可帮助寻求园地环境条件下排风取风的最小间隔。
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主入口上方穹顶图
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透风仿真验证打算模型
根据园地风场条件，我们测试了不同立面排风风速下的抗风性能，终极得出排风角度、排风风速等设计条件，以辅导设计的履行。
AR巡场 赞助施工决策
在施工阶段，奥雅纳自主研发的数字孪平生台Neuron 的Meta BIM模块帮助项目履行了更加高效的现场施工巡查流程。
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Neuron Meta BIM云平台中显示的屋顶机电管线BIM模型
AR技能实现了设计模型与现场繁芜履行情形的履行比拟，并进行评估，以应对紧张的现场履行操持。
智能系统 实现安全舒适
免税商业客流量大，常日排队征象严重。量身定制的智能化配置方案为阛阓配备客流统计终端设备，可通过数据剖析识别客流高峰时段，提前方案职员配备。同时，通过采取最前辈的无线接入技能——Wifi6，实现网络全覆盖，在提升用户体验的同时，增强商业运营网络的承载能力，为顾客供应高效便捷的购买体验。
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无线网络全覆盖范围图
商业中央重点区域配有视频监控系统，实现定点高清、无去世角监控，全方位担保场内人身和财产安全。阛阓内配置的空气质量监测系统，可利用实时监测数据及时调度空调系统的新风供应，打造舒适康健的购物环境。
便捷顺畅 支配高效交通
免税城客流规模大，高峰期间会涌现瞬时大车流征象。通过多情景交通组织剖析，团队论证了项目可达性及对周边交通的影响，在减轻城市道路交通拥堵的同时，保障到访车流的顺畅进出。
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项目俯瞰图
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项目总体交通组织示意图
结合建筑设计、顾客的出行特色与商业运营哀求，项目交通举动步伐风雅化改进方案与运营策略帮助免税城应对大客流下交通负荷大、停车需求高档寻衅：
1
进出分离的单向交通组织形式，最大程度减少交通组织冲突，提升出入口效率
2
分功能、分车道风雅化测算，提升内部道路通畅能力
3
针对极度大客流情形，制订车辆勾引、分流方案，保障项目正常运转
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项目内部分车道通畅能力测算示意图
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项目物流交通组织示意图
此外，免税商业物流需求量大，商品运转率较高。交通设计将物流置于较高优先等级，综合考虑阛阓与库房、阛阓与机场、机场与库房之间的货色运转需求，定制了高效快捷的物流车辆运输通道。
未来，奥雅纳将助力该片区打造成为集奢华酒店和免税商业为一体的高品质商业综合体，推进海棠湾培植成为天下级旅游休闲度假区。
郑 裕 龙
奥雅纳董事
华北区卖力人
我们秉持可持续发展，将前瞻理念和前辈技能贯注到项目设计培植的每一个阶段，精益求精，助力三亚国际免税城以崭新的姿态开启新篇章。未来，希望能与各方互助伙伴携手并进，为城市打造更高品质的地标建筑和绿色低碳项目，欢迎全新机遇。
