“2017年，万达茂的发卖员用套路将我推入火坑，涌现问题至今也无人出面办理，真的是店大欺客，我无处讨要说法。”耿师长西席朝气地对扬子紫牛新闻说。而赶到万达茂米兰商业街实地采访创造，这里空置商铺不少，而耿师长西席投诉的属实。但当找到2公里外的万达集团南京城市公司，并提出采访哀求时，却被拒之门外。
图为耿师长西席买的商铺漏雨
图为当初万达茂的宣扬彩页
300多万买的商铺，多了一条伸缩缝多补几十万还漏雨
扬子紫牛新闻来到万达茂声称的“做3000万人买卖”的“地铁餐饮铺王”米兰商业街位于1幢3楼252号（条约号为255号）商铺，正是耿师长西席所购置的商铺，除了该商铺因存在轇轕未出租，阁下亦有相邻商铺空置。
进入室内，进深15米高的商铺一侧，高约5米的墙面上，留有大片的水渍，显然是上面因漏雨形成的。正是在这一壁墙体处的地面上，有一条长15米宽约30厘米的伸缝隙。伸缩缝上铺着多块长形铝板，且并未固定，踩在上面，不仅不稳定，还时时发生发火声响。商铺里面，还有一个大立柱，这也让耿师长西席很难接管。
随后，来到同一位置的二楼及一楼，从门缝里看去，这两个商铺并没有涌现伸缩缝，反之是一壁砌好的墙面。
“同一位置的商铺，一楼和二楼都没有伸缩缝，单单就我三楼有伸缩缝。按说，一至三楼同一位置，面积该当是一样的，但就由于多了这条伸缩缝，比较楼下我的套里面积多了近十个平方，还补了20万差价。”耿师长西席说，正是这条伸缩缝及其导致的漏雨征象，让他铭心镂骨。
“多条伸缩缝我认了，补这个差价我也认了，但你还漏雨，一贯不给办理。”耿师长西席对说，他曾多次跟万达茂投资管理公司交涉，乃至还发出整改关照书，但至今年6月24日，他还在商铺里拍到了漏雨的照片为证，对方要么根本就没有做处理，或者说即便处理了，但没有任何效果。
图为耿师长西席的商铺里多了一道伸缩缝
图为耿师长西席买的商铺漏雨
当时流传宣传商铺能做餐饮结果打了水漂，原来被发卖员套路了
扬子紫牛新闻看到2017年万达茂做宣扬的广告，个中，标有“米兰商业街”字样彩页，流传宣传“在万达茂做3000万人买卖”“地铁餐饮铺王”，乃至打出“传承19世纪米兰商业精粹，让商业再跃一级……未来将汇聚环球美味，容纳国际时尚，让每一次逛街都是一场环球旅行。”
耿师长西席见告，受当时宣扬的影响，他决定购置一套商铺投资。“当时发卖确实火爆，而发卖员明确对我说我这个商铺可以做餐饮。但现在最大的问题是，除了伸缩缝的缘故原由，它根本就不具备做餐饮的条件！
”
“根据《饮食业环境保护技能规范》4.2.3：新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9 米，但阁下不远处便是公寓及住宅楼，已被奉告不能做餐饮。”耿师长西席对扬子紫牛新闻说，虽然交了300多万购房款，但他至今谢绝收房，最主要的一点便是，当时发卖员及主管承诺商铺可以做餐饮，现在却因不符合条件，不许可做餐饮。
一份当初的发卖员录音显示，万达茂米兰街不少商铺确实安装了烟道，且燃气阀门具备。对付耿师长西席提出当时便是冲着餐饮铺子去的，否则不会买。当时的发卖员称，“确实如此，设计部开会也确定了，公司也是跟我们这样讲过了，预留了烟道，还有燃气，一楼有燃气总阀，一楼该当可以做餐饮，三楼跟一楼该当是同等的。”该发卖员称，可以跟招商部沟通，做一些轻餐饮，比如用电。
然而，当耿师长西席提出安装烟道及接通燃气，但万达茂的工程部称，不具备这个条件。看到，跟耿师长西席相邻的一商铺顶部处，已被开拓商安装了一个烟道。不过，据称该空置的商铺也因不符合餐饮条件而未能对外出租。
图为耿师长西席所购的商铺紧临住宅及公寓
图为耿师长西席的商铺里多了一道伸缩缝
设计称可能漏掉一墙体，疑为规避风险交房拖过“反悔期”
对付伸缩缝没有砌墙一事，耿师长西席见告，他曾找到万达茂管理方哀求办理，对方称是按图纸施工，没有任何差错。
不过，扬子紫牛新闻得到的另一份录音证据表明，当初万达茂米兰商业街1号楼的设计方承认，一楼和二楼的伸缩缝处都砌了墙，唯独三楼没有砌墙，这一块是漏了，确实不符合设计的规范。“估计是漏了，但重新砌上没有问题，可以做轻装龙骨，打上石膏板，就没有任何问题。”这家位于北京的设计公司的事情职员称，当初的设计员不在公司，他只是看了图纸，以为三楼的墙可能是漏掉了。
耿师长西席还见告，万达茂不仅虚假宣扬让购房者入套，还将部分有问题的商铺在发送交付关照时玩手段。比如，原来交付关照该当在2017年的9月份发送购房者，但为了规避预售条约中“30日内消费者创造问题，有权要求解除条约”之条款，故意拖到当年11月4日才关照他收房，导致自己房还没拿得手，就已失落去了该项权利。
“当年11月4日通深交付时，我才得知自己所购餐饮商铺不能做餐饮，以及商铺内有巨幅伸缩缝，且还漏水，根本就达不到交付条件。为此，我于2019年11月5日向万达向荣出关照，哀求30日内整改到位，不然哀求解除条约退房。但对方一贯不予答理，此后几年一贯找万达茂办理问题，但万达茂至今都没有办理。”耿师长西席朝气地说，“相对付万大商来巨大的版图来说，他们店大欺客，我真的是太微小了。”
图为图为耿师长西席所购的商铺旁还空置不少商铺
图为耿师长西席所购的商铺紧临住宅及公寓
万达茂曾因虚假宣扬被罚60万，状师称未奉告不利成分业主可索赔
扬子紫牛新闻来到离万达茂约2公里外的万达集团南京城市公司，一侧的墙上赫然写着“万达愿景：国际万达 百年企业”。宽大的玻璃门紧闭，拍门并表明了来意。然而，门内前台接待及阁下一名穿白色衬衣的男子得知采访意图后，说是联系领导。在门外等了30多分钟，也未能被许可入内，且对方称还在联系领导。无奈之下，隔门留下联系办法离开。但截至发稿，仍未收到对方的回答。
查询得知，为发卖商铺，2017年万达茂曾在南京大造声势，结果因用词绝对而被惩罚。经南京市栖霞区市场监督管理局调查，称当事人在客户报答会上，用电子屏播放PPT房地产广告宣扬其开拓的万达茂商业中央，个中涌现了“最高投资回报率达10%”的内容，违反了《广告法》第二十六条第（一）项；称当事人宣扬万达商业街的楼书中有“全天候东方文化主题乐园、天下第一，520米室内商业步辇儿街、全国最大，万达茂国际街、天下文娱第一街，仙林湖公园，南京第一大湿地公园”等绝对化用语，违反了《广告法》第九条第（三）项。为此，南京栖霞区市场监管局将万达茂的上述两个违法行为合并惩罚60万元，并交由工商部门责令对方停滞发布广告，并在相应范围内肃清影响。
南京一位房地产行业的状师见告，万达茂在交房时，应按2013年南京市房地产市场管理发布的管理办法，对房屋的不利成分进行公示，耿师长西席所购商铺明显存在伸缩缝、立柱、漏雨及不能做餐饮等风险，便是不利成分，但开拓商未公示并奉告，有刻意遮盖的嫌疑，耿师长西席可通过法律路子，钻营自己的合法利益。扬子紫牛新闻 梅建明
校正 陶善工
