购三分之一业权，成交价较市值低55%
不雅观塘瑞和街19至21号及崇仁街91至95号南华大楼地下C室的三分之一业权，实用面积435方呎，伍冠流以500万承接，银行就该铺位估价3,300万，三分之一业权市值1,100万，即现成交价较市值低55%。
伍冠流接管星岛环球网查询，表示以4.5折时价购入铺位，“可遇不可求，我从未想过四半数可买楼，现在刚好给我遇上！
该铺月租8.1万，我占2.7万，回报6.5厘。”
他出示该地铺每季缴交差饷及地租合共16,280元，“我买楼，常日参考差饷资料，他们不会骗人，不会浮夸，只有守旧打算”，他又说，随着楼市回落，相信未来有更多机会觅得心仪的目标。
该铺实用面积435方呎，以市值打算，均匀呎价7.59万，折扣后每呎3.4万，该铺位处不雅观塘街市旺段，伍冠流又说，街市铺值钱，由于此铺出租，并非业主自用，明码实价，他买入即有租收，不须要与其他业权持有人会谈及纠缠。 他笑言：“这叫做按本子办事！
”
伍冠流曾于2015年前以760万购入九龙湾鸿力工业大厦A座一个地厂，当时该地厂由另一业权持有人自用，他惟有多番上门会谈及哀求收租，后来，由于“另一半”买卖做不住，现时，他们共同将地厂租予食堂，月租5.3万，伍冠流占一半。
展望后市，伍冠流预期楼市平淡，但不会大上大落，价格难于大升，缘故原由是新盘供应多，发展商平卖; 市场上一些人看淡楼市，乃至认为未来还要跌几成，他则武断说：“实在楼价都是物价之一，物价不断上涨，楼价岂能置身事外？！
”
