吴女士：”进场开始装修往后，我创造安全问题很主要，就去跟物业处沟通，物业马经理说她会上报领导，结果一贯以领导很忙搪塞我，末了见告我领导不同意。”
吴女士说，她的屋子在交房时共有两处外露的区域，一处是客厅阳台，一处是次卧的小露台。在她的方案中，次卧打算给自己的女儿居住。因担心孩子的居住安全，吴女士打算将次卧露台区域进行封包。
FM全媒体一鸣在吴女士家中看到，与次卧相连的露台，是一处不规则的四边形，面积不敷2平方米。按照吴女士的想法，她打算在露台护栏内，增设一壁玻璃墙，这样可以将原来袒露的区域封包起来。前段韶光，她便让工人将连接次卧与露台的玻璃隔断拆除，打算等到后期再进行安装。
吴女士家次卧露台玻璃门已经被拆
同户型次卧露台原貌
吴女士：“我们家是高层，底下是三环，看下去挺晕眩的，很不屈安。不许可外搭铝合金窗我们也理解，我想说从我自己的套内，占用我自己套内的面积，把这个铝合金门窗搭上去。”
可物业在得知吴女士的做法后，便规定从12月15日起，不再许可她家的装修工人进小区。物业经理乃至还将吴女士的微信直接拉黑。吴女士不解，高层住户对外露区域进行防护性处理是出于安全考虑，物业是否有权禁止？
社区调度失落败房管局：产权范围内可装隐性防盗网
对此，FM全媒体联系了小区物业事情职员。对方表示此事由物业马经理卖力，他们并不清楚，并表示采访越日马经理会回电先容相应情形。不过，截至发稿前，都未能接到这位马经理的电话。
12月16日，在仓山区金山街道六江道社区的折衷下，吴女士与物业进行了协商。社区事情职员表示，调度当天，物业处马经理请来区域经理与业主协商，但终极双方由于诉求无法谈合，调度失落败。
在福州市12345便民做事平台上，福州市仓山区房管局对此回应：“有关封包阳台问题，诉求人可向方案主管部门咨询。同时诉求人应该遵守《住宅室内装饰装修管理办法》等干系法律法规及小区临时管理规约的规定进行装修、居住。另根据《中华公民共和国民法典》干系规定，封包阳台事宜应由所属镇街、社区牵头召开业主大会，经由业主大会共同研究决定。”
这段回答到底是什么意思？《维权超给力》随后对接福州市仓山区房管局。事情职员表示，物业对小区业主的装修行为要起到管控的浸染，对违法违规行为要及时制止。因此，在创造业主装修有问题时，物业可以采纳一定方法。
但如果是在自己产权范围内，那又没有改变外立面，符合法律规定的话，物业无权干涉。
福州市仓山区房管局物业科：”我们也会叫物业该合业务主装修。屋子外立面是不许可外搭的，详细要问城管。”
小区所属城管部门也证明，一样平常情形下，屋子在交付时，开拓商就已经按照方案建成进行交付，以是，交付的屋子是不许可对外立面进行变动的。此外，他们只卖力外立面违章搭建，户内装修不在他们的统领范围内。
露台外景
状师：外墙以内部分业主享有物权当下，吴女士装修全部被叫停，安全问题仍未办理，她该怎么办呢？《维权超给力》特约状师、福建新世通状师事务所状师周林表示，外墙以内的部分，业主享有物权。在个人空间范围之内安隐形防盗网，小区物业无权干涉。
周林：”隐形防盗网并没有改变它外立面的构造，也没有改变它的采光，没有改变它的透风，只是说更安全。”
据《民法典》第二百七十二条规定，业主对其建筑物专有部分享有霸占、利用、收益和处罚的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得危害其他业主的合法权柄。
据此规定，业主有权对阳台有条件封包，但不得违反城市市容和环境卫生管理条例等。
此外，有法律业内人士指出，物权高于“整体都雅”。“双方签署的《装修协议》以格式条款禁止封闭阳台，打消了业主的紧张权利，根据《条约法》规定，应属无效。”此事后续进展，FM全媒体《维权超给力》将持续关注。
：一鸣，监制：超艺
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