风
反
馈
6月22日，南阳市自然资源和方案局值班《行风热线》，手机130850听众反响：我们是南阳市高新区中关村落科技园赵营社区福瑞万福小区业主，小区共有21栋楼，个中福瑞有12栋楼，万福9栋楼，共有住户684户。小区于2003年旁边开始施工培植，业主于2006年以来陆续入住，现入住率达80%以上。现1号2号3号楼已经进入不动产首次登记，大证已出来，但是福瑞余下的9栋楼及万福9栋楼的办证事情没有进展。
针对听众反响的问题，节目之后南阳市自然资源和方案局做了调查理解，现回答如下：
一、基本情形
该项目由河南德昌铜铝合金株式会社开拓培植，项目位于长江路与南新路交叉口东南角，东至溧河，南至商苑街，属于集资房项目。共分为两个住宅小区，全体小区东边界为万福小区，自北至南沿边界排列，以西为福瑞小区，无明显界线。该项目利用面积25636.12平方米，合38.45亩，小区前期方案建筑福瑞楼13栋，现已建成入住12栋，共508户，分别为1-11 和13号楼，12号楼未建，个中1--3号楼（192 户）大证已出。后期又培植万福楼9 栋楼，个中住宅170户，商业5户，共计175户，已交付利用。福瑞万福项目共建成21栋楼，共计680户。
二、存在问题
（一）统领主体确认问题
该项目开拓培植单位河南德昌铜铝型材株式会社1993 年建厂时，行政统领、地皮从属于宛城区白河镇冉营村落，2014 成立示范区后行政统领、地皮划归示范区，2018 年行政统领又划归高新区，由于该项目的统领主体多次变更，现福瑞楼1#2#3#楼可确定统领主体，其他几栋楼尚无法确定统领主体。
（二）地皮手续问题
该项目地皮为出让地，证载面积合计16944.86 平方米，实际建筑占地面积超出证载面积11164.81 平方米；存在跨宗地培植，因尚未落宗建盘，详细数量不详；两当地盘证遗失落，已公告到期，但暂未申请补办地皮证；2021 年5 月24日，城乡一体化示范区管委会《关于办理福瑞小区遗留问题的事情建议》中提到该项目地皮原系南阳县卧龙乡冉营村落集体地皮，因项目用地性子未调度，除1#2#3#楼以外其它楼栋方案和培植手续无法办理。
《行风热线》收听收看、参与办法
播出韶光：每天上午8:30-9:30；
广播收听：fm104.2；
网络收听：云上南阳APP、蜻蜓FM、喜马拉雅FM搜索“南阳新闻广播”；
网络收看：云上南阳APP、听见广播APP、新浪微博、微信"大众年夜众平台搜索“南阳新闻广播”；抖音搜索“南阳行风热线”。
热线电话：0377-63011042、63021042、63031042
特殊提醒：本文为我台节目原创，各网站及自媒体转载请注明出处：南阳新闻广播 。
编辑：郑 铮
监制：冯京蕊、顾世创
总监制：毕晓峰
