对房屋局部空间、装饰风格或局部破旧区域进行翻新改造。如厨房翻新、卫生间翻新、墙面重刷等。局改更多基于原始户型构造、功能等条件下，不动原始墙体，保留水电暗藏工程，用度相对较低，变动小，翻新周期也短。装修期间，可结合翻新改造情形选择是否住在旧房里，当然有条件最好不住在旧房里，等翻新落成透风后再搬进去。
全屋翻新
对房屋进行完全的翻新装修，比较新居装修，多了对原始户型的拆除、布局调度方案。相对而言，全翻用度高，变动大，翻新周期长，同时装修期间没办法住在旧房里。
新居与旧房的差异
1、一样平常而言，旧房翻新改造都会涉及到拆除，需把稳不能动到承重梁，核心水电通道；同时如果是老小区，没有电梯，需考虑拆除垃圾清理本钱，需在预算中做考虑；
2、如果只是做局部改造，需对其他不做改动区域的家具家电等物品做成品保护；
3、旧房相对现在的新居而言，由于之前开拓商的技能和考虑点相对不如现在全面，在采光、户型、透风等方面较差，以是在翻新时需重点考虑户型的改造、采光透风设计、家具家电的布局；
4、旧房翻新改造会产生较多的建渣需清理，会占用公共资源和打扰邻里住户；最好提前物业、邻里做好沟通，避免在安歇韶光施工；
5、旧房的构造紧张是砖混混凝土+预制板。在拆除和新建墙体的过程中，须要把稳是不是承重墙，避免毁坏房屋整体承重构造；
6、旧房翻新漏水和墙体裂痕是二次装修工程处理重点，这些地方须要特殊把稳。
装修前验收在旧房开始装修前，业主须要请专业的卖力人对旧房做一次全面的体检，看房间内哪些地方须要整改。
水工程
把稳卫生间原有防水是否有问题、有没有房屋外墙和邻户导致的渗漏、有没有下水道堵塞、原有的水电线路是否存在问题、阳台是否漏水。
对卫生间、阳台做闭水实验，比如浴缸，在浴缸放半缸水过一夜，第二天看浴缸是否漏水，同样的方法用在其他须要检讨漏水的地方。还可以与楼上住户切磋，检讨天花板有无渗水情形。
检讨卫生间排风口是否留好，揭开吊顶扼守道是否到位。空出来的构造把稳尺寸，往后会怎么用，如厨房有个空位，但是反面冰箱尺寸，就很尴尬。
检讨水管是否老化，如果只是部分有老化征象，就要标明清楚，装修时进行改换。如果原有的水管是已被淘汰的镀锌管，在施工时要改换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
在洗菜池里多放装几次水，看排水管是否通畅，有无异物堵塞，接口位置是否有渗水征象，别的各个水龙头同理，并且检讨水压，现在很多验房公司打水压都要另收钱，不太划算，可以找一家包含打水压在内的来验房。
在水龙头下面接杯水，不雅观察是否有锈迹或其他漂浮物，如果认为供水质量有问题，可以哀求开拓商供应防疫部门核发的水质考验合格证。
电工程
入户的总用电容量一样平常都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的哀求，在配电箱的线路支配中能表示出来。
拉闸断电实验，先拉总闸看是否完备断电，分别关闭分闸，看是否完备掌握分支线路，特殊要把稳是否有零线和火线接反的征象。
每个插座都要检讨是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、位置是否准确。灯具都开关一遍，看能不能正常利用。厨房的电源是否合理，预留数量是否方便往后利用。空调机外机的预留位置，要预留管线孔。
验收天、地、墙
检测地面是否平坦，验房师一样平常用水平仪。墙体转角线是否笔直，平整度如何，是否存在裂痕，墙体厚度是否合格，如果有问题，尽快列入处理清单。
检讨是否有空鼓，用空鼓锤敲就能听出，墙砖检测同理，空鼓率在15%以下是可以接管的。吊顶安装哀求顶角线和四周墙面合营严密，扣板之间的衔接紧密同等，不能有大的裂痕和翘起，看上去要平整光滑。
丈量墙面尺寸，特殊是往后须要设计摆放家具的墙面尺寸。
检讨地板要看整体合营，脚感应该同等，是否有空鼓、色差、起翘问题，脚踢线与地面贴合程度也要把稳。多走动，听踩上去是否有响声。考验漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕。
检讨乳胶漆墙面是否开裂、脱皮，墙纸是否鼓泡卷边、检讨瓷砖是否空鼓脱落。
验收构造
核对条约内容和房屋信息，核算套内面积和丈量层高，此步骤可以借助卷尺搞定，一样平常层高普遍为2.8米，除掉楼板的高度净高度大约在26米旁边。利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积，基本可以得出房屋的建筑面积，再将此数据与条约中的面积比较较即可。
之后再看看现有的布局十分现在的居住哀求，看看储物空间是否够用。
检讨门窗
检讨门窗有没有破坏，屋子的门窗要检讨有没有变形。木门窗没有变形或开裂，就解释材质很好，装修时贴上饰面板材，涂上油漆就可以连续利用；如果变形，就要拆掉，重新制作。
做好预算常日情形下，旧房翻新装修涉及的问题比新居装修要多些，以是如果是全翻价格预算可能比新居装修高。尤其是在拆墙改造上，既麻烦又费钱。
拆除费
如果与新居装同样的效果，肯定更贵，贵多少呢？拆除费大概是20-500/平米，看项目拆除难易决定。也可以根据拆除难度一口价，如100㎡拆除项目不多3000元。当然，包含清运建渣。
1、铲地板砖的价格是20-30元/平，铲墙铲到底价格是15-18元/平，只铲乳胶漆是5-8元/平；
2、拆木地板是15元/平旁边；
3、拆除吊顶30元/平旁边，拆除木质门50元/套旁边，拆除洁具100元/套旁边，拆除灯具100元旁边。
设计费
和新居设计费差不多，但如果屋子太老，户型不佳设计费相对贵点。普通装修一样平常为60-120/㎡。
装修材料及施工费
所有装修材料由装修公司供应差不多800-1000/㎡，如果包含家具家电则要1200元/㎡或以上。如果是局部改造的话还须要额外办理家具家电及其他物品的保护用度（成品保护）。
整体而言，旧房翻新改造，如果是全屋翻新，除了拆除用度，其他用度和装修新居差不多。
主体拆改地面改造
瓷砖地面
从地面开始，如果你以为原来的地面瓷砖弗成，那你可以选择在原有的瓷砖上面铺一层地板。
要在施工前检讨瓷砖是否平整、有空鼓，如果有空鼓会导致地板铺不牢，踩上去也随意马虎有嘎吱嘎吱的噪音，这在前面的验收环节也有提及。
地板
检讨过后，就该考虑铺哪种地板了。大多数的木地板，包括强化复合地板、实木复合地板、实木地板，都可以直接铺在地砖上，十分方便。
过去为了防潮、提升脚感，铺地板前要先打龙骨，现在铺一层防潮垫就能得到相似的效果，铺两层更佳，并且效率极高，花十几分钟铺好防潮垫往后，就能直接铺地板了。
不过须要把稳的是，由于木地板有一定的厚度，地暖热量会有所丢失；
如果全屋通铺，地面抬高1.5cm旁边，室内门还可能会打不开，须要工人师傅现场锯门。
如果仅对客厅铺设，室内门朝寝室开，就不用担心这点了。
还有朋友会顾虑单铺客厅，室内高低差不一致，随意马虎绊倒，实在也无需多虑，由于过渡的地方，工人都会安装万能扣，平缓衔接，万能扣能够办理室内高低差的问题。
实在介意厚度的话，可以选石塑地板，厚度仅有4mm，价格在几十元到几百元每平米不等，性价比很高。
最好选带锁扣的片材石塑地板，更环保。
瓷砖
有的朋友偏爱瓷砖的质感，不过不推举大家在原有的瓷砖上直接铺设新瓷砖。
由于不同于木地板，砖上加砖须要对原有瓷砖表面进行打磨处理，等到表面粗糙后，再用瓷砖胶薄贴。瓷砖胶本钱贵不说，薄贴施工也不便宜。薄贴施工约150元/㎡包工包料，普通水泥砂浆施工约80元/㎡包工包料，价格翻了一倍。以是如果大家想改换瓷砖的花色，建议大家敲掉原有瓷砖后再改换，比较价格更便宜。
木板地面
如果你原来的地面是木板材料的，你想要改造地板就有两个选择：地板改色和地面重铺。
地板改色与地板翻新是一个道理，须要用打磨机磨掉地板表层1-2mm，能够受此一击的只有实木与三层实木地板，如果你家不属于这两种，这种方法可以直接略过，特殊是二手房的地板可能达不到此哀求。
打磨后的地板再用砂纸打磨几遍，然后在表层刷上一层油漆/水性漆/木蜡油，起到调色和保护的浸染。在这一过程，大家可以选择想要的地板颜色。
而且地板改色翻新未必比敲掉重铺划算。拿北京地区为例，地板翻新价格在50元/㎡旁边，敲掉重铺的话，强化复合地板的拆除费（不含清运）价格在30-50元/㎡。
有些小区有专门回收实木地板的，包拆还给回收费。这样算下来，敲掉重铺反而更划算。
不翻新、不敲掉重铺，直接原有地板上铺地板与在瓷砖上铺地板是一个道理，是可以的，并且操作起来更大略，价格也更便宜。
不过如果想要在地板上铺瓷砖就弗成了，一是瓷砖粘不牢，二是底层地板如果冷热膨胀，瓷砖会受影响。
地面遮盖
如果你想追求低本钱改造，既不想重新铺地板也不想再加盖一层，那么就可以选择利用地毯等遮盖地面的手段。地板如果不合自己心意，就要靠地毯来拯救了，铺设地毯一定要考虑家具色彩搭配，容错率较高的一样平常是纯色莫兰迪色的地毯，同时后期也要把稳清洁。
墙面改造
准备事情
在墙面改造之前，我们须要确认墙面是否须要拆除，如果须要那么要根据设计稿来进行拆墙、砌墙、铲墙皮等事情，格外把稳承重墙不能拆除，避免涌现安全问题。
矮层的屋子，大多是砖混构造，砖混构造的屋子，绝大部分的墙都是承重墙，不能随便动。除非墙特殊薄（小于120mm），可能是非承重墙。
框架构造的屋子，绝大部分的墙，都不是承重墙，可以按你的需求拆掉。但纯框架构造的屋子比较少，紧张是别墅多一些。
剪力墙/框剪构造是目前大部分高层建筑采取的办法，这种墙就不能大略判断是否是承重墙了。
不能从构造上看，最靠谱的，还是看户型图，如果户型图比较正规，承重墙的墙体一样平常都标注为玄色。如果还不能确定，最好去物业咨询一下。
墙纸
不想要原来的墙纸，想涂乳胶漆的话，须要先撕掉壁纸，打磨干净往后，看看墙的基层状态如何，如果基层是耐水腻子，状态比较好（没有严重的空鼓、开裂、发霉等征象，墙面的平整度偏差在3mm以内），直接刷乳胶漆；如果基层是普通腻子，建议革除，重新做耐水腻子，再刷乳胶漆。
想在原有墙面上贴墙纸，也很大略，只要墙面光滑平整、不掉粉、不起皮就可以直接贴；如果掉粉严重或是墙面湿润，须要先刷一层基膜，等基膜干后再贴墙纸。
乳胶漆
如果墙面本来便是乳胶漆的朋友，想要改色的话，如果原色较浅，那就可以直接刷新的。如果原颜色较深，那就须要先打磨，露出腻子层之后再刷漆，刷漆时遵照“一底两面”，刷一层底漆，两层面漆。
底漆不仅能防潮，还有填平和增加面漆附着力的浸染，一定要重视。大略点说，底漆就像妆前乳，做不好，后面很可能涌现面漆脱落的情形。
水电改造事前准备
在改造之前要先理解原来的水电安装走向，看看有哪些是可以保留的、哪些须要改造，做到心中有数。当然，这个须要请专业的师傅来施工。
在这之后，请专业的水电师傅按照确定的装修效果图进行改造，业主在现场监督比较好，便于在施工过程中随时协商，看改造的是否符合哀求。其余，在施工过程中有什么问题也可以随时办理，节约施工韶光。
在水电改造时，一定要把稳强电和弱电的分布，并且很好的进行分离，这样才能做到安全第一。
把稳事变
确定改造项目
在进行二手房水电改造之前，一定要提前理解清楚全体室内的水电铺设情形，与设计师以及水电工沟通如何改造，确定须要改造的详细工程以及项目。
把稳水电材料质量
一样平常家用水管的材质多选择PVC管，抗压性以及抗堕落性都比较好。对付电线以及配件的选择，则须要根据所利用的电器功率大小的不同来选择不一样规格的电线。其余，还须要把稳大功率电器的插座不能与其他电器共用，同时强弱电走线一定要分开，避免涌现安全问题。
水电验收检测
水电改造属于暗藏工程，以是在二手房水电改造工程基本完成之后，业主一定要做好验收事情。不管是水路铺设还是电路改造，都一定要检讨电线以及水管的连接处，避免涌现安全问题。
水路改造完毕后一定要进行打压试验，打压试验是判断水管管路连接是否可靠的常用方法之一。在试压的时候要逐个检讨接头、内丝接头、堵头都不能有渗水，否则就会直接影响试压器的表针。测压时，压力表的指针指向0.9-1.0旁边，也便是说现在的压力是正常水压的3倍，保持这个压力值一定韶光。不同的水管测压韶光不一样，PPR、铝塑PPR、钢塑PPR等焊接管是30分钟（只能超出不能少）。铝塑管便是铜接头的那种，它的韶光是4个小时（半个事情日）。镀锌管是4个小时也是半个事情日。
同时，还要对洗手间进行闭水试验：放不超过过门石高度的水，24小时，看是否有楼下和外墙面渗漏。如果有渗漏，且卫生间铺好瓷砖，须要砸掉重新做防水以免后患。
改造用度
二手房水电改造用度有低有高，一是看材料选择，二是看做的水电改造项目有多少，全部翻新估计就要几千元。其余，还要看屋子面积有多大，以及做水电的总量有多少。一样平常情形下，二手房水电改造价格差不多在4000到6000元之间不等。
水路改造
水管管道准备开槽
水管铺设开始开槽的时候，必须要有详细的施工方案并安装详细方案来进行施工。先要按照尺寸进行弹线，然后才可以开槽。避免开槽线涌现波折。开槽的时候，必须走两个方向，一个是与墙面平行，一个是与地面垂直。走平行线的一样平常都要控高，其控高度为地面之上的60至90厘米。而有水龙头的地方则必须垂直。一样平常开槽的深度为4厘米。开好槽后，则须要有专人来丈量一下尺寸，确认一下位置等。
水管管道及安装
接下来的事情便是水管管道及其安装了。我们须要先把材料确定好，管道的选择要根据个人的喜好或是家庭的选择来做决定。个人推举PPR管会好一点。施工的时候，必须安装施工图与施工职员确定好水域的位置及利用的功能和范围。记得要先固定好所有水龙头还有用水的位置，然后根据水管按开槽的位置进行埋管。
水路管道的检讨
水路管道安装好后，我必须要进行初步检讨，而且这一步绝对不能漏哦。如果在这个时候创造有渗漏的话，我们还比较好返工。
第一种方法用试压的方法来进行管路的测试。便是把所有的内丝用赌头封住，然后用压力表打压试水，扼守道的所有接口处有无渗漏的征象。
第二种是堵头(水管封闭塞)上了后，打开水闸两天韶光，看一下，接头处有无渗水或者是埋的水管有无渗漏等。
墙面地面进行防水检讨
所有管道安装好后，卫生间及厨房的水管槽线全部都封好了，等这些泥沙干了之后，可以开始清理了。防水不止是只做地面防水，墙面防水也不可少，常日最好做到一米高。如果是厨房就须要整面墙的防水了，千万可别梦想一时便宜，否则后悔都来不及。
卫生间的全体地面都要做防水，墙面做到30公分，淋浴区及洗手盆的位置建议都做到2米（国标哀求1.8米），重点是四周墙角、地面与墙面位置、地漏与下水位置、挨着寝室墙的位置、门口的位置，这些区域要重点做好，后期的卫生间实用基本无忧。卫生间的门口也要考虑做好防水（杜绝门口外的墙面湿润粉化，这是装修后期常常随意马虎出问题的地方）。
防水事情做完后，就要进行填渣。填渣最好是10厘米以上的水泥沙子干渣的稠浊。二次防水与墙面一起做。这样地面就不会漏水了。
管道再次安装完后，再做一次防水，这样，地面和墙面都不会漏水了。
电路改造
电线线路的开槽
第一原则，有施工图必严格按照施工图进行，但是没有施工图的话，业主就要把稳与现在装修职员进行沟通了。紧张便是事先做好弹线的事情，必须做好平行与垂直线的开槽事情，并放好所有的开关插座底盒。一样平常来说，插座间隔地面哀求是在高度40厘米开槽，若是挂式类的插座则在2.2米的位置开槽。
开关一样平常的间隔设置为1.2米到1.4米最佳。开关的插座底合安装要弹出平行线开槽。所有的电路都必须事先弹好线，做好开槽的事情，不许有弯歪的征象。
电线线路的布线
完成开槽的事情后，就要开始进行电线的布控了。在这个时候，我们把稳要考虑强电、弱电、开关、空调插座及电器插座的分开走线。这样才不至于到时用电不平衡，造成线路压力过紧而烧坏。
接下来的事情，便是要对已经开好槽的电线进行布线了。这个时候，须要考虑的便是其强电，弱电，开关，空调插座与电器插座分开走线等。这样，不至于电器之间由于用电而烧坏。
一样平常情形下，强电与弱电的哀求是布线在最底限度下相隔0.3米的旁边。空调的插座专用6平米以上的电线分组。而电器的则为4平米的分组，开关则在2.5平米以上。空调的线一样平常是在地面2米以上走线，电器的则在地面上走线，开关与照明设备的话，则可以按照墙面走线。墙面的走线必须与地面垂直。这样，看上去整洁。厨房里的开关，则根据厨房的详细安装设备来进行安装。所有的电线走好后，须要有卖力人来记好线路的支配及排放的尺寸等。这样，接下来放家具家饰的时候，就方便多了。
常见问题
电路
1、二手房电路没有接地保护
二手房验收时，可以打开几个开关插座，看看电线是否有接地保护。接地保护是指将正常情形下不带电，而在绝缘材料破坏后或其他情形下可能带电的电器金属部分用导线与接地体可靠连接起来的一种保护接线办法。韶光较长的旧房一样平常都没有接地保护，无法减少电路老化或短路后泄电对人身财产造成的危害。因此须要对之采纳有效的接地保护方法。
2、二手房电线回路大略
老旧的二手房，像插座和照明常常混用一个回路，而如果好几个电器一同打开，就随意马虎造成电盒跳闸，造成其他电器无法利用。而在现在的电线回路设计中，功率大的电器单独走线，其他的则会采纳多个比较繁芜的回路布线。
3、电路设备老化严重
一方面施工不规范随意马虎造成电路设备老化，另一方面设备自身随着韶光流逝也不可避免变旧。因此利用韶光较长的二手房，在验收时，须要重点查看一下电路的各个配件质量是否良好，看有无锈蚀、破损等老化严重情形。
4、开关插座不足用
国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准。而如果大量利用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因打仗不良产生非常的高温，埋下触电和电器失火事件隐患。因此在二手房改造时，须要把稳多增加一些开关插座。
提醒：二手房电路还存在着不少问题，比如配电箱电负荷不足、存在不少明铺线等。业主需对自家仔细检讨，看是否存在相应的电路问题。
水路
1、水管材料亟需改换
之前由于材料的限定，以前不少的水管采取铸铁管、镀锌管和铝塑管等种类的产品，这些材质的水管管壁中随意马虎滋长铁锈等影响水质。此外，管道年久失落修也随意马虎涌现滴水渗漏的问题。
2、水路设计不符合哀求
如今装修水管走顶不走地，已成为家装施工的一个默认做法。而如果是多年前的二手房，其水管可能就藏在地面上，如果涌现破损漏水，就随意马虎影响到下楼的邻居;此外，二手房原有的水路已经不适宜现在业主的哀求，须要重新设计管路。
在办理以上这些问题之后，接下来便是常规的装修流程了。
泥瓦工程水电工程结束后，就可以进入泥瓦阶段了。泥瓦工程紧张包含墙地面找平，阳台、厨房防水，闭水试验，铺贴地砖墙砖，勾缝。其余泥瓦工程还涉及过门石、地漏、油烟机的安装。
墙地面找平
紧张修补水电开槽留下的一些坑坑，做地面找平。
阳台、厨房防水
针对阳台和厨房做好防水。淋雨区防水高180cm，其他地方墙面高度30cm（不过还是建议卫生间墙面全部做180cm，花不了多少钱），所有出水口都要做防水，卫生间防水要做外翻。
闭水试验
提前和楼下邻居打好呼唤，蓄水3cm旁边，闭水24-48小时，查看水位是否有低落（蒸发的不算），根据韶光查看楼下是否有渗漏痕迹，如有渗漏及时处理，处理之后连续做闭水试验，直到实验结果合格为止。
铺贴地砖墙砖
地砖墙砖的铺贴。贴瓷砖的活最好由一人来做，多人做贴出来的效果可能会有所差别，瓷砖填缝要用填缝剂或美缝剂，擦缝后要立即对瓷砖进行清理，买墙地砖时最好多买几片以防万一，便于改换。
勾缝
地砖墙砖铺贴完成后，用砂浆将相邻两块砌筑块体材料之间的缝隙填塞饱满，使其视觉效果更好，也保护构造。
泥瓦工程结束后，可安排橱柜、衣柜等定制家具做事职员上门复测尺寸。尤其是嵌入式家电，最晚也要在这个时候确定好家电的尺寸大小。
木工工程木工工程包括家里面所有固定柜子的现场打造和安装，紧张包含吊顶龙骨安装、背景墙基层造型、地板木龙骨、门窗套安装、木质家具制作等。
吊顶龙骨安装
吊顶龙骨，便是我们常常看到的天花板，特殊是造型天花板，都是用龙骨做框架，然后覆上石膏板做成的。龙骨是指用轻钢做成的，用于天花吊顶的主材料。
明龙骨施工：弹线拼平一安装吊杆一安装边龙骨一安装主龙骨一安装次龙骨和横撑龙骨一安装罩面板；
暗龙骨施工：弹线找平一安装吊杆一安装边龙骨一安装主方骨一安装次龙骨和横撑方骨一安装饰面板。
背景墙基层造型
背景墙墙面的基层一定要做好防潮准备，铺上油毡、油纸都可以。木质装饰还是非常有易燃性的，由于龙骨以及装饰面板都是木质，以是在防火上也是须要高度重视。常日利用防火漆涂刷即可，涂两遍，木材的各缝隙利用玻璃胶密封起来，在安装电源插座的时候，牢记不可以给封了。
地板木龙骨
木龙骨是家庭装修中最为常用的骨架材料，被广泛地运用于吊顶、隔墙、实木地板骨架制作中。木龙骨俗称为木方，紧张由松木、椴木、杉木等木材进行烘干刨光加工成截面长方形或正方形的木条。
门窗套安装
门窗套是指在门窗洞口的两个立边垂直面，可突出外墙形成边框也可与外墙平齐，既要立边垂直平整又要知足与墙面平整，故此质量哀求很高。用于保护和装饰门框及窗框。门窗套包括筒子板和贴脸，与墙连接在一起。门窗套包括A面和B面；筒子板指A面，贴脸指B面。
木质家具制作
这个取决于是否须要现场制作木质家具，现在很多都采取定制家具了。
木工在施工前，最好能跟设计师先沟通一遍，在深入理解设计后再按照图纸开始施工。其余要把稳选材，选择环保性高的材料。
油漆工程油漆工程是施工阶段的末了一步，紧张包含石膏墙面找平、批刮腻子、油漆涂刷一底两面。完成墙面的基层处理，刷面漆、给木工打造的家具上漆等事情。
石膏墙面找平
在装修过程中，采取石膏批刮进行粗找平处理。一样平常在在墙面涂刷界面剂后，批刮腻子之前施工。墙面和顶棚采取石膏找平紧张是由于，基层平整度太差，采取腻子无法达到找平的哀求，必须先采取石膏对基层进行粗找平，特殊是针对嵌缝、补充孔洞、阴阳角的修直等效果极好。
批刮腻子
批刮腻子在上乳胶漆提高行，把腻子刮在墙上，担保墙面平整。一样平常刮三遍，干后用砂纸打磨平整。刮腻子是指通过补充或者整体处理的办法，打消基层表面高低不平的部分，保持墙面的平整光滑，是基层处理中最主要的步骤。就像人扮装时，先打底做护肤一样。
油漆涂刷一底两面
油漆的一底两面便是刷一遍底漆，刷两遍面漆。
油漆工程施工工艺：
清理基层108胶（白乳胶水溶液）封底——防锈处理——嵌缝处理——贴绷带——阴阳角弹线——石膏腻子找补阴阳角、局部找平——满刮第一遍腻子找平——满刮第二遍腻子找平——局部找补——打磨清理刷第一遍乳胶漆——局部找补打磨——刷第二遍乳胶漆。
最好避开阴雨湿润景象进行油漆施工。
安装工程油漆工程扫尾后，就进入安装阶段啦，紧张包含厨卫吊顶、橱柜、木门、地板、铺贴壁纸、开关插座、灯具、五金洁具、窗帘杆、拓荒保洁。
厨卫吊顶安装
厨卫吊顶安装是第一步。在安装前要提前买好厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)等，可以同时安装，或者没有的话留出对应线头和开孔。
老屋子的吊顶，估计没几个人能看得上眼的。
以是一样平常都会拆掉，但拆吊顶的时候，就要把吊顶的东西全部拆掉，不要留下之前吊顶的那些赞助的东西。而且吊顶里，很可能有很多隐蔽的管道，拆除的时候也一定要小心，不要毁坏了。
报价方面，根据北京地区的业主反馈，一样平常石膏板吊顶拆除工长报价15-20元/平米，厨卫铝扣板的一样平常100-200旁边/项，仅供参考。
橱柜安装
吊顶结束后，可以安装橱柜了，差不多一天韶光。在安装橱柜之前跟物业沟通把煤气通了，在安装橱柜时，水槽和煤气灶可以同步进行，煤气灶安装好后记得试气。
木门安装
橱柜安装好第二天，预约之前做木门丈量的师傅上门安装，差不多也是一天的韶光。安装木门时合页、门锁、地吸须要一起完成，对应的五金记得提前准备好。
办理门窗老化
在旧房装修中，门窗老化是一个突出问题，老化程度分为几种情形：
一、钢制门窗表面漆膜无缺，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。
二、木门窗如果变形、开裂导致门窗关不严实，最好拆掉重做。
三、如果原来的门窗不具备保温隔音等效果，一定要拆掉换新的。
很多二手房利用的旧式木质门窗，如果没有变形或者开裂，解释材质较好，如果能接管格局，可以在装修时，做退漆处理，贴上饰面板材，再涂上油漆，连续利用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。由于这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的浸染。
地板安装
地板安装，大概一天韶光。安装之前最好做个地面勘察，看看是否须要找平。其余在安装前需对地面进行打扫，担保地面的干燥、平整度，防潮层记得先铺设，留好伸缩缝，选择专用胶。
铺贴壁纸
地板安装完成，做个大肃清，打消统统障碍物，整顿干净，担保壁纸的完美铺贴。
开关插座开关插座，也是主要的环节，在铺贴壁纸前最好做个记录，避免铺贴壁纸时欠妥心将开关插座覆盖，自己心里有数就不会出错。
灯具安装
开关插座安装结束后就可以安装灯具了。
五金洁具
安装事情进入尾声，把高下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等统统安上，家里的烟火气就开始显现了~
窗帘杆
窗帘杆安装了，硬装环节就差不多结束啦。
拓荒保洁
安装事情完成后，先不急着进家具家电，先做拓荒保洁，空旷的条件下能做得更加干净彻底。
软装进场旧房的硬装，由于一样平常涉及拆除、构造重修、水电暖改造，用度要高于新居，以是在制订预算时，要做好充足的生理准备。建议遵照轻装修重装饰的原则，下大功夫将根本硬件（水电暖防水等）改造好，只管即便减少造型、固定柜子的设计，多利用方便移动的功能性家具。设计风格以大略、实用为主。合营布艺、灯具、装饰性小型家具、装饰品等实现风格表示。
与家装风格统一
屋子的装修风格与软装风格必须统一，现在很多人为了标新创新追求小众的装修风格，刚开始可能会很喜好，但是随着韶光的流逝开始涌现了弊端，装修不是小事，不是说改动就可以改动，建议最好在装修的时候定制一个主题。
软装摆饰要折衷
装修的时候很随意马虎由于自己的个人喜好着重装饰自己喜好或者常常活动的区域，造成空间方案的不折衷。室内设计最讲究的便是对称，以是屋子软装一定要对称。
软装顺序
屋子刚开始软装时，必须要把稳好大小装饰物的支配与摆放，切勿随便支配，这样会严重影响屋子的都雅。例如抱枕、桌巾等，这些中小型的软装饰物是很随意马虎上手的支配品，从小的开始支配，一步一步的把屋子设计、支配下去。
翻新省钱贴士
旧物负责对待
旧房拆除后的物品很多都是值钱的，如镀锌管、旧金属门窗、器等。可以等拆除全部完成后批量拿去卖，多问几家的价格；如果工人说帮你拆，但拆完的物品归他，不收工钱，须要自己做个衡量，有可能拆除的物品代价比工钱高。
拆除工程
拆除，是旧房翻新中的一个重点工程，如果拆改大，用度会不小；一定要找专业的拆改团队，如果有认识专门做拆改的工人，谈好事情量承包总价，会比装修公司便宜；切忌别找不专业的，不然随意马虎涌现把房屋拆改坏的情形。
水电路改造
水电路改造，作为暗藏工程，是旧房、二手房改造中的重点也是比较有难度的工程。如果房屋老旧，涌现水电路老化，最好做个改造，一定不能图省事省钱不翻新，找个专业的团队，做好水电路的改造，由于是暗藏工程，如果做不好，后期会涌现很多问题。
地板翻新
地板翻新，造价相对便宜，和重新购买地板比较，旧地板适应了室底细况，稳定性更好。地板翻新便是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板规复如新。如果是强化地板，不建议翻新，由于有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会毁坏其耐磨层，造成地板加剧老化；如果是实木地板、实木复合地板和竹地板即可进行翻新。
墙面翻新
对老墙面的处理有三种办理方案：一是刷墙漆，包括铲墙皮、刮腻子、刷漆等全套工艺。二是采取抗裂的基层处理，铺上无纺布或玻纤布后再进行刷漆，根据所选的材料不同，价格也不一样。三是可以涂刷黑板漆，供消费者自己涂鸦。墙体翻新比较常见的便是革除原有墙皮然后刷漆，但是目前比较方便的便是贴壁纸，方便墙体常换常新。
常见问题
找的翻新改造团队水平是否专业靠谱？
装修前，做好充足的稽核事情。最好找专业做旧房翻新改造的团队。装修常见的问题就有装修睦之后创造自己的家和说好的效果不一样，而且各种粗糙的工艺大大影响自己生活质量。装修前一定要看好效果图和设计图，避免自己的屋子和自己的想的不一样，如果效果图还能做到1比1还原，那便是一个优质的装修公司。
翻新改造之后有没有售后保障？
装修前一定要仔咨询自己的屋子的售后保障韶光，一样平常而言，房屋正常居住2年内没有居住问题，那么装修便是没问题的，同时我们要把稳的是验收屋子装修质量要仔细验收，有问题要当场办理，不然等装修落成之后再去商榷这些事情，随意马虎让自己的利益受损。
自住的旧房生活这么多年，家里的东西很多，不知道怎么整理？
当自己家的东西很多的时候，实在有一个很好的处理方法，那便是丢弃杂物，事实上人的生活品质想要提升，有一个很主要的方法便是丢弃杂物，可以将物品分类为：高频高代价物品、低频高代价物品、低频低代价物品、高频低代价物品。很多时候都可以将低频低代价的物品丢弃，精确的“断舍离”，这样会大大提升生活质量。
以上便是有关旧房翻新的一些方法分享了，希望能够有所帮助。
