当天上午11时许，来到现场看到，该小区地下车库有南、北两个出入口，一个通向涑河北街，一个通向泰和路，被封堵的是通往泰和路的北侧出口。只见该出入口对外通道处被一个钢构造完备堵住，门口处装了卷帘门，上面还张贴着商铺对外招租的告示。“你看看，全体出入口都被堵住了，业主出入很未便利。”刘女士说。
据刘女士先容，该小区一共两栋楼，属于商住两用楼，底层是商业上面是住户。“小区地下车库本来有两个出入口，原来车辆都是从南侧进，从北侧出，十分方便。”刘女士说，2个月前，物业溘然将北侧出口堵上，仅留下了位于涑河北街上的南侧入口作为出入口，“我的车位在车库北边，平时走北出口上班十分方便，现在只能从南侧进出，绕来绕去很未便利，而且涑河北街在修路，每天早晚堵车严重。再说了，车库对外通道封锁之前也该当向业主搜聚见地。”
刘女士的说法，在场的几位车主也表示附和。“增加了出入韶光不说，而且车库只有一个出入口，万一碰着失火，后果不堪设想。”业主陈师长西席接着说，“管理乱停车我们没见地，但这是安全疏散通道，咋能随便封堵？这个方法不得当，希望物业将这个通道打通。”
物业：紧张为方便管理，并未改商铺
为何封堵地下车库北侧出口？来到小区物业，听完情形先容后，其事情职员称，关闭地下车库北侧出口，紧张是为业主安全考虑，另一个是方便管理。“该出入口平时车多人杂，而且乱停车征象严重，为了安全起见，以是暂时封闭。”该事情职员说。
该事情职员称，小区地下停车场虽然有两个出入口，但由于起初南门没弄好，一贯是堵着的，只是开了北侧出入口。“封闭北出口紧张为业主安全考虑。”该事情职员说，北侧靠近学校，不远处还是医院，来往车辆较多，部分车主常常乱停乱放，有的车乃至停在该小区地下车库的出入口，“车辆堵住出入口很危险，之前我们也通过锁车、贴条等多种办法，不让车主在车库出入口处停车，但没什么效果。”
“有许多业主反响北门太堵了，车辆出入小区都困难，而且还常常发生过车辆刮擦事件。”该事情职员说，经由一段韶光的不雅观察，他们创造确实存在安全隐患，2016年，他们就把南侧出入口打开，北侧出入口就停用了。“为了防止车辆进入，我们就在出入口外装了个卷帘门，这也是为了业主的安全考虑。卷帘门上侧的广告是楼上商铺招租的，该出入口处并未改商铺，下一步该处详细如何处理，我们会商讨一下。”
状师：改变建筑物根本举动步伐，应由业主共同决定
目前，业主已向物业提出质疑，并向干系部门反响。沂蒙特邀状师姜涛表示，物业本身是对小区房屋、配套举动步伐等园地进行维修、养护、管理的部门，具有掩护物业管理区域内的环境卫生和干系秩序的责任。如果该小区通道各个方面都开放会不利于全体小区培植，那么物业的行为是许可的，但该当张贴关照向业主搜聚见地。如果所封通道是消防或者疏散通道，那么不论业主是否赞许，物业的行为便违反了消防法的干系规定，这种行为是法律不许可的。“业主对物业的公共部位、共用举动步伐设备及干系园地利用享有知情权和监督权。”姜涛状师说，改变建筑物根本举动步伐，应由业主共同决定，通过业主大会采纳积极谈论、书面搜聚见地等形式，大部分业主赞许后才能改变，若通道堵塞侵害了业主的权利，业主可对物业的行为提出异议。
沂蒙 赵泽军
