“当时进入室内，创造各处是建筑垃圾。”12月14日，湖北武汉谦和典当有限公司（下称谦和公司）卖力人陈强先容，提起发生在12月11日下午的收房事宜，仍愤愤不平。当天，该公司几名职员在黄石市下陆区公民法院实行法官的陪同下，准备吸收位于黄石市下陆区名下的一套房产时，却创造这套屋子已面孔全非。12月18日，租户王师长西席在接管纵目新闻采访时表示，由于他欠了一些工程款，债主上门拆除了一些钢构部分的举动步伐，目前他们正在请人施工，并承诺在两个月内将恢复原样。
房东收房时创造房屋被毁坏
“这套屋子是一处抵押融资的房产，早在2017年我们公司就办理了不动产产权证了。”陈强先容，2014年10月，黄石人邓某从谦和公司以位于黄石市下陆区杭州路一处房产抵押，从他们典当公司融资2000万元，由于邓某没有按约归还“当金”，2015年8月，武汉中级公民法院作出讯断，哀求邓某归还本金和利息及综合费等，并承担银行同期贷款利率的4倍违约金。谦和公司对邓某所设定的抵押物享有优先受偿权。
产生轇轕的房屋
由于邓某没有偿还能力，并发生多次违约，2016年1月，武汉中级公民法院委托第三方公司进行了评估，这次估价的财产范围包括：“权属证明中记载的房屋及其占用范围的地皮利用权和附着在建筑物上的、与估价工具功能相匹配的、不可移动的设备以及室内装修装饰代价。”评估公司对抵押物房屋进行了全面的评估后，于2016年4月作出“房地产估价报告”，这套建筑面积2157.48平方米的三层楼房估价为3455.85万元。
2017年3月和5月，武汉市中级公民法院对邓某的这套房产进行拍卖时，却先后两次流拍。当年8月30日，武汉市中级公民法院作了裁定，解除邓某名下的房产及其地皮利用权的查封，并以第二次流拍的价格2799万元，抵偿给了申请实行人武汉谦和公司，产权自裁定生效后财产转移至谦和公司名下。
2017年10月11日，谦和公司持法院的裁定书，在黄石办理了财产登记，拿到了该套房屋的权属证。
楼梯部分大理石损毁
“也便是说，在拿到不动产证的那个时候起，原属于邓某的那套屋子已经是属于我们谦和公司的房产了。”陈强见告纵目新闻，但该套屋子早在多年前却被邓某租给了他人开了一家KTV，条约到2018年才到期。谦和公司拿到房产手续后，遂哀求租户王师长西席腾退房屋或支付占用费，但对方却既不支付占用费，也不愿意腾退房屋。谦和公司便将王师长西席再次起诉到下陆区公民法院，哀求支付2017年10月至2018年4月30日期间的租金，但这场官司一贯打到2022年1月26日，经黄石中级公民法院作出调度：该套房屋连续由王师长西席租用至2028年4月30日止，并支付此前欠下的租金170万元和20万元的押金。
由于王师长西席多次违约，谦和公司在今年2月再次向下际区公民法院提起诉讼，要求解除租赁关系，责令王师长西席腾退房屋并支付占用费。12月11日，谦和公司接到黄石下陆区公民法院实行法官的关照，法官和谦和公司代表及租户王师长西席一起前往现场吸收这套房产。
“房屋遭到了暴力损毁，乃至楼上阳台有纵火点火的痕迹，很明显不具备腾退交卸条件。”陈强先容，当谦和公司代表到现场时却傻了眼，这套原来还要经营的KTV已面孔全非，室内门窗、楼梯、地板、电路等举动步伐和设备破坏严重。
实地调查创造多处损毁
“我们自己估算丢失在200万元以上。”陈强说，当时他们代表便质问王师长西席，为何要毁坏室内的装饰和装修以及设备和举动步伐，但王师长西席表示原来租用邓某的房屋时，原来便是毛坯房，现在原样还回并没有差错。
“法院的文书中已标注得非常清楚了，装饰、装修和举动步伐、设备已进行了评估折算了价格，王师长西席毁坏的实在是我们公司的财产。”陈强拿出武汉市中级公民法院的裁定书和黄石中级公民法院的调度书先容。
纵目新闻在陈强供应的黄石市中级公民法院民事调度书中看到，王师长西席可根据自身经营须要对房屋进行装修，但如需改变房屋内部构造或设置对房屋构造有影响的举动步伐设备，应征得谦和公司的赞许，其装修的投入按照“来装去丢”的原则，租赁终止后无权要求任何补偿。
楼顶疑似遭遇过火
12月14日上午，当赶到位于黄石下陆区杭州路的这套楼房前，创造多处窗户的玻璃已破碎，房屋四周堆满了建筑垃圾。进入室内，有多名工人正在劳碌着清理建筑垃圾，但室内的灯具已遭到毁坏，乃至这些工人用的是临时拉的照明灯。陈强带着从一楼小心翼翼地来到二楼，创造室内吊顶均已损毁，二楼的电梯轿厢留下几个砸坑，大厅的步梯两侧护栏被拆除，乃至一些大理石台阶也遭到了毁坏。
“这是明显被火烧过的痕迹。”在三楼阳台，陈强指着一堆烧焦的垃圾说，从2017年谦和公司办理了不动产产权证，这套房东的主人便是谦和公司的了，法院委托进行评估时，已将全部装饰和装修打算在内，以是租户王师长西席毁坏的是谦和公司的财产。
室内一片散乱
在谢绝吸收遭到毁坏的房屋后，谦和公司干系卖力人立即以王师长西席“故意破坏公私财物罪”向黄石下陆区警方报了案，同时向下陆区公民法院要求对王师长西席深究其“拒不实行讯断、裁定罪”备案调查。
租户表示两个月内恢复原样
“我们并没有毁坏闺阁的装修。”12月16日，王师长西席在接管纵目新闻采访时先容，他承认室内的吊顶遭到了毁坏，但并没有对房屋的主体造成任何的危害。王师长西席表示，当初装修时还有些材料款没支付，以是一些债主听说KTV即将歇业了，担心他不还钱，便上门将一些铝合金材料拆走了，但室内的其它装修都没有毁坏。
“对付法院讯断的‘来装去丢’，我认为双方的认识存在差距，因此产生了一些误会。”王师长西席先容，在咨询了干系法律人士后，他立即采纳相识救方法，对毁坏的部分重新安排工人进行装修，并争取在两个月内做到恢复原样。
“娱乐场所在疫情防控期间，也有很多的困难，一贯处在停业和半业务状态。”王师长西席先容，当天谦和公司干系职员报警后，他也意识到自己有一定的任务，当场在派出所立下了字据，表示不管花多少钱，一定会规复到原样子。
“我们的态度是很积极的，事发后，已多次与谦和公司的法律顾问进行沟通，但对方却听不进去我们的建议。”王师长西席说，他并不想将此事“闹大了”，他该承担的任务，一定会卖力。
消防通道遭切割
“屋子已造成了不可逆转的损毁，如果有钱再重新装修，早就把欠我们的账还了。”对付王师长西席提出重新进行补救的方法，谦和公司干系卖力人表示并不接管，他们担心王师长西席只是在乱来一下，目的是想办法躲避法律任务，如果王师长西席此前不是几次再三违约，他们可能会相信他，但王师长西席多次违约，谦和公司对其已失落去了信赖。
纵目新闻从下陆区公民法院和下陆区警方理解到，此案两家单位正在调查中。
（来源：纵目新闻）
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