这座屋子重修了良久，属于比较新的重修别墅，也是比较范例的旧房改造设计。
这里是德国曼海姆东区水塔和路易森公园附近，由于间隔城中央只有几步之遥，又紧邻绿色的大公园和内卡河，是曼海姆市闹中取静的富人区。
我在德国留学后期，曾经在这个街区前面的奥古斯特大街租屋子住过几年，对这一带有很深的感情。现在我的德国朋友艾伦家也住在这附近的贝多芬街，每年我回到德国，都会来这边。
传统弧形的窗子上面的石材是大理石的，紫赤色的花纹好看。
我会写一些笔墨专门先容德国住宅区的情形，但本日我想先给大家看一些这里的老屋子。由于这些屋子大部分都有上百年历史，每一栋屋子，都经由了德国战后几次翻修重修，每一栋都很有特色。
仔细看看上面这个大屋子，它的高下部分风格和颜色都不一样。这便是一座范例重修 老屋子的风格。屋子下面设计古典，也利用了老屋子的旧墙砖，很厚重，屋子很稳，而上面用了当代材料，也采取了当代设计。
这样的大屋子，虽然几经重修，但主体还是须要保留原样，比如屋顶都很高，客厅很大，寝室在二楼，都有地下室。进去后楼梯宽敞，都装有电梯，后面是很大的花园，一楼有落地门窗，通往后花园。
德国住宅的窗子非常讲究，我们八十年代到德国的时候，普通老百姓的公寓楼就已经用上了塑钢窗和双层隔音玻璃，门窗开合也根据不同功能几个方向，五金件精细结实，我真的非常喜好德国的门窗构造。
德国家庭住宅也是很早就用上了卷帘窗。这种卷帘窗装在窗子的表面，取代了过去的木板窗。卷帘窗是铝合金材料，如果装在客厅落地窗表面，一样平常都用电动装置，而小一点的窗子利用手动的。
这座屋子一定是二战往后重修，而没有再建的，风格可以看出来。
老屋子重修的时候，实在所有的建材都升级了，比如外墙体都会有很厚的防风防雨， 环保材料的保护层，冬暖夏凉。外墙涂漆都是分外防水的，雨雪后也不会留有污迹。
高下水道非常通畅，房顶有很好的水管道通今后花园，房顶雨雪的水很快就流入地下。大部分重修的别墅，也开始进入市政水暖系统。也有一些屋子仍旧在地下室有自己独立的烧油的锅炉系统。
这一座屋子，肯定重修了二次，但二次还是比较早的。
在这里插一句，德国人战后，将所有的后悔，都用于重修家园上面了。他们战后真的是咬着牙，专一冒死地苦干，在一片片废墟上重修家园，绝决的努力，真的是让人刮目相看。
大家都知道，德国人是天下上公认的最好工匠。盖屋子也一样。我见过工人翻修老屋子，拆旧屋子， 真是仔细得要命，一砖一瓦都先编好了号，整整洁齐地包起来，一点东西都不摧残浪费蹂躏。
当然，德国人造屋子，须要的韶光和用度，也是天下之最。所谓慢工出细活，你在德国，才会真真切切地体会到。但这样造出来的屋子，才是百年大计，不是吗！
我返国后，去青岛，见到八大关附近有德国人一百多年以前盖的屋子，到现在还很结实。街道下面的下水道也是他们当时挖的，下了雨也不泥泞。
小路上铺了深赤色的碎砖，路边一层层绿树成荫，那里紧邻大海，白色的沙滩，海鸥在头顶盘旋，真的很舒畅。
九十年代，东西德合并往后，很多东德的房屋褴褛不堪，当时买这样的破屋子非常便宜，但是要想重修重修，就要付出巨大的代价。
实在，你便是即是买了一块土地而已。 而且，在市区买的破屋子，还有韶光限定，如果你没有能力，是真的不敢随便脱手的。
德国政府适当的会给予一些补助，也制订了很细的监管部门和法律法规。但是，重修一座烂屋子，即是盖一座一个样，尤其老屋子的原样还必须要保留，这比盖一座新居子更要难上加难。
记得我九十年代末回到北京不久，去老城区玩，走进后海，什刹海，南锣鼓巷，鼓楼附近一些老旧胡同子里，看到到处都有画了白圈的拆字。
记得我读过，解放初期在北京，建筑大师梁思成和才女林徽因这些人，为了保护北京老城奔忙叫嚣；而我在二十世纪走进北京唯一幸存胡同子，看到那些拆字，也见到大片被推倒的老屋子，心里也是非常不好受的。
曼海姆这个区的老屋子每一座都不一样，但每一座都这么结实，实用。
最近，彷佛北京老屋子不容许随便拆了。但如何掩护和重修，也一定是个大难题。如果你有大钱，在南池子附近买一个风雨飘摇的破四合院，在这块老土地上，你想重修一个恭王府，肯定也是很费劲的！
北京东边我家附近，路两边最贵的地段，依然有很多老旧的红砖筒子楼，里面住满了 打工的人。之前临街开了各种餐馆，小店，白天晚上人流涌动，热闹非常。
这个社区住着一些状师，年夜夫世家，有很多老年人居住，路上很宁静。
前不久，彷佛一夜之间，破旧筒子楼下面热闹的门脸全都消逝了，向外开的小店一律不见踪影，筒子楼下面统一涮上了灰色的漆。
有一次有时走进了筒子楼的里面，看到破旧小区内部垃圾成堆，楼道里面黑乎乎的，切实其实下不去脚。这样的筒子楼里面的水电气和卫生环境如此危险，要想重修，该当是非常困难的。
这种大屋子当年翻修，用了老屋子的材料，虽然也是有几十年，但还是保护的很好
这里周边是公园，后面是俏丽的内卡河，从内卡河往东，是海德堡和欧登山脉，非常美。
毛毛 2022.7.31
