【问】邓丽芳：房妹子，想问问宝龙商圈有发展前景吗？宝龙广场周边配套觉得还是跟不上，在蓝田开拓区里面想不通吸引力在哪里？望帮忙解惑一下。
【答】房妹子：你好！
首先，目前龙文新城全体区域都是缺少大型商业综合体的，如景山板块、蓝田开拓区这两个区域楼盘开拓已近成熟，随着入住率的不断提升，区域人气氛围已经形成，但是大型商业综合体方面一贯以来都是空缺。而这便是宝龙悦汇广场发展前景向好的最大支撑情由，如果如其他城市的宝龙广场一样运营得好的话，其辐射的范围可不仅仅只有蓝田开拓区，乃至可达全体龙文区的范围。当然，作为新兴开拓区域，由于不具备很好的地段上风，蓝田板块公共配套成熟度上与老城区确实还有一定差距，但经历了这几年楼市开拓高峰期后，现在蓝田板块聚拢了云景里、翼特丽景城、宏景花园、融信未来成、惠祥喷鼻香槟左岸、阳光美地等浩瀚楼盘，且体量都较大，近几年内，这些楼盘陆续交房，都在给片区供应一定的人流担保。再加上厦漳一体化的推进，交通路网的完善以及板块内社区公共配套的完善，相信一贯以来都作为漳州市区价格洼地的蓝田板块的未来是美好的。
02/7
【问】觅小婷：房妹，角美万达怎么样？价位？学区？附近还有推举的楼盘吗？万达该当只有二手房了吧，满两年了吗？除了首付比例高，二手房还须要多出哪些钱？
【答】房妹子：你好！
角美万达中心华城目前已经交房入住，已满两年，根据楼层、户型以及装修程度，目前角美万达毛坯二手房普遍报价在1.23—1.3万元/㎡之间。如果价格能够接管，房源满意，个人以为在角美买房，万达也是一个不错的选择，缘故原由1、地段上风明显，处在角美新城核心位置，交通便利，地铁方案等红利能直接影响到；2、配套商业综合体，自带商圈，配套相对完善，3、价格回调相对还到位。目前万达中心华城学区划片石厝小学，双十中学漳州分校。如果要买，二手房除了首付比较高外，其他的便是一些税费、中介费。附近楼盘推举的话，像阳光城、水岸新城、龙泉华庭、万益广场等都可以考虑。
03/7
【问】满佳惠（大林）：房妹子，你好！
屋子交房我们都该当把稳和检讨什么呢？都要走什么程序呢？
【答】房妹子：你好！
如何交房验房紧张是二大问题：一是交房验房的流程，二是验房验什么？交房流程就不多说了，在这我就重点说说验房的紧张内容：首先交房时先审核开拓商的资料“二书”“一证”“一表”，“二书”是质量担保书和利用解释书，“一证”是竣工综合验收合格证，“一表”竣工验收备案表，这些资料都是哀求公示，出示给业主看的，解释商品房已符合交付条件。而验房紧张分主体构造、土建部分、门窗、水电暖、装饰工程等几大部分，比如看顶、地、面是否有空鼓、裂纹、墙体倾斜；门窗开户是否顺畅、有声音；卫生间蓄水试验看是否有渗漏，下水管道是否堵塞，水表电表的度数等等。须要提醒的是，验房过程中如有创造问题要及时上报，由于屋子各部位都有相应的质保期，如果创造问题，不要随意具名，要督匆匆开拓商尽快办理。
04/7
【问】A1萱晨：新城小学阁下的地是要建住宅的吗？还有欣兴盛世和丽水中间的地是方案什么？
【答】房妹子：你好！
1、新城小学阁下是还有一块新城集团的地，但建商业广场还是普通住宅用地目前还未终极确认；2、欣兴盛世外滩与丽水臻品中间靠江滨的那个地块方案是二类居住用地。
05/7
【问】小曾：房妹你好，跟银行申请公积金货款，须要跟银行拿什么材料吗，比如借款条约或者其它什么材料
【答】房妹子：你好！
申请公积金贷款是到公积金管理中央办理的呀。所需材料大概有身份证、结婚证、户口本、银行卡原件等，还有征信报告，家庭《房屋登记信息查询结果证明》，经房地发生意营业部门备案的购房条约、条约网上登记备案证明书、已付款发票原件等等。
06/7
【问】千：房妹子，角美圣地亚哥划片的是什么小学？
【答】房妹子：你好！
据我们理解是白礁小学哈。
07/7
【问】秉承科技：房妹子，我恒大的屋子，有听说可以办证了。那屋子还在按揭，怎么办理不动产权证？我打电话问了，说不能自己去办理，有这回事吗？那要怎么办理，须要什么材料呢？
【答】房妹子：你好！
如果屋子还在按揭，在按揭期间进行办证是由业主、开拓商、银行三方共同申请，以是一样平常委托开拓商进行申请办理，一样平常情形下在购房条约上会表示业主可委托开拓商申请办理不动产权证的条例，你可仔细再翻翻购房条约。当然，你也可以等按揭还清后再到不动产权证中央申请办理不动产权证。办理不动产权证须要提交的材料有：申请人身份证明材料、商品房购房条约、涉税证明、测绘图纸。
来源：家在漳州
编辑：焦修博
