新学期将启，新生入校，新产品发布......数码圈永久不缺大动作。iPhone16发布，华为正式推出了环球首款量产的三折叠屏手机Mate XT非凡大师。
同样，被房地产称为金九的玄月，也是各大开拓商铆足了劲赶工、推新的时候。只是，楼市新时空下不再有传统的淡旺季之分，所谓的推新更多时候也只是此前产品的加推，聊胜于无。
但令人意想不到的是，在这个玄月，平淡许久的长沙楼市，打出了一束产品力的高光。走到聚光灯下的，是湖南保利。
他们携手华为“携手上新”，带来了长沙楼市的“超级新品”。
一、一次蓄谋已久的“上新”
和以往不同，今年的玄月踩在一个关键节点上。
上半年，长沙发布了《优化房地产开拓项目方案管理多少方法》，产品新政给予了开拓商更多的创作空间。与此同时，市场冷淡，险些所有开拓商都在标榜内卷、升级。
如果说此前楼市的金九推新更像是一场声势浩大的“购房节”，那么随着一大波新政后的产品集中面世，今年的长沙楼市，则迎来了一场真正的“新品发布会”。也是楼市新时空下一次房企全新的代价输出。我们能够通过这些新的产品，看到开拓商们所谓的“卷”的成色。
开拓商也能通过他们，输出自身的产品理念，完成品牌不雅观的构建，乃至蜕变出全新的姿态，引领行业更新迭代。
当然，个中的难度可想而知。毕竟，在一个项目越来越主要、越来越独立确当下，从房企到购房者，所有人的目光每每都聚拢在结果身上。
为了从当下突围，为了赢过竞争对手，每个项目都有不同的内卷标准与策略。我们也很难从中读到一个品牌对付行业、对付未来的理解和判断。
但个中还有一个品牌做得不太一样——保利。
一个极不屈常的场景发生在当下的保利案场。任你随便到保利在长沙的哪个在售项目中，你所看到的都是和以往完备不同的场景。
这是保利一次蓄谋已久的集体“上新”。
△保利天瑞实景图，以交付为准
△保利梅溪天珺效果示意图，以交付为准
△保利和光尘樾效果示意图，以交付为准
保利在楼市新时空展现出了完备不同的主动性，乃至有些“轴”到偏执。而在这场“新品发布会”中，他们选择用一系列“超级新品”，诉说着自己全新的产品理念，和对付这座城市更大的图谋。
入湘26年，保利将以全新的姿态在行业新周期中持续发力，引领长沙楼市走向新的阶段。
二、重新产品到新生活
毫无疑问，上半年发布的产品新政，是保利“超级新品”背后的强大芯片。
新政带来了保利在产品端大展拳脚的机会，而保利则用一系列新品诠释了这个穿越无数周期的地产航母对付新政的极致理解。
1、保利梅溪天珺：每一寸面积的考量
保利梅溪天珺一贯以来都是保利旗下备受长沙人关注的一个项目。
△保利梅溪天珺大门实景图
一方面是由于它别具一格的产品力呈现，这个项目正是保利变得不一样的开始。无论是长沙首个国际人文社区的落位，还是令人惊艳的实景展示，乃至是保利自我“内卷”下的主动提质，所有的原点都是它。
而另一方面，作为超级中轴上末了的宅地，不可复制的地段也授予了它与生俱来的高端基因。这是保利旗下绝对的旗舰作品，B区所呈现的品质已然足够精良，相信所有人也都能从中感想熏染到保利的存心。
但在项目A区，保利又用新的产品完成了项目自身产品系的互补与升级。
这是他们即将推出的两个户型：
建面约125-140㎡的户型，带来了项目自身同时也是全体超级中轴上更友好的门槛，造足性价比。
但是，两个完备不同的户型实质上实在是完备相同的一套逻辑：阳台大，飘窗与设备平台多，在新政下给予购房者尽可能多的赠予，两个户型均靠近“0公摊”。
与此同时，在空间构造方面，对付LDK公区一体化设计和独立电梯前厅的坚持，让全体户型险些没有摧残浪费蹂躏空间；超低公摊的同时拥有超高利用率，所带来的自然而然是越级般，也是此前保利梅溪天珺同样精良水准的居住体验。这样的设计完备可以成为新政下的一个精良案例。
但迭新的远不但是数据层面的东西，在我们看来，更难得的在于，保利正在通过这些新增的操作空间，启动一场全新的户型革命。
你有没有创造，两个户型中都打造成了四房，但同时主卧都拥有一个更佳的尺度？而客厅与书房间没有多余的承重墙体，不同需求的业主是不是也可以根据自我的喜好随心调度？
贯穿个中的，不是新政后数字的逻辑，而是楼市新时期下人的逻辑。是对付项目品质、改进的坚持，和人们更灵巧、更好的居住感想熏染的坚持。
搞明白了这个根本逻辑，那么我们才能明白为什么保利能够做出“超级新品”。
2、保利天瑞：足以写进长沙居住史册的洋房产品
今年，长沙楼市供应真个亮点并不多，保利天瑞无疑是个中最瞩目的楼盘之一。
在镶嵌在洋湖湿地公园里、容积率仅有1.1的绝版地块之上，保利带来了全城仅此一座的“前庭中院后园”的洋湖定制府院。
△保利天瑞实景图
无论是城市核芯地段公园豪宅作为资产配置的硬代价，还是“见天地、见众生、见自己”、“独与天地精神往来”的至高之境，都让它成为长沙楼市中绝对稀缺的存在。
不过这一次，我们将目光从它的别墅产品身上移开，来到它足以写进长沙居住史册的洋房产品身上。
产品的稀缺特质就不再过多强调，毕竟从2016年到2022年，长沙楼市供应的洋房连续5年只占全部供应房源的2.4%不到，更不用说成长在公园里的府院了。
得益于真洋房本身产品形态的低公摊，保利天瑞的公园洋房交出了和新政后新产品一样精良的数据面。
得房率与空间利用率十分惊人，险些没有什么摧残浪费蹂躏空间。产品设计也同样精良，尺度够大且户内承重墙较少，将生活的主动权交还给业主。
标准户型已然足够好，而它的墅质底跃与星空洋房两大“罕有屋种”，则真正让人在楼市中感想熏染到“PRO”级的超配感。
大略来说，便是一套洋房，可以享受多层的墅级体验。
约143-165-188㎡的建面，不仅能够承载三代人的日常生活，更安顿得了人们对付生活更美好的神往。无论是私家影院还是电竞、健身馆，又或是画室、茶肆，在这里，享你所想。
这是保利对付房屋内部空间演绎的集大成之作，他们用每一寸面积的风雅腾挪，打造了足以写进长沙居住史册的“超级新品”，为人们带来了更灵动、更多元、更自我的生活场景。
但是，这些并不是保利“超级新品”所呈现的全部内容。室内的生活场景只是个中的一环，保利想要输出的，实在是一个完全的生活办法。
它的前半段来自于通过新政和地块本色演绎出的全新产品，而后半段，则是它更为主要且难以模拟的软件。
3、保利和光尘樾：一半公园一半城
前不久，保利和光尘樾推出了新政后的全新组团。
层层有庭院，户户有花园。即便最小的约118㎡户型，也打造了四房设计，拥有十足的性价比。
但比起户型上的升级，更值得关注的该当是保利对付产品更深维度的考量。
项目南临约1003亩月湖公园，西靠500亩生态山体麓峰山，北靠捞刀河风光带和苏托垸生态湿地。而他们将6栋高层安顿在了全体社区的最内侧。
△保利和光尘樾效果示意图，以交付为准
于是，站在窗前，树木郁郁葱葱，屋内，是舒适、自我的空间，屋外，是缤纷的花园、庭院，而远处，是连绵的群山。生活不再局限于社区，与自然无界交融，有了更广阔的链接。
而这种生活办法大略来说便是——“一半公园一半城”。一半用来生存，一半用来生活，一半知足身体，一半知足民气。
实际上，纵不雅观保利在长沙的几个项目，无论是洋湖湿地公园内的保利天瑞，还是紧邻公园的梅溪天珺、北中央、锦上，都在强势输出着保利如今的一种全新的代价不雅观。
产品的迭新究竟只是生活的一半，房地产的未来，一定不是对数字的运营，而是对人的运营。
楼市新时空下，长沙人须要什么样的生活？什么样的生活才是宝贵的，能够穿越周期的？
这些问题的答案很繁芜，但对付房企而言，答案实在也可以很大略，只有四个字——以人为本。
三、上新，更上“心”
在我们看来，这种代价不雅观的输出、引领，才是保利这次“上新”给予长沙楼市最主要的启迪。
而在产品之外，一个全新的保利也逐渐浮出水面。
比如，今年上半年保利旗下多个项目迎来交付，但除了高兑现力带来的超高满意度的收房口碑外，在交付案场你还能看到一个分外的角色。
保利将品牌做事再升级，推出全新做事体系“客户大使”——一个贯穿客户全周期需求的特色做事体系。
从“优选、优购、优待、优质、优居”保障“同一张脸”做事业主，确保前后做事的同等性，省去客户须要对接多人的烦恼，实现业主从购房到交付始终1对1专项做事功能。
又比如，前不久保利梅溪天珺项目全新的实景展示区开放。
这已经是该项目第三次实景展示，而这些仅仅是项目三个组团中的一个区域的实景展示内容。保利用一次又一次的实景兑现，给予业主更多的确定性。乃至，他们还特地打造了透明工厂，将营建的各种细节全部展示到业主面前。
你可以想象下这背后所须要的本钱投入，又会带来多少新的核阅。
不仅如此，今年，在保利的积极推动下，其旗下多个项目的主要配套迎来兑现。
这些都是可以今后延，乃至可做可不做的部分，但坚持去做的缘故原由只有一个，这不是保利自己的作品，更主要的是未来生活在这里的人。
只有真正和购房者站在一起，才能收发展情的爱。
新产品、新兑现、新做事、新交付......今年，保利动作不断。而它此刻傲人的成绩与口碑也向我们证明了，惟有用心，才能焕新。
进入年度下半场，保利的精彩演出还将连续。
据悉，保利与华为的“携手出新”还将连续，活动期间，湖南保利旗下各个项目多项好礼均为华为系产品，成交还可抽取问界M7利用权，用新产品敬新生活。
或许，到年底我们再看楼市榜单，他们极有可能再进一步。但无论如何，我们无比期待——更好的长沙，和全新的保利。
通讯员黄梦颖
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