住房租赁条约
出租人：
承租人：
签订韶光：【 】年【 】月【 】日
签订地点：【 】省【 】市【 】区
说 明
1签订本条约前，双方当事人应该出示有效身份证明。
2．签订本条约前，双方当事人应该仔细阅读条约条款，特殊是条约中具有选择性、补充性、修正性的内容。本条约【】表示选择内容，空格部位填写的其他须要添加的内容，双方当事人应协商确定。【】中选择内容，以划√办法选定；对付实际未发生或不作约定的，应该在空格部位打×，以示删除。双方当事人可以针对本条约文本中没有约定或者约定不明确的内容，在干系条款后的空缺行中进行补充约定。
3．签订本条约前，双方当事人任何一方哀求对方供应本人（企业）信用记录信息的，对方应积极合营予以供应。
4．双方当事人应担保本条约中填写的通讯地址、电子邮箱、联系电话等信息真实、准确、有效。上述信息发生变革的一方应于变革后3日内关照对方。因上述信息有误或变革后未关照对方，导致未能有效吸收有关关照文件的，相应后果由失落误方自行承担。
5．双方当事人可以根据实际情形决定本条约原件的份数，并在签订条约时负责核对，确保各份条约内容同等；在任何情形下，双方当事人均应至少持有一份条约原件。
6．本条约文本有以下附件：房屋交付确认书、房屋权属证明资料及房屋平面图、房屋及紧张举动步伐设备安全利用解释书、房屋交还确认书。通过房地产经纪机构成交的，房屋租赁经纪做事条约应作为本条约的附件。
住房租赁条约
出租人：
证件类型：【居民身份证】【社会统一信用代码】【 】
证号：
【住所地】：
【法定代表人】【卖力人】：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
电子邮箱：
微旗子暗记：
收款账户（银行账户或网络支付账户）：
承租人：
证件类型：【居民身份证】【社会统一信用代码】【 】
证号：
【住所地】：
【法定代表人】【卖力人】：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
电子邮箱：
微旗子暗记：
收款账户（银行账户或网络支付账户）：
依据《中华公民共和国民法典》等有关法律、法规、规章以及房屋所在地的有关规定，出租人和承租人本着志愿、平等、公正、老实信用的原则，经协商同等，就住房租赁有关事宜签订本条约。
第一条 房屋基本情形
1．房屋坐落： （应与房屋所有权证明或其他房屋合法来源证明记载同等；房屋分租的，应注明分租房间的编号），属 街道办事处（州里） 居民委员会（村落委会）辖区。
2．自然状况：所在建筑物地上总层数为 层，本房屋在第 层；【建筑】【利用】面积： 平方米（房屋分租的，填写分租房间的利用面积）；构造： ；户型： 室 厅 卫 厨，若为非成套住房或分租的住房，共享的非居住空间包括： 。配套举动步伐设备及附属物品、装修等状况见附件1。
第二条 房屋租赁交易形式
1．租赁用场：本房屋出租仅作为【居住用场】利用。阳台、储藏室等非居住空间不得出租用于居住。
2．租赁形式：【整租】【分租】。如分租，分租房间的详细位置应在房屋平面图（见附件2）中标注；客厅、厨房、卫生间等公用部位的利用情形见附件1。
3．出租办法：【所有权人出租】【购房人出租】【转租】【 】。
4．租住人数：本房屋居住人数为 人，最多不超过 人（分租的，填写分租房间的居住人数）。承租人应该向出租人供应实际居住人的信息，并及时将变动情形奉告出租人。单间居住人数和人均租住面积应该符合当地公民政府的规定。
5．租赁渠道：本次房屋租赁通过下列第_____种办法成交。
（1）双方当事人自行成交。
（2）双方当事人委托房地产经纪机构成交，机构名称： ，机构备案号： ，执业经纪人及实名登记号： ，房屋出租经纪做事条约编号： ，房屋承租经纪做事条约编号： 。
（3）住房租赁企业供应租赁做事，企业名称： 。
（4） 。
6．备案登记：本条约订立后3日内，双方当事人应通过山东省住房租赁综合做事平台，或到房屋所在地房屋交易管理部门设立的做事窗口，申请办理房屋租赁条约登记备案手续。登记备案信息发生变更或条约解除的，应及时办理备案变更或注销。
承租人属于流动人口范围的，应该依法到房屋所在地公安派出所报告居住登记，出租人应该督匆匆、帮忙承租人报告居住登记。
第三条 租赁期限和房屋交卸
1．本次房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日。出租人应于 年 月 日前，将房屋按约定条件交付承租人。双方当事人签署《房屋交付确认书》（见附件1），并移交房门钥匙后，房屋交付完成。
2．租赁期满，承租人连续承租本房屋或出租人不再出租本房屋的，应提前 日关照对方。承租人不再承租本房屋或出租人不再出租本房屋的，应为对方重新招租或腾退房屋供应方便。本房屋连续出租的，承租人在同等条件下可优先承租本房屋，本条约另有约定的，从其约定。
3．租赁期满或条约解除后，出租人有权收回房屋。承租人应按照正常利用后的状态交还房屋及其附属物品、举动步伐设备。双方当事人签署《房屋交还确认书》（见附件4），并移交房门钥匙后，房屋交还完成。
第四条 租金和押金
1．租金标准：公民币 元/月，租金总计：公民币小写 元(大写 元整)。承租人按【月】【 】，以【现金】【银行转账】【 】办法支付租金。租金（双方当事人可根据须要一并约定租房定金）支付的详细约定如下： 。
本条约中未约定租金调度次数和幅度的，出租人不得在租赁期内单方面提高租金。
2．多人承租本房屋时，各承租人姓名及月租金分摊金额如下: 。房屋租赁期内，承租人提取公积金支付房租的，出租人应据实予以帮忙合营。
3．押金：公民币小写 元（大写 元整）。承租人以【现金】【银行转账】【 】办法于 年 月 日前向出租人支付。租赁期满或条约解除之日起3日内，出租人将押金抵扣承租人应交而未交的租金、用度以及承租人应该承担的违约金、赔偿金后，剩余部分应如数返还承租人，本条约另有约定的，从其约定。
第五条 其他用度承担办法
1．租赁期内，下列用度中： 及房屋租赁税由出租人承担， 由承租人承担。(1)水费(2)电费(3)网络宽带费(4)供暖费(5)燃气费(6)物业管理费(7)分租做事费(8)车位费(9)公共电费(10)公共水费(11) 。房屋租赁其他用度计收标准见附件1。
2．房屋分租中其他用度承担的补充约定如下：
。
3．本条约中未列明的房屋租赁其他用度均由承租人承担。
4．承租人危害房屋所属物业管理区域公共利益或相邻关系人合法权柄而支付的用度，或因不当利用房屋行为导致第三人丢失而支付的用度，应由承租人承担。
第六条 房屋利用及维修
1．承租人不擅自改变房屋内部方案布局且知足基本利用功能，不危及人身安全。
2. 承租人担保遵守国家、地方的法律法规规定以及本房屋所属物业管理区域的管理规约，按照规定的房屋用场合理利用房屋，对创造的安全隐患应该自行或者关照出租人肃清。
3．租赁期内，双方当事人应共同保障本房屋及其附属物品、举动步伐设备处于适用和安全的状态。
（1）对付本房屋及其附属物品、举动步伐设备，因自然属性或合理利用等非承租人缘故原由导致的损毁，承租人应及时修复。
（2）对付本房屋及其附属物品、举动步伐设备，因承租人缘故原由导致的损毁，由承租人卖力维修、改换或承担赔偿任务。
（3）分租房屋利用中，对付分租承租人答允担的房屋公共部位及其公用附属物品、举动步伐设备的维修赔偿任务，若无法确定详细承租任务人的，应由干系分租承租人均匀分担维修赔偿任务。
4．租赁期内，未经出租人书面赞许，承租人不得装饰装修、增设或拆改附属举动步伐设备。
5．租赁期内，承租人不得擅自改变房屋用场，不得利用本房屋从事违法活动，不得危害公共利益或者妨碍他人正常事情、生活。
第七条 其他分外情形
1．优先购买权：租赁期内，出租人出售本房屋的，按下列第 种办法办理。
（1）出租人应该提前 日书面关照承租人，且不得影响承租人正常利用该房屋，承租人收到关照后 日内，未书面回答是否乐意在同等条件下购买本房屋的，视为放弃优先购买权。
（2） 。
2．租赁期内，未经出租人书面赞许，承租人不得将本房屋转租或转借给第三人。如出租人赞许承租人转租或转借的，本租赁条约连续有效，第三人对房屋造成丢失的，承租人应该赔偿丢失。
第八条 条约解除
1．双方当事人经协商同等或依法定条约解除环境，可以解除本条约。
2．因一方当事人有下列环境之一的，另一方当事人有权通过本条约填写的通讯地址向对方邮寄投递《解除条约关照书》，单方解除本条约。
（1）承租人不按照约定支付租金连续达 日或累计达 日以上的，或欠交各种用度超过￥ 元的；
（2）承租人改变房屋利用用场或擅自将房屋转租、转借的；
（3）承租人拆改变动、破坏房屋主体构造或擅自改变房屋内部方案布局的；
（4）承租人利用房屋从事违法活动、危害公共利益等干系环境的；
（5）承租人保管不当或不合理利用导致本房屋及其附属物品、举动步伐设备损毁，且拒不维修、改换或赔偿的；
（6） 。
第九条 违约任务
1．出租人或承租人如因第八条第二款所列环境被对方单方解除条约的，个中涉及第 项，应【按月租金的 %向对方支付违约金】【 】；涉及第 项，应【赔偿对方实际丢失】【 】。
2．承租人有违反本条约约定条款的行为，但未达到解除条约条件的，应【赔偿对方实际丢失】【按月租金的 %向对方支付违约金】。
3．除本条约第八条第二款约定环境外，出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，应提前 日书面关照对方，【按月租金的 %向对方支付违约金】【 】。同时，双方当事人按照条约的实际履行韶光结算租金及其他干系用度。
4．出租人未按约定履行维修责任造成承租大家身、财产丢失的，出租人答允担相应赔偿任务。
5． 。
第十条 其他约定
。
第十一条 争议办理办法
本条约项下发生的争议，由双方当事人协商办理；协商不成的，按照下列第 种办法办理。
1．依法向房屋所在地的公民法院起诉。
2．提交 仲裁委员会仲裁。
第十二条 条约生效
本条约自双方当事人具名或盖章之日起生效。本合同一式 份，个中出租人执 份，承租人执 份， ，具有同等法律效力。
本条约文本有房屋交付确认书、房屋权属证明资料及房屋平面图、房屋及紧张举动步伐设备安全利用解释书、房屋交还确认书四个附件；通过房地产经纪机构成交的，房屋租赁经纪做事条约应作为本条约的附件。本条约生效后，双方当事人对条约内容的变更或补充应采纳书面形式，作为本条约的附件。附件与本条约具有同等的法律效力。
（以下无正文）
出租人（具名或盖章）： 承租人（具名或盖章）：
【法定代表人】（具名）： 【法定代表人】（具名）：
【委托】代理人（具名）： 【委托】代理人（具名）：
附件1
房屋交付确认书
一、房屋验收表
本验收表的内容，依据房屋交付时出租人供应的资料、房屋实际情形综合记载。房屋出租人应对填写的内容真实性、完全性卖力。
房屋坐落
项目（勾选）
□整租 □分租
分类
名称
利用情形
名称
利用情形
附属房屋
客厅
□无 □独立利用 □共用
储藏室
□无 □独立利用 □共用 编号:
厨房
□无 □独立利用 □共用
地下室
□无 □独立利用 □共用 编号:
卫生间
□无 □独立利用 □共用
小房
□无 □独立利用 □共用 编号:
阳台
□无 □独立利用 □共用
车库/车位
□无 □独立利用 □共用 编号:
分类
名称
交纳人
备 注
各项用度
水费
□出租人 □承租人
表底数：
电费
□出租人 □承租人
表底数：
燃气费
□出租人 □承租人
表底数：
供暖费
□出租人 □承租人
物业做事费
□出租人 □承租人
分租做事费
□出租人 □承租人
公用电费
□出租人 □承租人
公用水费
□出租人 □承租人
网络宽带费
□出租人 □承租人
分类
名 称
品牌/质地
数量
型号
物品状况（保修单）
家用电器
电视机
空调
冰箱
微波炉
燃气灶
抽油烟机
洗衣机
热水器
家具
床
书桌
衣柜
沙发
茶几
餐桌/餐椅
其他举动步伐及装修
坐便器
防盗门
客厅地板
□地砖 □木地板 □水泥地
寝室地板
□地砖 □木地板 □水泥地
厨卫
□瓷砖 □未贴砖 □马赛克
窗户
□木窗 □铝合金 □塑钢
阳台
□未封 □铝合金 □塑钢
物品
名称
物品状况及数量
遥控器
门禁卡
钥匙
水卡
电卡
报修电话
物业做事电话： 用水报修电话： 供暖报修电话：
燃气报修电话： 用电报修电话： 其他报修电话：
二、房屋租赁其他用度计收标准
项目
单位
单价（元）
起计韶光
起计底数
项目
单位
单价（元）
起计韶光
水费
供暖费
电费
物业做事费
燃气费
分租做事费
公共电费
--
车位费
公共水费
--
网络宽带费
--
注：如遇政府部门或实际收费部门调度计收标准的，应据实作相应调度。
三、实际居住人信息
序号
姓名
证件类型
证号
联系电话
备注
四、其他约定。
出租人（具名或盖章）： 承租人（具名或盖章）：
【法定代表人】（具名）： 【法定代表人】（具名）：
【委托】代理人（具名）： 【委托】代理人（具名）：
签订韶光： 年 月 日 签订韶光： 年 月 日
签订地点： 签订地点：
附件2
房屋权属证明资料及房屋平面图
粘 贴 处
附件3
房屋及紧张举动步伐设备安全利用解释书
一、房屋利用解释书
二、燃气举动步伐及用气设备安全利用解释
三、用电举动步伐及紧张用电设备安全利用解释
四、其他举动步伐设备安全利用解释
附件4
房屋交还确认书
双方当事人已对租赁房屋（坐落： ）和附属物品、举动步伐设备及水电利用等情形进行交验，承租人结清了其答允担的用度，出租人赞许收回房屋。
有关用度的承担、押金返还、房屋及其附属物品举动步伐设备的返还 □无轇轕 / □附以下解释：。
出租人（具名或盖章）： 承租人（具名或盖章）：
【法定代表人】（具名）： 【法定代表人】（具名）：
【委托】代理人（具名）： 【委托】代理人（具名）：
签订韶光： 年 月 日 签订韶光： 年 月 日
签订地点： 签订地点：
