开拓商提前交房本是一桩好事，却给江苏常州金坛区新城金郡的部分业主带来了很大困扰。
据理解，该项目是由新城控股集团开拓培植。公开资料显示，新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海，是跨住宅地产和商业地产的综合性房地产集团。2015年，新城控股集团在上海证券交易所A股上市。
左图：地面砖石缝隙明显；右图：砖石缝隙清晰可见。（公民网 夏晓伦摄）
“原操持年底才能拿到钥匙，没想到年初就交房了。”但这股愉快劲儿还没过去，一些新城金郡的业主就创造了令人头疼的问题：“开拓商交付的精装房里，砖石断裂，地面高低不平，地板、铝门窗划痕等征象十分普遍。”
的实地拜访印证了上陈说法。在业主林师长西席家中，看到了有工人正在返修施工，上述征象确实存在。林师长西席向抱怨：“我家仅肉眼可见的就有几十处问题，还以为这么快拿到钥匙就可以拎包入住了，可如今已过去两个多月， 却几次再三返修迟迟不能入住。”
工人将已装修睦的地面砸毁修整。（公民网 夏晓伦摄）
“开拓商也没有置之不理，只是以为他们的维修方案无法办理我的问题，而且一拖再拖。”林师长西席见告，上面提到的问题已处理过一次，但施工方仅用打磨机把表面有瑕疵的地方打磨一下，再用石膏涂平，看起来效果很差，“真不相信这么大的开拓商也会涌现这样的问题。我们也想争取一些赔偿，毕竟维修的部分不会像新居一样，而且还会耗费我们家人大量的韶光去沟通和督工。”
在另一户业主徐师长西席的待交付屋子里，也见到了类似问题。同时，徐师长西席还提出了另一个疑问：“样板间里的高档品牌也是最吸引我的地方，但实际交房后才创造，虽然品牌没变，但格局、性能等都是品牌里的最低等产品，以为像是把卖不掉的库存商品装到了我家里。”
踢脚线与地板的缝隙清晰可见。（公民网 夏晓伦摄）
新城金郡有共同遭遇的业主不止上述两位。对此，北京市东元状师事务所合资人李松见告，根据《商品房发卖管理办法》第31条规定，房地产开拓企业发卖商品房时设置样板房的，应该解释实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否同等，未作解释的，实际交付的商品房应该与样板房同等。”
一位业内人士见告，开拓商提前一年交房的情形确实少见，虽然业主可以提前入住，但开拓商却会由于追赶工期，去外包一些资质差的装修方来代替，终极捐躯掉房屋的精装修质量。因此，对付业主来说，提前拿到钥匙也应把稳此类风险。
随后就干系问题采访了新城金郡的营销卖力人，其并未当场答复。一天后，拿到了一份书面答复，该答复显示，针对部分业主反响户内部分位置的装修问题，公司会积极采纳方法，严格按照条约约定及质量担保书承诺的内容，承担相应的保修任务，并估量在4月尾完成95%的业主反响问题量的维修。但此前业主提出的赔偿等其他哀求，回答中未予提及。
金坛区住建委质检科一卖力人在林师长西席家中现场检测时表示，住建委已通过区12345政府公共做事平台获知了干系投诉，并会督匆匆开拓商加快工程质量问题的处理进程。
该卖力人还指出，“砖石缝隙明显的地方，我们会折衷开拓商加紧维修，但对付一些有争议的部位，须要通过专业检测。还要明确指出的是，目前常州市未出台精装修规范的干系文件。而在今年1月19日，南京刚刚正式出台的《关于进一步加强我市商品住房全装建筑设管理的关照》明确，现场公示的样板房必须在项目交付后3个月才能“拆除”，装修保修期至少两年。”
为了避免后期与开拓商就房屋精装修质量涌现轇轕，李松状师给出了详细建议：业主最好在房屋买卖条约中约定明确精装房的详细标准，尤其在有样板间的情形下，要在条约中明确开拓商所交的房屋的装置与样板间的装置是否同等，避免涌现样板间顶配而所交房屋低配的环境。
至于交房之前是否要请第三方进行检测，李松建议，业主可自行进行决议，若检测结果显示房屋质量存在严重问题，或是房屋装修存在瑕疵，已经严重影响到正常的居住，业主可谢绝收房。“最主要的，还是遍地所政府要加快精装修的标准化体系培植。”他说。
公民网将持续关注此事进展。（文中涉及业主均为化名）
