一、户型：户型的分类形式很多
1) 按照居室数量分类：如一居，两居，三居等；
2)按照厅、卫数量分类：有一室一厅一卫、两室一厅(两厅)一卫、三室两厅二卫(一卫)，四室两厅两卫等；
3)按建筑形式分类可分为：平层户型、错层户型、跃层户型、复式户型四类。
a)平层：又叫单平面层户型，是指所有的住宅功能位于同一平面上的户型。是运用最广的户型形式，其最大上风在于所有功能都在同一平面，因此它是最经济的户型，同时也是无障碍户型。缺陷在于室内空间不足丰富，建筑形状比较单调。
)错层：错层是指不同利用功能不在同一平面层上，竖向错开一定的高度，形成多个不同标高平面的户型。办理了厅、室、卫等功能、动静、干湿的分区问题，使住宅室底细况错落有致，极富韵律感。不敷是错层降落了建筑构造的均一性，在构造设计上为了达到建筑抗震哀求，一定会使建筑本钱增加，终极会提高商品住房的售价。
c)跃层：跃层是指套内空间超过两楼及以上的户型，各层之间相对独立，最大优点在于动静哀求不同的区域可以分布在不同的平面层上，避免了寝室易受起居室滋扰的问题，给予人与别墅同样的感想熏染，而且跃层住宅更易形成错落有致的建筑立面。最大缺陷在于楼梯占用户内面积。
d)复式：是指单元住宅的房间置于两个或两个以上平面层上，与跃层的最大差异在于复式户内拥有一个或几个房间是贯穿两层的通透空间。复式户型除了具备跃层的优点以外，还具有良好的视觉效果和给人丰富的空间感想熏染，便于不雅观赏室外景不雅观，客厅的采光也会特殊好，而且会显得特殊派头。缺陷在于客厅两层高的墙体、二层的回廊设计造价较高，终极抬高了房价。
二、面积：空想的房屋建筑面积
一居室：在30-50㎡旁边，
两居室：在60-90㎡旁边、
三居室：在100-130㎡旁边。
三、朝向：房屋的朝向也是客户购房时特殊关心的一个问题，但是，如何判断房屋的朝向呢？
1)一样平常一梯两户的建筑物以单元门的入口朝向为此建筑的朝向;(如单元门朝南或北的为南北朝向)；
2)对付一梯多户的房屋，也可以房屋紧张采光面所面对的方向为房屋的朝向，如果紧张采光面不是很突出，则以主寝室的朝向作为房屋的朝向；
3)按合理布局的设计，一样平常客厅、主寝室、书房、阳台在阳面向南为宜;次寝室、厨房、卫生间、储藏间可次之；
4)最佳的房屋朝向当然是南北向，东西向则是客户比较忌讳的(如西向有建筑物遮挡稍好);如房屋为塔楼，则朝向利害排序一样平常为：东南、西南、东北、
西北(也便是俗称的金、银、铜、铁角)；
四、装修程度：房屋的装修一样平常分为毛坯、简装、中装及精装，但以上分级没有十分清晰的标准，按照行业老例分类如下：
a)毛坯：是指新居交房后未作任何处理，如水电未通到位，水泥地面、墙等，厨、卫尚不能投入利用。还有的是老式公房或住宅，未做任何装修即入住的情形；
)简装：是指水电铺设到位，地面铺瓷砖，白墙，铝合金以上门窗，能够正常入住的标准;
c)中装：装修投入在300元/㎡-500元旁边，如包门、包窗，木地板，有的有配套的家具，厨、卫有一定的装修，居住舒适;
d)精装：装修投入在500元/㎡以上的水平，一样平常具有明显的家装设计元素，用材讲求，表示出一定的装修风格，居住享受;
有的客户认为买到房后能按自己的生活习气、品味来装修是买房后最快乐的事；也有客户认为装修是一件较啰嗦的事情，劳心劳力伤财，而且没有履历很随意马虎上当受骗；部分中低真个客户喜好买装修不错可直接入住的房屋，一是省心，二是装修实在、成色较新的房屋的相对性价比较高。
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