湘潭在线9月25日讯（湘潭日报社全媒体 刘立姣）近日，岳塘区万达华府C区一些业主向我们反响，万达华府二期交房在即，但最近他们创造万达华府二期C区出入口的门楼多了一个连廊的设计，与之前的沙盘展示及售楼部的宣扬不一致。他们质疑企业虚假宣扬，刻意遮盖并私自变更方案，侵害业主利益。随即展开了调查拜访。
业主：对门楼设计变更一无所知
周师长西席在万达售楼部购买了万达华府8栋的一套屋子，最近，他从其他业主处得知，小区门楼培植发生变革，与当初设计方案及沙盘展示不同。他见告我们，他是2016年7月买的房，而小区的设计方案早在2016年10月份就发生了变更，但是开拓商一贯没有见告他。
我们在施工现场看到，C区门楼有两层楼高，在一层楼高的位置安装了一座铁桥。桥的两端连着门楼两侧二楼的商铺。由于加连廊后，两侧二楼的商铺连通，业主质疑开拓商变动方案改变小区门楼功能是为了给自身谋取商业利益。
业主刘新河是2016年10月23日开盘当天买的房。他说，购买时，售楼部的沙盘显示C区的大门和A区的大门别无二致，他也是前几天才知道这里溘然多了一座桥。
2016年11月买房的欧阳师长西席在买房时也没有听售楼员说大门有桥的设计，得知情形后，他表示心里面非常不舒畅。一方面，大门已经落成八九个月了，现在临时加桥，他担心不屈安；另一方面以为不雅观观，拉低小区档次；同时，担心降落大门高度之后，消防车不能进入；再者，每天进出小区就似过桥洞，心里也难接管，希望立即停滞施工，并拆除。
万达：培植手续合规，不存在遮盖和欺骗
对此，万达方面有何说法呢？事情职员表示，小区连廊目前还处于未落成状态，并非仅仅目前所示的铁桥，安全、消防方面等干系设计已经经由干系部门的审核论证。其余，万达项目的所有培植手续是合理合规合法的，在网上、工地现场都有公示，售房时，干系宣扬和展示资料均载明了提示条款：终极的方案、实物呈现都要以政府部门的审核、指挥为准；买卖双方权利责任以《商品房买卖条约》约定为准。并不存在遮盖和欺骗。
我们在售楼部看到了2016年10月31日B地块C、D区修正过的平面图，不过图片太小，并不清晰。随后，在湘潭市城乡方案局网站找到了湘潭万达广场B地块C、D区方案总平面图修正公示期满的公告，发布韶光是2016年10月14日，公示期从2016年10月17日至2016年10月25日，修正内容没有直接提到大门连廊的设计，不过，在公示的万达广场总平面支配图中，C区入口确实有连廊的设计。
事情职员表示，“我们已经做好理解释所有的事情。如果业紧张维权，可以坐下来谈，或者通过正规合法路子办理。”
思考：“调规”是否要听已购房业主的见地？
经调查，C区有8、9、10、11号楼，8号楼早在2016年6月就得到了预售容许，并进行了预售；9号楼则是在10月19日得到预售容许，也便是在方案修正公示期间进行了预售；其他的10、11号楼都是在修正方案之后才预售的。也便是说，在“调规”之前，已经有部分业主购房。那么，已经预售的房地产开拓项目要修正方案或设计，是否该当搜聚已经购房业主的赞许呢？
根据《中华公民共和国城乡方案法》，经依法审定的建筑性详细方案、培植工程设计方案的总平面图不得随意修正；确需修正的，城乡方案主管部门应该采纳听证会等形式，听取短长关系人的见地；因修正给短长关系人合法权柄造成丢失的，应该依法给予补偿。
那么，万达的这个项目设计方案时，是否采纳听证会的形式听取了短长关系人的见地呢？湘潭市城乡方案局高新分局审批科事情职员表示，听取短长关系人的见地的办法有多种，除了举行听证会外，还有漫谈会、公示等办法，这里采纳的是公示的办法，公示期间，如果没有见地反馈，视同无异议。
不过，以公示的办法能否达到听取短长关系人的见地的良好效果遭到了一些业主的质疑。不少业主表示，在无人明确奉告的情形下，他们这些短长关系人并不一定能看到或者及时看到公示，方案部门也无法确认所有短长关系人都获悉了方案要变更的信息。短长关系人没有提见地，并不代表赞许，或是没有见地，很可能是没有获悉这一信息，在信息不对等的情形下， 随意马虎引发轇轕，他们认为有关部门该当采纳更好的办法听取见地。
也理解到，我国有部分城市制订了地方法规，要变更房产开拓项目的方案设计必须取得已购房业主书面赞许见地。比如广州，如果要变更《培植工程方案容许证》（建筑设计施工图），根据《广州市方案局规范行政惩罚自由裁量权暂行规定》，已预售或者发卖的房地产开拓项目，培植单位应供应房管部门出具的停滞预售或者发卖的证明及已购房业主的名单，并取得已购房业主对修正方案的书面赞许见地，同时供应上述业主的详细联系办法。
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