30个2万+的楼盘，地段上遍及昆来岁夜部分区域，有的是位于一环城央，有的则在滇池之滨；产品也丰富多彩，有的是中央区高层板楼，有的是小高层，还有的是多层洋房，有些乃至仍旧是塔楼；交房标准上，有的是精装乃至带部分家具家电，有的则完备是毛坯。这么多项目，各有各的特色和卖点，买房的人难免会以为选择困难，乃至都不知道该看哪个好。
即将交房的昆明悦府已经非常精良，但润府又有提升
实在，今年在昆明买豪宅有一条大略而实用的“金标准”，便是看过华润开拓的昆明润府再做决定。
昆明润府是华润在昆明开拓的一环千亩大盘——华润中央的高端住宅地块，之以是说在昆明买豪宅最好看过润府再做决定，紧张有四个情由：
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买润府，所见即所得
润府是目前昆明豪宅项目中仅有的几个所见即所得的项目，险些所有的配套要么已经拥有，要么正在培植，不像许多新兴城市板块的楼盘，宣扬虽好但不知何时兑现，乃至不知道能不能兑现。而昆明润府的配套商业——海内顶级购物中央万象城已经开工，双地铁今年内铁定通车，菊华TOD综合交通枢纽和中心景不雅观公园都在培植中，交房前就可以投入利用，片区内的南开日新学校小学及初中班均已开始招生。
悦府是昆明精装水平最高的高档住宅楼盘，润府在装修上又有提升
在产品层面，润府也差不多算是所见即所得，由于润府之前的昆明悦府今年就将交房，华润的产品兑现能力如何现场就能看得到，从悦府已经呈现的景不雅观、装修、建筑外不雅观等细节，基本上可以想象润府往后的样子容貌。其余，润府的样板间也是目前昆明少有的最靠近交房标准的。
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润府是目前昆明最均衡的2万+高档项目，没有之一
所谓最均衡，是指衡量一个楼盘综合本色的三大指标没有什么短板，都处于昆明顶尖水准。
第一个指标是地段和环境配套。
华润中央项目位居一环，昆明自贸实验区方案范围内，双地铁贯通，与昆明首个TOD菊华综合交通枢纽仅一起之隔，周边学校、医院、体育运动等配套成熟、双地铁贯通。这样的地段和外部配套条件，在昆明绝对是顶尖水准，目前差不多30个2万+楼盘中的其他项目，要么间隔城市核心较远，配套不成熟，要么虽然也在一二环内，但不是没有地铁，便是短缺其他配套。
第二个指标是楼盘的方案与自身配套条件。
这就要提华润中央这种昆明核心区千亩大盘的上风了，由于规模大，位置好，以是在方案上是超级综合体项目，除了高档住宅区，购物中央、商业街、高等写字楼、中心公园等搜罗万象，这是小项目和偏远地段的楼盘无法比拟的。 有关城央千亩大盘的上风，可以看这一篇《为什么千万不要错过昆明这个一环大盘》，此处就不再细述了。
第三个指标是在建筑品质、户型、装修等设计和施工培植层面表示出来的产品力。
如果把前两个指标算作是一个高档项目的外在指标的话，第三个项目便是最能反响开拓商实力和信誉，也最随意马虎掉链子的内在指标。这方面，昆明润府无疑也是同档次项目中的标杆。
首先，润府是昆明市中央难得的纯板楼设计。近两年昆明的板楼住宅多起来了，可能有人以为板楼不算什么，但实际上直到2015年前，昆来岁夜多数区域仍旧有板楼开拓禁令，纵然到现在，在昆明一环核心区，由于地皮稀缺开拓容积率高，纯板楼住宅项目仍旧非常难得，因此目前一环内有的2万级楼盘仍旧有塔楼产品在售。
其次，润府在户型设计上亮点非常多，险些做到了零毛病。有过买房履历的人都知道，一套屋子在户型上要想完美非常困难，考虑了功能就难以兼顾布局，考虑告终构又很难避免摧残浪费蹂躏，但润府的户型设计在昆明同等产品中确实称得上惊艳。
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昆明最好的户型设计之一
润府175平方米的户型设计就很值得细细品味。
这个户型是四房设计，当然这个面积段的板楼产品如果做4房，好处便是不仅功能完好，而且各个功能区都能做到面积和布局合理，居住舒适度很高，但华润这套户型做得更出色的地方有几个，
1、采取大横厅设计，将客厅和餐厅横置打通，这样做的好处有几个：一是最大程度是消灭了过道，减少了交通动线和面积摧残浪费蹂躏。另一个好处是客厅、餐厅与阳台打通，打造更通透、更宽敞的家庭中心活动区创造了条件。
这种设计符合当代家庭中客厅地位低落而餐厅地位提升的趋势，互联网时期由于家庭社交减少，电视地位低落，以是客厅作为家庭互换和活动中央的功能，部分由餐厅取代，正如西方家庭中家庭成员的互换大多都在餐厅，乃至厨房中完成，而并非客厅一样。
餐厅和客厅横置后，除了减少过道，带来的另一个好处是拉大了主卧和次卧之间的间隔，减少了彼此滋扰，增加了私密性。这一点在客卧也增加了自带卫生间后，更是将次卧与主卧和其他功能区的影响减低到最小的程度。
2、双套房+X空间，根据家庭成员的年事、发展周期、起居习气、居住人口等情形自由组合搭配，知足家庭全发展周期需求。
3、175户型的另一大亮点是三卫生间设计，而且利用频率较高的公卫做到了干湿分离、功能区分离。
按照国外发达国家的理念，衡量住宅档次的标准之一是看卫生间数量，豪宅最少要做到寝室数量和卫生间数量之比是1比1，超豪华别墅的卫生间数量乃至要超过寝室数量。
润府175户型有三间寝室，主卧、次卧和儿童房，作为豪宅来说3个卫生间是标准设计，这也解释润府在设计理念上是超前的，国际化的，不会是入住没有多久就会感到后进和不便。
4、同样，由于客厅和餐厅打通横置，由此而来的是更大的景不雅观阳台。润府这个户型的景不雅观阳台宽度达到1.8米，长度超过6米，由于华润的阳台推拉门采纳宽幅门设计，单扇推拉门宽度就有1.3米，全部打开后客厅到阳台险些没有什么障碍，纵然不完备打通也能带来足够宽大的空间感。
5、由于润府175平面户型充分考虑家庭核心功能，没有像有些项目一样挤进去工人房等不一定用得到的空间，以是就会担保紧张功能区都有足够的面积，比如大阳台、大寝室、大飘窗等，纵然是功能阳台面积也不小，大概有5平方米，除了充分知足洗衣等功能外，也担保了中心空调主机的充裕安装空间。
总而言之，润府175平面户型，是目前昆明能够见到的最好的大四房户型之一，这也是改进居住跨入高档区间后最实用的面积段和户型。
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装修品质无可挑剔
润府是高档精装交付，详细装修风格和档次须要客户去样板间体会，须要指出的是几个装修亮点：
1、中心空调是这个档次精装的标配，本身没什么好说的，值得一提的是出风口的设计和材质，该当是一体式出风口。
2、悬浮式吊顶，客厅中心吊顶不是一样平常的四周下沉，而是中心悬浮式，加上四周灯带和不锈钢收边后颇具空间感和品质感，味道很像当年沃尔沃汽车的悬浮式中控操作面板。
3、黑钛拉丝不锈钢工艺踢脚线。一样平常精装修踢脚线都是木质，润府则采取拉丝不锈钢材质，好处是防指纹、易打理、耐用、科技感强。
4、无轨推拉门。润府无论是厨房还是书房、公卫，都采取无轨悬吊铝合金推拉门，地面没有轨道，都雅而且便于清洁。其余，书房门是铝合金灰玻推拉门，增加通透感，公卫则用瓦楞玻璃推拉门，增加了私密性。
5、卫生间洁具卫浴用的是杜拉维特、汉斯格雅这些顶级品牌，品质自然无话可说，但实在更值得说道的是人性化细节，比如卫浴柜是宽幅挂墙设计，不仅增加了镜面宽度，柜体悬空，清理打扫很方便。卫浴柜台板用石材，更显档次，台盆则是实用性很强的台下式安装；卫浴柜台下储物空间采取抽屉而不是储物柜，方便利用更整洁。有过专修履历的人都知道，卫浴柜由于台盆下有下水管，安装抽屉很麻烦而且本钱更高，但实用性则高得多。
6、全屋配置热水循环系统，热水即开即有。全屋配置进水过滤系统，可有效清洁全屋用水，厨房增设净水器，提升家庭用水康健。
7、厨房增加了食品粉碎机，橱柜中安装了天使拉篮，生活阳台标配家政柜。
8、玄关储物柜、鞋柜、主卧衣柜也都是标配，墙纸是交房标准，而不像一样平常精装房是乳胶漆。
总而言之，润府175平米大四房无论户型设计还是装修，都是昆明2万+精装豪宅的顶级水平，地段、区位、配套也都挑不出什么毛病，以是在昆明买同档次物业，先看看昆明润府再做决定，就会少走弯路。
