上海商业外摆新政发布一年有余，“外摆经济”给城市商业空间带来哪些改变？又该如何在城市烟火气中“绣”出高颜值、摆出高水平，成为活气勃勃的都邑生活画卷？海岸君拜访申城多个商圈，透视“外摆经济”中的高质量发展。
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景象这么好 当然“坐表面”
大学路外摆位
刚刚过去的这个周末，位于杨浦区五角场商圈的大学路人流如织。熟年轻的情侣牵动手逛商场，累了就去餐厅点一份下午茶套餐，坐在外摆位上拍几张美美的照片。也有一家三口走进茶饮店，手捧冰凉又清爽的水果茶，找一个街边的位置看风景。
在上海，大学路是一条独一无二的马路。这里险些所有的商家都有外摆位，从餐厅、咖啡馆、甜品店，到衣饰店、喷鼻香水店、面包店，都有自己的户外小空间。不论走到哪一段，沿街两排外摆位都将氛围感拉满。
“景象这么好，当然要坐在表面。”下午3点多，陆严和同学坐在81BAKERY的外摆位，桌上是两杯冰美式和一只切开的肉桂卷。“里面有位置的，但觉得有点小，说话也会影响别人。还是坐在表面吹吹风、看看风景比较舒畅。”
“你在桥上看风景，看风景的人在看你。”苏苏举起手机，拍下了树荫掩映下的外摆区：阳光经由半透明的条纹顶棚，在地面上打下斑驳的光影，露营风的折叠椅和折叠箱摆在一隅，一对情侣相对而视。“我特殊喜好这种氛围，休闲舒适。”
不仅是大学路，如今在上海的多个街区，险些一年四季都有坐在户外的消费者。新天地的咖啡馆外，藤编的座椅造型独特；永康路上的沿街商户打开落地窗，消费者坐在“窗台”上吃冰淇淋；虹桥南丰城的内街，宽敞透风的外摆位同样是座无虚席……绿植花卉间、凉棚阳伞下，临街而坐，成为消费者越来越喜好的选择。
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“外摆经济”与城市烟火气同步“升温”
商业外摆延伸着商户的做事半径，有效展示实物商品、做事商品、体验商品，同时也可以创新各种场景，起到促进发卖的主要浸染。随着申城气温升高，“外摆经济”正与城市烟火气一起升腾。
Black Salt·黑盐咖喱酒档是大学路上一家做东南亚创意菜的餐厅。去年夏天，店外空间被改造成了外摆区，纯黑的装饰风格和店名十分契合。现在餐厅一共有72个餐位，36个是外摆位。“高峰时段，外摆位常常供不应求。只管室闺阁外的座位数量是1:1，但是上座率却是四六开，外摆位更吃喷鼻香一点。”品牌卖力人杨海说，外摆位是餐厅的“吸金之地”，特殊受到年轻消费者的喜好。
“不仅扩大了业务面积，更拉长了经营时段。”他见告海岸君，黑盐在上海三家门店，只有大学路这家有下午茶菜单，晚上喝点小酒的客人也更多。“有了外摆位，下午茶的氛围才足。在周末、节假日等高峰时段，外摆位还会业务到凌晨一两点，以是整体业务额在三家店里是最高的。”
在Discus Mart市场部卖力人杨文凯看来，外摆位最大的浸染是“引流”。这家主打美式复古学院风的衣饰店今年4月刚在大学路上开幕，很快就成为了网红店，门口的外摆位功不可没。“很多人会以为奇怪，衣饰店做什么外摆位？但这正好是我们的引流神器。”
“早在装修阶段，公司就想好了，要在临街墙面开个洞，引入网红冰淇淋快闪店，店外支配成外摆位。到时候吃个冰淇淋，再进店看看衣服，成为顺理成章的事情。”不出所料，排队买一支网红冰淇淋，坐进开满绣球花的外摆位，成为大学路上的一道风景线，而这些年轻消费者很快也走进了店中。最高峰的时候，一天有6000人进店。
尝到甜头后，Discus Mart操持3-6个月改换一次商品。“夏天的冰淇淋、冬天的汉堡，还有四季的鲜花，我们会用常变常新来保持外摆区的新鲜感和话题度。”
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开释个性也与环境相融
2023年8月5日起，上海试行《关于进一步规范设摊经营活动的辅导见地(试行)》。个中，以新型业态为主，符合城市高品质哀求，品牌化、主题化、特色化的集市、夜市、外摆位、限时步辇儿街等点位，被称为“特色点”，属于设放开放区。自此，上海商业外摆有了新政，不仅在政策上“有据可依”，运营管理上也趋于风雅。
鸿寿坊外摆位
去年9月开业的鸿寿坊，是由多栋石库门建筑组成的城市微更新项目。只管商业面积仅有1.5万平方米，但在今年五一假期间，累计吸引客流量35万人次，单日客流创下了今年的新高。“精细烟火气”是该项目的定位，而随处可见的外摆位，涌如今石库门、梧桐树、窄弄堂等海派生活场景中，正是最佳表述。
“项目在方案之初，就对外摆位的详细位置、呈现办法有想法。”瑞安新天地鸿寿坊项目总经理王莹见告海岸君，外摆位不是放几张桌子、几把椅子这么大略，既有须要统一遵守的规范，做到门前任务三包，也有值得考虑的细节，形本钱身的风格和特色。
鸿寿坊外摆位
穿行在鸿寿坊里，无论是开阔的中心广场，还是穿风的弄堂天井，以及西康路当街，都能看到不同风格的外摆位。它们不是整洁划一的，也不是凌乱无章的，看起来很和谐、很舒畅。“在鼓励每一家品牌摆出个性、摆出特色的同时，也有一些必须遵守的规范。”王莹说，外摆位在公共街区的延伸，首先有一个条件，那便是担保通畅街道的宽度不少于4.5米；其次避免隔离带，而是用花箱、绿植等营造出与户皮毛融的场景；还有桌椅的材质、顶棚的高度、绿化的位置和品种，都会和商家在装修设计阶段提前磋商。
“弄堂天井是项目很有特色的外摆区，这里我们就会鼓励商家保持通透，同时选择竹制的桌椅，打造上海人家的氛围。而在西康路新会路转角的咖啡馆，则有几个看街景很棒的外摆位，常常有一人一狗坐在那里看落日、看行人，也成为别人眼里的风景。”王莹说，当外摆位“摆”旺了人气，商家也愈发重视外摆区的策划，从改换四季花卉到供应小型试吃，从冬天的一条毛毯到夏天的穿堂风，从各种细节入手提升外摆位的品质，增加消费者的愉悦度。
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提升商业外摆艺术性专业化
许多国际消费大都邑设有著名的商业外摆区。比如，巴黎街头大大小小咖啡馆的露天座位、洛杉矶购物街区的临街餐厅外摆、纽约著名的街头餐车、伦敦购物中央的屋顶晒台……这些外摆，不仅是消费场所，也成为城市气质的一部分。
“如果要理解一个城市，最好把步子放慢，可以骑一辆单车，也可以city walk，中途找一个能坐下来乃至躺下来的地方，看看风景看看人，从快节奏的城市生活中找到休闲的觉得。”上海家当转型发展研究院首席研究员夏雨认为，梧桐树下的外摆位，展现的不仅是海派文化的生活办法，更是开放原谅的城市肚量胸襟。
如今上海的商业外摆涌现了更加专业化、艺术化的趋势。有条件的商圈、商街到特色小店，都会精心打造外摆区域、策划户外活动，以提升消费品质和蔼氛，加大对消费者的吸引力。夏雨指出，在商家积极性很高的情形下，“外摆经济”须要弹性管理以“放”匆匆“活”，也须要“底线意识”确保不扰民、不污染环境，才能确保“摆”出好秩序的同时，“摆”出品质和活力。
2012年，创智天地运营的大学路创全市之先实施消费在外、经营在内的外摆模式。2019年开始对街区全域外摆位实施一户一策的风雅化管理。同年，大学路自我管理委员会建立，商家、居民、企业等多元主体有了自治共治的平台。这才带动大学路形成了街区消费的特色，真正发挥出外摆位的效应。瑞安新天地创智天地总经理王红说：“大学路作为深度融入社区的一条公共马路，我们更要去平衡超高人气与有序管理之间的关系，为企业、商户做好做事搭好平台的同时，也兼顾着全体社区居民的感想熏染和体验。”
可见，好的产品和消费体验离不开精心策划、运营和掩护。对付商业外摆，摆放韶光、摆放范围等方面都须要风雅化管理，让城市里的烟火气亲民不扰民。此外，在担保外摆商品质量和做事水准的同时，也要重视外摆区域的艺术化呈现效果，持续提升商业外摆的品质，带给消费者更好的体验。
“上海的外摆位该当更多一点，更丰富一点，质量更高一点。不仅是在市中央的小资区域，也可以有更多元化的风格和类型，覆盖更广泛的人群，进一步促进消费新模式的发达发展。”夏雨说，探路商业外摆，上海该当走在前列，为打造国际消费中央城市注入重生动、更有趣、更加国际化的海派元素。
金海岸事情室
作 者 | 张钰芸
图 片 | 张龙
视 频 | 张龙
编 辑 | 任天宝
