大家能否看一下这个户型怎么样，谢谢
您好！我是在武汉从事新房团购的！
这个户型相当于是一个叠墅的房子！地下有六米，人多的话可以做个隔层！如果做隔层一定要装新风系统，免得空气不好！地下室易提潮要做好防水！
从户型图比例上看前后院子蛮大，看不清具体尺寸！现在院子大的房子不多！就怕是公共绿化，看图上带院墙应该是属于您的吧！
如果二楼是平层比二楼贵百分之二十五正常！
就这个户型图来看，虽然有点模糊，但是洋房大致的一些还是有所了解的，题主的这个洋房一层是起居及生活娱乐板块，三个房间两个卫生间，可以大体说他是动静分离，不过像这个餐厅分布的且不说开门就见餐厅有点讲法其次就是现在的洋房多数是餐厅和客厅会有很好的隔断；再到左边的图那基本就是看业主自己怎么去利用好这个空间了。但是有一说一这个前后花园的空间的确是很吸引人。
看了朋友你这个户型，我以自己的经验和感受发表一下建议，对事不对人。
一是：建筑设计专业设计的角度，这是个失败的户型设计，除了大花园令人羡慕外，通风采光不说，就说客厅这么大户型哪有公卫门直接开对沙发的，而且厨房门也对着厅，二三年后油烟够多了，油腻腻的。而且厨房烟道的位置也不合理。再则，这么大空间，搞个类似旋转的小楼梯，老人小孩都转昏了，搬东西也不方便。
二是：从中国人对易经风水学的角度，像这种带院子的一般讲究，左青龙右白虎，再看这个户型的大门位置，有点不合适。再看炉头的位置，水🔥相容？还有主卧主卫卫生间门对着床等等。
三是：从市场的价值上看这个户型。假如这个户型坐落的地理位置在城市中央或具备升值或有潜力，户型不在乎，光有地下室和院子就值得买，外表大气，但内构乱象。生意人不喜欢这种结构，由其我们广东人。
总的来说，这个户型还是值得羡慕，因为面积大，形象足，够脸面，自己可以随心所欲。
谢邀回答你的问题！我是装修设计从业者超哥。
楼主这套房子不错，属于小巧精致型，一楼平面格局不错，基本不用调整。眼光不错，喜欢种花草，家里有狗有老人的适合。
说说缺点吧：
1.进门先到餐厅再到客厅，建议位置对调一下。
2.厨房和卫生间不大，建议将北阳台外扩增大面积。
3.主卧室卫生间对床，衣帽间调整做封闭式。
另外负一楼可以根据具体需求设计，增加视听室、健身房、酒吧、活动室、桑拿房等等等，也可以考虑增加电梯。
超哥平面调整：
1.进门增加隔断，保证私密性，旁边做鞋柜。
2.餐厅与客厅位置对调，设置靠近厨房方便使用，不然行走动线离的太远，到南院做开敞玻璃折叠门，春秋天全部推开尽情享受室外风景。
3.可以在次卧室增加电梯，位置位于房子的中心处，搬运东西，老人孕妇上下非常方便。
4.主卧室衣帽间增加隐形门，解决风水问题。
备注：地下室的设计可以玩的可能性非常多，南北院也不例外呢，如有你家有具体需要，请留言超哥哟。
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主卧与阳台连体该如何装修更好
主卧带阳台怎么装修更好？
首先看户型大小：
如果是小户型，两室两厅的房子，我们可以把阳台设计为书房，这样我们的家里会立刻多出一个温馨，舒适的办公空间，提高空间利用率！如果整套房子只有一个阳台，那还要考虑晾晒问题，可以做成工作阳台。如果缺少收纳空间，可以做成榻榻米，小户型阳台怎么做好看？一起来看看吧！
如果是大户型，那就只要考虑怎样做更美，更有格调了。
如果窗外景观够好，那直接打通阳台，原阳台处地面抬高，摆上舒适的休闲沙发加茶几，做个观景休闲区。
如果建筑结构不允许阳台与卧室打通，可以参考下图，墙垛两边定制柜子。
或者直接摆上大大的书桌。
还可以打造一个阳台花园。
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现在很多户型都是卧室带阳台的，那阳台要怎么装修好呢？很多朋友装修的时候，阳台基本都是不看重设计的，只要满足简单的晾衣服功能就好了。其实不是，现在越来越多的人都重视阳台装修，因为阳台也可以当一间房使用，这是很多小户型的扩容必备空间呢，快来看看：
阳台可以当一间休闲室使用，墙壁设计收纳柜，再搭一个榻榻米，就是高档优雅场所了。
阳台可以当办公区域，既采光良好，又能看看窗外风景，时刻放松心情
阳台还可以当化妆台，卧室空间设计完衣帽间后，没有化妆台了，那阳台就是个好去处
阳台当洗衣房，如果家里只有一个阳台在卧室，那也可以把洗衣机放阳台，装修一些收纳柜，也很完美
阳台当收纳室，家里柜子千万不要嫌多~
阳台还可以装修衣柜，衣柜不够，阳台来凑。女生买得衣服、包包、首饰没地方放，多一个衣柜是明智选择哦。
阳台还可以做个小桌子，周末清闲的时候，可以看看书、听听歌，很惬意
一般来讲，位于东北的住宅，建议卧室与阳台还是要隔开为好。东北地区冬季十分寒冷，封闭再好的门窗，即使是两层玻璃，窗体的温度仍然会远低于室温，特别是晚上，会在靠近窗的部位形成一个低温区，温度差会形成室内小气候：热空气会由上向挤向窗口，冷空气被迫贴着地区向室内流动。给人的感觉是：窗口有冷风吹进来。这时候如果你在睡觉，特别是一些身体较弱的女性朋友，这种冷空气会干扰到你的睡眠。
再稍南一点的地方，长江以北的地区，建议随自己的心情。分隔开，有效面积会被切割，无法科学利用，不分割，冬季可能会降低室内温度，这个要由你对你们当地的气候条件来判断。
再南一点，建议还是打通为好。这样做最大的好处是有效面积大，可以充分利用。可以摆放休闲桌椅，也可以放一把躺椅，都会大大增平时的舒适感。特别是窗外有景观的房子，想想看，每天早晨，起床后的第一件事是推开窗户，清新的空气浴满全身，灵魂都在振翅高歌！
有几种隔断门向大家推荐一下：
一种是推拉折叠门。
另一种我不知道怎么叫，暂时叫它翻转重叠门。就是可以将每一扇门都翻转，转轴在门中间，可以在滑道里滑动，然后你就可以将所有的门拉到一边，靠墙叠放整齐。以前看过动图，但一直没找到。
最后提醒几点：
打通阳台的时候一定要弄清楚两边的墙体结构，如果打到混凝土，那就不要继续了，因为你打到了剪力墙，这是不允许改动的。一般剪力墙在图纸上是用粗线或者实线表示，提前看好，防止浪费时间和金钱。
常见的几种材料，按封闭性由差到好的顺序排列：铝合金、塑钢拉窗、塑钢平开窗、断桥。北方的窗一般都是两层玻璃，中间是密封的，如果里边有水气，那是有问题了，赶紧找人把玻璃换掉。
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其实怎样装修更好，追求的就是怎么样更实用和更美观。
从实用上，首先你要明白你主卧阳台今后会怎样使用，再从使用上完善，达到美观。
如果作为生活阳台，那么洗衣机，晾衣架等等。 那么这样就可以推荐你做那种内陷上下的定制柜，再根据自家的装修风格和经济能力选择柜体和饰面板颜色等等
如下图
吊顶的话可以建议你绿可木吊顶，再搭配升降衣架效果也不错
还有就是作为休闲阳台
如果作为休闲阳台那么装修的方式就有很多种了。
比如简单的装饰，休闲桌椅，绿植等等可以选择搭配，这种的话成本也想对比较低
还有榻榻米，这种的话可以考虑搭配一个定制书架，休闲时可以看看几本书，喝喝茶，也很惬意
还有就是作为学习办公用的
大概就是这几种了。其实无论怎么装修，首先你要考虑自己真正的需求，是希望休闲用，学习用，还是储物用。根据自己的生活需求来决定装修。
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