2022的湛江，还能入手买房吗？
来看数据，最为直不雅观。
我们都知道，5月湛江受到疫情冲击，部分区域楼市停摆，但是，5月网签套数仍旧环比上涨9.7%，网签面积环比上涨13.4%。
两个征象，一个是5月以来，湛江楼市已有回暖趋势，另一个也可看出，湛江上半年的楼市情形，其实一样平常。
事实上，全国不少楼市有名大V也都揭橥他们对2022年楼市的意见：2022年的楼市分解会进一步加剧，城市与城市之间，城市里的板块和板块之间，楼市分解也会进一步加剧。
▲来源：湛江购房网云数据
是的，楼市不断分解之下，闭着眼睛买房的时期已经由去，当下买房，更磨练眼力。
那么放眼湛江，哪个版块，哪个楼盘，才是优选？房叔总结了三点建议，可供参考。
第一，当下买房，安全感第一，要首选有口碑、有实力、信得过的房企，不仅楼盘品质有保障，安全系数也更高。
第二，区位要选对，城市核心地段是永恒。毕竟居住至上的时期，集繁华的商圈、便利的交通、优质的配套于一身，才能担保品质生活。
第三，认准销冠，盯紧爆盘，销量，正从一个最直面的角度，反响了消费者的眼力。发卖情形越好，也反响出这个楼盘的综合本色有多强。
综合以上，按图索骥之下，何者最值得关注？
房叔理解到，在风向急变的2022年，其他区域求客不得，叫苦连迭时，湛江有个项目还是成交畅旺，频传捷报：
▲湛江有盘成交畅旺
它，便是中海与金地匠造的中海金地未来城，在5月单月劲销70套，单月狂销超7000万。
在6月份，项目单月已劲销1亿元，大概率再度登顶霞山TOP1！
极受热捧。
项目热销，究竟缘何？来，跟房叔一起挖掘项目火爆的深层缘故原由。
▲中海金地未来城网签排行
01.
湛江买房，为什么当选实力房企？
众所周知，“三道红线”之下，楼市暗涌四伏，一些融资杠杆高、负债率高的房企频频爆雷。当下买房，房企的稳健和实力，已成为第一须要考量的成分。
高杠杆横行的时期，中海与大多数房企不同，始终强调稳字当头、行稳致远，稳居“三道红线”安全区。
据悉，中海连续10余年经营性现金流净额为正，持有现金超1174亿，可谓妥妥的“头等生”。
▲2022年上市房企三道红线统计
更何况，中海在一众房企中脱颖而出，凭的不止是稳健，更有彪悍的实力。
深耕地产行业43年，中海的版图已遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区，论客户满意度、屋子品质、做事质量，都是业内俊彦。
2021年，公司总资产达公民币8699亿元，净资产达公民币3436亿元；实现发卖合约额3695亿元，净利润402亿元，盈利能力行业领先。
▲中海海内布局
此外，项目的另一个互助方——金地集团，相信大家也不会陌生，其在2019年就已进入湛江市场。
素有地产界“理科生”之称的金地集团，至今已深耕地产行业34年，连续多年位列中国任务地产TOP10。
截止2021年12月31日，金地集团总资产约4628亿元公民币，归属于股东净资产约630亿元公民币，连续多年入选福布斯环球企业2000强、《财富》中国500强榜单。
▲金地集团
不得不说，在风云变幻的楼市中，也只有中海金地未来城这样的“安全感”，才是购房者急需的定心丸。
02.
凝聚一城残酷，非核心不立
优质央企进驻湛江，所打造的作品，本就吸引一城目光。
更何况，中海在霞山高铁新城落子的中海金地未来城，更处城市核心地段，汇聚一城残酷。
也因此，就品牌+地段来看，项目便赢在了起跑线上，非市情绝大部分楼盘可以比拟。
来看看，中海金地未来城，本色到底如何？
▲项目总划图
一提起“高铁新城”，熟习湛江的人，自然懂得这四个字的意义。
首先，湛江北站TOD枢纽片区，是当下湛江为炽手可热的版块之一，这里是湛江未来的“门户担当”，更是官方钦定的湛江发展新引擎、新的城市副中央。
往西，便是方案中的湛江北站；向东，则是湛江主城区。主城现有的资源，新城未来的红利，在这里完美交融，区位空前。
商业地标——壮盛广场，以及华都汇等诸多阛阓，均在项目10分钟生活圈内。
医疗和公共配套方面，南粤医院、农垦中央医院、银帆公园、绿塘河国家城市湿地公园等诸多城市配套，也都坐落于此。
▲配套图
没错，全市大量的大型商业、医疗、文化配套险些都搜集在周边，白天车来车往，川流不息。夜幕垂下，盏盏街灯亮起，霓灯闪烁，万家灯火。
如哀求“稳妥”，选择版块的一手新居，是最佳之选。
也因此，在当时版块两大地块土拍就极为火热，而中海&金地在版块联手打造的第一个项目——中海金地未来城，更将这股势头，险些无间断地延续到了本日。
▲项目区位图
03.
全能大城，超强配套加持！
房叔看来，项目除了拥有强大的品牌实力，更主要的是，项目为业主带来的，绝不仅仅只是大略的一处寓所，而是一种更加舒适便利，更加高质量的生活办法。
强区位+强配套+强教诲，价格坚挺
尤其在教诲方面，项目资源也极为强势。根据最新，中海金地未来城配建的公办学校，已经成功引进湛江一中。
根据方案，学校为九年一向制公办学校，设置30班小学、12班初中。此外，中海金地未来城还将在项目内配建一所幼儿园。
湛江一中无需多说，广东省国家级示范性普通高中、广东省一级学校、广东省重点中学，名誉无数，素有“南路学府”的美誉。
▲学校效果图
目前，学校拥有国家级、省级骨干西席57人，市级骨干西席23人。此外有1个国家级名师事情室、6个省级名师（校长）事情室、14个市级名师（校长、班主任）事情室落户学校。
2022年，湛江一中高考再创佳绩，理科屏蔽2名，6逻辑学生理科前150名，1逻辑学生文科前50，成绩位居全省前十。
是的，从幼儿园，到小学、初中，十二年优质教诲，在家门口即可享受。
▲广东各学校屏蔽生一览图
强区位+强配套+强教诲，强有力的资源加持，也让全体项目的代价拥有极强的支撑。
下足功夫，下够本钱，才有高品质
教诲之外，项目的内核配套更是十分能打，源自项目本身的工程品质，正是项目代价支撑力的第二大缘故原由。
先来两张图，这是中海金地未来城，投入重金打造的城市会客厅，配置高端奢华屏风、特设酒店式吧台迎宾区。
▲北岸城市会客厅
▲南岸城市会客厅
整体看上去，是不是极为上档次？
再来看项目的园林，从白天实拍图看，绿植非常丰富，草坪活动空间充足，两侧树木高达茂盛，就连雕塑也十分都雅。
▲园林实景图
中海金地未来城的雕塑，都是聘请艺术名家专门创作打造，每一个雕塑都极具韵味和艺术代价。
深入小区，除了充满韵味的唯美雕塑外，随处可见苍树绿植，走道两侧铺设小叶榄仁等植物，满眼绿意之中又有丛生朴树等高乔木点缀，下层色叶灌木层次分明。
壮不雅观大气，苍翠诱人。
▲园林实景图
是的，便是这样对工程品质的过硬哀求，对细节的严苛把控，乃至聘请名家大师进行操刀设计，这样对一个又一个细节的打磨，才终极能打造出项目的品质效果。
南北小区，功能举动步伐全配齐，不减配
值得一提的是，业主在溜达园林，沿路的配套举动步伐更能看出项目对品质的存心经营。
房叔实踩获悉，项目分为南岸、北岸，但功能举动步伐没有对每个分区进行分摊减配，而是将南、北岸小区的功能全部配齐。
如此一来，儿童玩乐、大人跑步拍浮，无需特意到对岸小区，真正做到楼下即可享受。
比如，项目针对不同年事段，设置两处覆盖全龄段、且不同主题的益智儿童乐园。
▲儿童乐园实景图
乃至专门在南岸、北岸分别打造两个风格互异的度假式多维度泳池，炎酷暑季，泡在清爽的水下，静享光阴流淌。
▲多维度泳池效果图
而且，小区每栋的架空层，项目也花费了大手笔，进行了升级，打造业主专属的主题泛会所。
小朋友下楼就能玩耍，还将邻里社交、家人互动以及个人活动等需求一扫而空。
▲主题架空层实景图
而且，项目在地库上的打造极为存心，通过铺装星空顶，在担保全体地库的光照充足外，还将艺术感做到极致。
▲星空顶车库实景图
所有的本钱，都切切实实的投入在和业主息息相关的事情上，只为打造一个最佳的全能社区。
04.
12号楼中轴景不雅观王座，硬核爆款产品上新！
这样一个个高燃的瞬间，这样一份兑现美好的坚持，这样配套先行的谅解……看到此处，你是不是也充满了神往？
房叔理解到，项目即将加推12号楼中轴景不雅观王座，爆款产品彭湃来袭。
据悉，项目12栋新品主打建面约89平产品，2+1房两厅两卫设计，户型户户朝南。
▲约89㎡户型图
来看，建面约89㎡的竖厅户型，三开间朝南，满屋阳光倾洒而入，进入屋内，第一眼觉得，便是敞亮。
客厅开间达3.5米，连通餐厅和阳台，餐客厅一体化，空间极为开阔通透，将视觉最大化延伸，尺度阔绰。
▲约89㎡户型客餐厅实景图
在空间分布上，动静分区合理舒适，娱乐、安歇互不影响。
主卧为套间设计，配备独立卫生间，私密性强之余，开间达到约3.1米，足够放下双人床、装扮台、乃至大衣柜，都游刃有余。
此外，主卧还配置大尺度通亮飘窗，将美景放大，居住舒适度满满。
▲约89㎡户型主卧实景图
次卧的居住感也极为舒适，同样带有飘窗设计，不仅担保充足阳光，方便孩子学习，还能看一下远处的绿化，放松眼睛。
约3.5米开间的百变空间，可随心改造成老人房、书房或是儿童房，知足家庭不同期间的需求，为生活预留更多的可能性。
▲约89㎡户型次卧实景图
再来看厨房，L型台面设计，动线设置合理，可同时容纳多人操作。侧面设置明窗，采光通透，透风舒适。
▲约89㎡户型厨房实景图
末了是卫生间，户型配置双卫生间，都做到了干湿分离，让家人早晚高峰期也不匆忙。
此外，卫生间还悉心配置品牌邪术镜柜，一键除雾十分便捷。镜后超大储存空间，安顿女主人的瓶瓶罐罐。
其余，还有定制窄边无影灯，吹风机收纳孔、暗藏式纸巾抽等细节，给生活满满便利。
▲约89㎡卫生间实景图
除了89㎡爆款户型之外，还有95-99-117-125-129-140㎡平分歧面积段学府名邸，从3房到5房均有选择。
没错，中海金地未来城的产品完备覆盖了年轻小刚需、改进型家庭、或是三代同堂的家庭，知足各大购房群体的实际居住需求。
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房叔有话说
是的，优质地段+优质资产，才是湛江买房的稳妥之选。
在地产行业洗牌确当下，选到“一套”资产优质的屋子，要比买“多套”品质一样平常的屋子主要得多。
在湛江，确实很少有楼盘能够称得上是“优质地段中的优质资产”，如果你还不太确定什么样子的房产是优质的，房叔建议可以多多看盘。
据悉，目前项目12号楼中轴景不雅观楼座爆款89㎡产品，正火热加推认筹中。看看中海金地未来城，再看看其他楼盘，多多比拟，相信会有答案。
