序
这是一篇迟到的装修日记，屋子已经装完出租快1年了，本着分享的态度，还是打算写一下经由，以飨众口，以慰来者（我从来没碰过金币，我对金币不感兴趣）。鉴于篇幅有限，我只能描述我终极选择了什么材料和电器，至于为什么要这样和若何选，都没能详细展开，大家可以点评，我再来补充。
一、装修背景屋子是帝都的学区，是2020年的7月31日北京学区新政前入手的（估计脱手的时候能亏百万）。屋子是1958年的，够老；报纸糊的楼顶，够破；建面34平米，套内26平米，够小~名副实在的”老破小”，上几张室内图大家感想熏染下。
屋顶的瓦是1956年的报纸糊的
之前积累了一些装修履历，各种装修遗憾已经让我涨智不少，但是这套屋子依然是个巨大的寻衅。为了能在螺蛳壳里做道场，我先用酷家乐做大致的设计，每天对图纸发呆，思考功能分区、动线设计、主材电器，想的头晕眼花，但真正办理问题的时候也能得到不小的造诣感。
二、居住需求
家里一儿一女，立时一个小学、一个幼儿园，我们希望日常自己带娃，一方面老人清闲些，有自己的独立空间，另一方面可以贯彻自己的教诲理念，以是这个小房子会住两大两小，会在周边再给老人租一个略大的、1楼或有电梯的屋子，老人接完孩子我们过去一起晚饭，然后带娃返回学习和安歇。
P.S.：由于屋子目前是出租，以是配了双人床、沙发、茶几，将来自己搬进去，再改换高低床（寝室）+抽拉床（客厅）。
三、设计思路3.1功能基于上面的情形和需求，这个屋子定位便是自习起居，饮食活动功能可以弱化（实在是由于小）；但俩娃性别有差，做作业和睡觉也都须要做一个分隔，对付套内不到26平的屋子，只能做成主寝室+开放客厅+卫生间的办法，开放客厅兼具客厅、次卧、餐厅、厨房、阳台功能。。
3d设计图
3.2风格个人喜好简约的风格，于是装修以黑、白、原木作为主色调，化繁为简，统统环绕功能设计完成。
3.3环保虽然我第一年要出租，但也不能坑租客，主材、家具能用二手不用新的，只管即便少用板材，净水、新风都不能少。
3.4噪音楼下每天有北京老炮乘凉唠嗑，隔壁看电视也比较多，以是做了双层保温层、双层断桥铝隔音窗户，又是顶层比较安静。
3.5娱乐空间太有限，没有电视墙，因时制宜地安装了投影，算是唯一的娱乐举动步伐。
3.6安全老屋子楼道堆满了邻居的杂物，家家窗户都装了全封闭防盗网，楼顶是一个开放大通道。。各类迹象表明，动怒必去世。以是我在屋里装了烟感、煤气报警，拆掉了窗户防盗网，未来还要增加破窗器、逃生绳。
3.7空间26平的套内面积太小，于是做了飘窗，抬高了吊顶，小而不压抑。
3.8储物寝室里设计了一个放货架的储物间，客厅里放置了一个到顶的衣柜，也不知道够不足用，尽力了。
3.9智能化未来希望用音箱掌握家里的灯、窗帘、电器。
四、预算原操持8万元搞定所有的，实际装完12.2万，过程中没有心疼。一是由于好的装修可以大幅提高未来屋子卖出价，二是这次是自住装修，不能太凑合。这个工长自己以前用过，活不错，价格比别家高10%，一共4.7万（但末了淘宝找监理算了下，估计多收了我7000块
）。
装修
施工现场
五、装修5.1 根本部分拆旧：由于原户型与需求差异较大，各种物件都很破，以是一拆到底，垃圾一共装了4-5辆金杯车，用度3300。我用的工长推举的，后来创造闲鱼更便宜，以是对工长推举谨慎了，后期都是自己淘为主。
加高及保温：原吊顶是平的，这次一并拆掉，看到了袒露的楼顶，没有保温、一堆老鼠屎。为了冬暖夏凉，做了顶部双层、侧面单层的保温，5cm保温板，估计能有点效果；吊顶设计成“斜面+平面”的形状，增加层高的同时，降落装修难度（平顶更方便设计顶灯、衣柜），实际效果不错。
顶部双层保温
窗户：由于屋子太小，短缺灶台、晾衣服的阳台，以是能扩一点空间就算赚到，于是拆掉了原有防盗网，做了三个飘窗（后来看，实在可以做成落地飘窗，能实实在在增加面积）。飘窗用的70断桥铝、双层中空防爆玻璃，多多找的，13800元；找的以前装修的石材师傅，三个米色飘窗石材+过门石3400。
飘窗
门：现在的北京基本都有天眼覆盖，入室盗窃险些绝迹，以是防盗门也是透风为主，防盗为辅。直接在多多选了个带开窗的，便于和三面南窗呼应透风，1800，加了鹿客的指纹锁（n年前买的），1300。室内寝室门闲鱼找了家，碳晶+木方，好处是环保，缺陷是隔音差点；把手淘宝选了日式，可反锁，但是从表面可以用硬币别开，特殊适宜家里有小孩的，一共1260。卫生间门，兼具淋浴房门的功能，以是舍弃木门，让做窗户的做的铝合金的，折叠省空间的，优惠价900。
暖气：政府前两年对屋子外层做了保温，又是顶层水暖，以是冬天不会冷，但格局须要，于是寝室、客厅各加了6片铜铝复合的，卫生间没装，一个浴霸足够。改暖气收费3760，供暖期间施工液氮冷冻700（不断暖气接管）。
燃气：燃气要合营吊顶、吊柜地柜、窗台石来安装，以是师傅来了两次。闲鱼找的，燃气公司的师傅，技能娴熟，为人不错；加了一个漏气断气报警900（实在可以自己买霍尼韦尔的），一共2600。
地板：未来屋里最大的活动空间便是客厅中间的地面，极有可能要坐在地上，以是选了木地板。纯实木质地软、易变形，新的复合地板随意马虎有味，以是闲鱼买了1.2mm F4星圣象复合地板，12000转，但是买的时候没仔细看，买到创造是强化复合，不是多层实木，略有味道，凑合用了，加送货1200；淘宝买的3MM厚地板膜，没几家有这个厚度，提升脚感，隔音，300；拼多多买的铝合金踢脚线，防开裂、发霉、更环保，470；闲鱼找的安装师傅，500，干活有点糙。
瓷砖：之前自己装修还剩了一些砖，这次全都利用上了。其余，房间小，可以闲鱼收别人用剩的，花了400，用在卫生间和橱柜，加上搬砖、玻化砖粘结剂（地砖上墙）、美缝（防霉，推举），一共花了1500（不含贴砖人工）。
5.2 电器
海内的家电发展到本日，质量已经很好了，我之前都是博世、西门子、松下来选的，这次装修都是选了国产家电（古人云，达则买遍天下，穷则实事求是），紧张看品牌、用料、参数。
空调：华凌N8HE1没有节能补贴，于是选了两台华凌KFR-35GW/N8HA1，新一级能效1.5P，三花电子膨胀阀，盾安四通阀，美芝压缩机，1.6排冷凝器。大概1650一台，安装费300。
冰箱：由于客厅要睡觉，以是要选非常安静的冰箱，小天鹅BCD-255WTPZL(E)，便是美的生产线上出来的（估计品牌折价200块），255L，36db低噪音（不能只看参数，还要通过真是用户评价来判断），玄色拉丝，有颜值也搭调，厚度66够薄、高度180够高，省空间，1级能效，节能补贴后1740元。
烟灶：长虹K06H+C05，烟灶没啥技能含量，看参数、颜值就好。这个油烟机直流变频，25m³、800Pa吸力向楼外（非烟道）排烟，没啥问题。煤气灶5.2KW也够用。 洗衣机：须要一台特殊静音的、带烘干的（偶尔黄梅天用）的洗衣机。美的MD100CQ7PRO-T1T，洗烘一体，美的第五代直驱变频电机，48分贝（评价确实静音），有颜值也搭调，节能补贴后2880入手，赠洗车机。
燃气热水器：房间小，零冷水没必要（也不好用）。选了海尔JSQ25-13JM6(12T)U1，明星款，水量伺服，用料足、价格得当。1300送了个小收拾机。
新风机：须要一台特殊静音的新风机，之前一贯用递安的新风O2，但能安装的位置太窄了。网上找了半天，闲鱼选了大土豆super，2450包安装。
投影仪：电视机是没有地方安顿了，仅剩的几个墙面，还想留作小黑板、挂衣服、鞋柜之类的用场。于是预留了幕布盒，网上收了个极米的电动幕布，降下来在衣柜前面，不占空间，由于净高靠近2.8米，以是选了4:3（比16:9的要高很多）已停产的极米 P139S（其他家都要单独再加高），闲鱼238元。投影仪有个旧的艾洛维me2（目前已倒闭），先凑合用了。
灯具：没有地方装台灯，都选了智能灯，将来被窝里喊一声/手机关灯，非常方便，客厅、寝室、餐桌分别是Yeelight灵犀 50cm、mini、皓石，闲鱼入手860，另需匹配凌动开关利用。
插座：都选的ABB，部分明装或分外需求的用的公牛，多多问几家，选报价低的就行。
5.3 厨房开放式小厨房，虽然只做早饭动火少，但油烟还是得严控，否则没法住人。于是我增加了烟灶罩、飘窗顶加了侧板拢烟、还做了一个拉帘，做饭的时候再打开防盗门上的窗户进风，基本上0油烟了。
橱柜：只要能选宜家就选吧，这个行业暴利又缺少监管，宜家在价格、环保、保修方面都有上风，之前用过米多的橱柜，样子很满意以是这次直接选了同样式的，一共花了3100元。
水槽：水槽要洗漱、洗衣、洗菜，以是哀求只管即便大，能放下盆子，但塞下洗衣机后，留给左侧的空间实在太小了，宜家的大小都不得当，只能四处探求，终极在京东选了美士杰的手工盆（选盆选到吐血） ，500430，窄边，做工不错，350元。
龙头：龙头侧面有墙，没法大范围迁徙改变，以是选了头部可以调度的（但后来创造并不好调度，又买了个小米大白龙头调角度起泡器）），终极选了淘宝青菜卫浴北美LA家一体抽拉龙头，带一键止水，做工很好，颜值很高，480元。
净水：由于是老屋子，水管道免不了很多铁锈、污物，以是加了3M的AP801大胖桶，流量足，过滤充分，保护各种用水设备，加伟星、盾运的部件（本来想用6分的大弯管，但橱柜下空间太小，没用上），一共500元。
其他：磁铁刀架能够解放台面空间，易沥水，淘宝 ；橱柜下方留线，装了超薄灯带和明装大开关，手背碰触，比感应灯好用、可靠；有面墙要挂毛巾，额外贴的腻子白色的防潮贴纸，效果很好。
5.4 卫生间先吐槽下，屋子实在太小了，卫生间和厨房一墙之隔，这俩尺寸斗殴打了半天，终极不错，知足了厨房台面+水槽和卫生间马桶+淋浴的需求。
马桶：但凡见过这个马桶的，都会夸设计真好，省空间、省水。实在这也是不得已的选择，花洒下的龙头溅水、去厨房太远，就选了这个马桶。拼多多有两种，这款独家一些，也更短更高，600入手，加了华凌电即热水龙头，带温度显示，闲鱼100，紧张为了提高颜值。。
花洒：没啥选的，三荣水栓的恒温花洒，之前买过好几个，用的很好，颜值不差，花洒头看着简陋，实则水流很舒畅，便是韶光长了要用柠檬酸泡泡，其余加了一个滑杆，方便不同高度职员利用。
吊柜：由于卫生间太小，淋浴潮气难以散去，背墙也是非承重，只能选铝合金的吊柜，拼多多买了这个带毛巾杆的，紧贴着右侧包管挂，留出左侧墙面，将来挂点东西，拼多多460带安装。
吊顶：拼多多买的名族吊顶，4平米套餐（最小的套餐，没法再小了），这个没啥技能含量，一样平常坏不了，紧张是颜色搭配，拼多多410，加50 有互助的安装师傅上门装。
暖风：拼多多选的奥普6122B，随便选的，奥普自身也是做灯暖、风暖起身的，没啥问题；如果仔细研究PTC和风机，可以选选其他的，能够排一会风自己停滞的，我当时已经订货，也是5.5 家具
家具优选“二手实木”，其次是宜家板材，宜家的好处是对代工厂有严格的检测标准，污染可控。屋子第一年要出租，以是寝室放置了双人床、客厅放置了沙发、茶几，自住后会改换为一个高低床，一个拖床。
寝室：宜家米克书桌、宜家电脑椅、小米8H的双人床（带一个棕垫、一个宜家乳胶垫）。其余，寝室里设计了一个储物间，放了一个四层货架（货架说是1.2米宽，但架与架之间有个2-3cm的卡槽，差点没塞进去，忘了拍了），做了一个折叠移门（高2.75米，超高，做其他的门贵，外开啥的都占地，用窗帘又有点丢脸）,多多620入手。
客厅：宜家的双人沙发（600元）、曲美的茶几（600元）、折叠实木餐桌（120元）、天坛的椅子（150元），都是收的二手，凑到一起没有违和感。
这里重点说下这个宜家的普拉萨衣柜（宜家阛阓5000元购入），本来是想买兔宝宝板材，再找人按尺寸定做的，但自己怕买到假兔宝宝或者真兔宝宝也超标，终极选了宜家这款。为了填补屋内台面、桌面不敷，衣柜的中间门都去掉，当边柜利用，并预留了三个插座；选了柜子腿，高度适中，便于往后扫地机入住。其余，这个柜子侧面是纸壳，靠墙的话要切割，宜家的师父去世活不肯，后来淘宝找的木工上门做事,300元，效果还不错。
本来想图文并茂，逐项配图，后来创造真是随便一个角度都是“尽收眼底”，上末了收工的图，供参考，祝值友看的愉快。
客厅右上（设计图）视角
客厅左上（设计图）视角
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客厅左（设计图）视角
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