全体期间淘房君也在多个项目进行实探，当然了，这并非是我们的感想熏染而已，看完这组数据，你就会明白。
根据克而瑞监测，2024年五一假期，佛山全市来访量约15919组，同比增加16%，认购927组，同比减少28%，整体表现沉着。
但是，楼市进入分解赛道，有项目以价换量，打折匆匆销，人影却没见几个；有项目刚开盘却立马成“人气收割机”，强者恒强。
既如此，这轮行情的背后，谁表现最为出色？
好了，不跟大家卖关子，我们所说的，便是中国电建·岭南华曦府。
据悉，开售现场火爆，五一期间就有近1800人来访，并且狂揽2亿元，去化超81%，2024年佛山顶流实至名归。
第一反应，是不是不敢相信？先上几张现场图，让大家充分感想熏染到买家的激情亲切——
购房者将营销中央围得水泄不通，砸金蛋的声音此起彼伏，发卖忙得连水都喝不上一口。
朋友圈随便一刷，也是他们的凡尔赛发言：忙不过来，完备忙不来！
这场景，觉得全体顺德大良的买家都去了岭南华曦府现场，热度持续了全体五一假期，妥妥的佛山征象级红盘！
楼市分解之下，岭南华曦府能够逆势火爆一定有其过人之处，淘房君结合自己的探盘心得，认为岭南华曦府持续出圈，其独特窍门正在于——
以超高性价比，给予顺德人一个入住主城区核心宜居板块的最佳上车机会
云鹭片区首发地块
未来10年顺德最有代价板块
绝不犹豫落定岭南华曦府的买家，其主城区的核心宜居属性，该当是首先看中的成分。
为什么这样说？
项目所处顺德城市核心发展中轴线上的云鹭片区，这是被官方称为“未来十年顺德最具想象空间的板块“。
官方之以是敢如此明确，除了【顺德3.0版中央城区】定位的政策支撑，还在于它得天独厚的生态基底。
这里拥有约90亩天然鹭鸟天国，未来还将扩容13倍，打造超1000亩的大湾区网红湿地公园，就在项目西北处约600米。
云鹭天国，图源：佛山发布
1000亩有多大？相称于4个千灯湖的面积（约302亩），这份城央生态代价足够稀缺。
更何况，项目门口还有大良智谷公园，双公园加持下，节假日可以随时和家人一起露营野餐、闲步休闲......宜居舒适度直接拉满。
周边生态资源好，自身方案更是密度低。
在现场据发卖还先容称，社区约2.6超低容积率，目前片区在售楼盘中最低。换言之，拥有的景不雅观也更多，绿化率高达30%。
全体社区采取错位、蝴蝶型楼体布局设计，将同一层的各户错开，实现全南向园景、全面采光、私密性俱佳，毫无疑问是目前大良在售项目中最具宜居舒适度的。
项目示意图
关于项目园林，淘房君也扒到最新的料，和大家分享下：
目前部分园林已经开放了，项目不惜重金打造，奥妙利用园地差高，来设计了三层叠水景不雅观、拉满归家仪式感的星空顶走廊，很有星级酒店的精奢感。
如果仔细不雅观察，还会创造园林融入了不少岭南元素，比如岭南雕花，到处都是小细节，颇有“内外双园”的生态体验。
项目园林实景图
而就在今年1月份，华润在云鹭片区以约12035元/㎡楼面价拿了一块地，不丢脸出云鹭片区代价可期，房企们对市场也是信心十足。
岭南华曦府作为片区首发项目提前入局，首开的部分惊喜房源还能优惠到15XXX元/平起。
市场对先知预言家着者的回报，向来是最丰硕的。
在云鹭生态片区升级觉醒前，岭南华曦府就已经霸占了最好的先发上风。
这个价格比拟今年的拿地价，只能说性价比爆表。
天花板级居住舒适度
兼得城市繁华与自然安谧
所谓宜居，并不仅仅是生态资源好，住得方便、舒畅，才称得上是真正的宜居。
与其他主打景不雅观的项目不同，岭南华曦府还拥有顺德大良东区最醇熟的生活配套。
周边的欢快海岸PLUS、万象汇（在建中），都是肉眼可见的，踩上一脚油门就能到的！
可能有的朋友会问，那为什么不直接买大良东区？
要知道，目前大良东区核心在售楼盘基本去到2万/㎡起。
对付普通买家而言，资金压力山大，退一步买小户型的话，又要捐躯居住舒适性。
况且，岭南华曦府间隔东区核心不到3公里，自驾两个红绿灯就到万象汇，比拟同面积产品，一间屋子就省下几十万，这不喷鼻香吗？
换言之，项目所处片区，不仅拥有稀缺的生态资源，更手握宜居属性拉满的配套和价格上风，各类成分浸染之下，无疑是“主城区核心宜居板块”。
对户型的极致打磨
有尺度更有态度
当然，如果说区域代价和外部资源是给项目锦上添花，那选择的核心一定要回归到产品的居住层面上。
而岭南华曦府能够绝杀市场的大斧子，则是性价比爆棚的超配产品力。
项目通过大量调研，在探索当下人居痛点的创变生活上，不断进阶打破。
那岭南华曦府，到底给业主带来了哪些生活场景的升维？
LDKB设计，延展更多生活可能性
市情上的传统客厅，在有限空间里，每每由于顾及各自私密性和个性化需求，而随意马虎忽略了彼此间的情绪链接。
为办理社交与独处的兼顾痛点，岭南华曦府的户型采取了“LDKB一体化”格局。
这种流动设计，搭配两个空间延展的小彩蛋，可以让室内更为宽敞舒适。
一是预留了可开合的推拉门位置，大大弱化了各功能区界线，可根据业主需求实现百变订制。
二个是全屋少承重墙方案，这样空间的可造性就更大了，让业主实现真正的“户型自由”。
比如98㎡户型，你可以把客厅和次卧中间改造为玻璃推拉门，既与客厅相连，又有一定界线，平时可作为瑜伽房、事情室、孩子的玩具房都没问题。
创意展示区
如果想打造家人的陪伴聚合场，干脆把推拉门也打通吧！
这样一来，客厅秒变“家庭影院”，轰趴聚会都不在话下，平时在全场景无界厅直接铺上大地毯，构建一个大型儿童活动区，留给小孩玩耍。
约98㎡户型，打通后客厅就有约6.3米的超大开间，尺度感十足。
创意展示区
建面135㎡户型，就更大气了，标准LDKB大方厅设计，充分把“大宅气场”诠释得淋漓极致。
按照当时在现场一同参不雅观的客户原话：走进去看，彷佛就在逛一个170㎡的大平层！
一方面，该户型由于横厅设计，把客餐厨，乃至阳台四大功能区串联成一个整体场域，约7.2米的大横厅开间，不仅通透敞亮，还非常看重家庭成员的互动社交。
创意展示区
另一方面，前文我们提及到项目户型预留了多个推拉门位置和非承重墙设计，你可以决定是否要把厨房旁的墙体打通。
如果拆开后，合营推拉门，这样便是半开放式餐客厅联动，大家可以想象一个场景：
妈妈在准备晚餐的时候，孩子就坐在阁下，跟妈妈说说本日上学的愉快事，或者做做老师支配的手工，爸爸在一旁随时辅导...
情景演绎图示意图
这样一来，就多了许多家庭的场景交互，家的氛围也就更浓了。
不得不说，岭南华曦府把LDKB一体化设计贯穿到全体产品周期中，在更大的空间里，实现更多的互动，更人性化的场景互换。
多开间朝南+3米层高，演绎全明布局
市情上的三房，普遍只做了三开间朝南，但岭南华曦府的户型，至少四开间起步！
来看最小面积的约98㎡户型，淘房君沿着动线一起参不雅观，属实是被震荡到了：
足足4开间朝南，客厅和三个房间全部都望南向！
约98㎡户型
建面约135㎡更夸年夜，升级到了五开间朝南，瞬间打开超大采光面，用满屏阳光回应愉悦心情。
约135㎡户型
还有层高，市情上普遍是2.8米，但华曦府全部户型做到了约3米阔绰尺度。
按照明源地产研究院标准，单一空间≥20㎡，层高≥3米，已属享受型。
加上“一门到顶”设计，门跟走廊平高，瞬间拉伸空间的垂直比例，不仅视角上显得干净利落，过道也能阳光满满。
创意展示区
由于有这种高标准的尺度感，屋内视野和通透度上升了不止一个台阶，关键是：
户户朝南！
户户朝南！
户户朝南！
所有户型都南向，岭南华曦府可以说是在细节之处狠着力，而这样的细节，在不经意抬脚间，就能感想熏染到惊艳。
全屋带飘窗，每一寸面积都用在刀刃上
现在大家买房，在追求实用性的同时，对舒适度也绝不姑息，说白了便是要有性价比！
去年佛山出台了户型新规，将室内半开敞空间占套内比例由18%提升到20%，岭南华曦府很幸运地吃上了这波红利。
项目通过飘窗的全赠予、阳台的半赠予，拔升了实用率的同时，更点亮多种功能场景。
这是项目两个户型的飘窗位置，大家可以仔细看看↓↓↓
首先，重头戏我们来看看寝室设置的全飘窗。
常规项目寝室飘窗高度在60cm旁边，做到40cm算是少见，但岭南华曦府做到35cm，铺上软垫坐下高度刚刚好，跟坐正常椅子一样舒畅。
135㎡主卧创意展示区
尤其是主卧，更设有270°转角飘窗，在打破传统单向飘窗增加窗户面积的同时，还可巧妙扩展室内空间。
再通过预留的独立衣帽和装扮区，让全体主卧看起来就像功能完好的行政套房，知足男女主人的各种需求功能。
135㎡主卧创意展示区
其次，在厨房飘窗位置，还可以安排大水槽。
这样就会变成一个面朝窗户的洗手台区域，结合两侧的岛台，使得全体空间变成U型厨房，让下厨变得更高效了。
创意展示区
值得把稳的是，洗手台上方的窗户做到了“下推式设计”，即便雨天也能开窗透风不用担心雨水沾湿。
创意展示区
淘房君在这里透露给大家，项目实现了高达0.36超高窗地比，而一样平常住宅普遍在0.13旁边。
窗地比是啥意思呢？即一个房间窗洞口面积与该房间地面面积之比，窗地比越大，窗的面积也就越大，户内采光越好。
以是你在这里是险些找不到小块小块的玻璃和滋扰视线的边框，取之而来的是更加通透、自然的居住体验。
全屋收纳大师，装下生活噜苏
岭南华曦府“薅面积”是小好手，收纳哲学就更不得了。
玄关、电视柜、橱柜、寝室、卫浴、阳台……都有强大的收纳空间。
譬如进门处就可以打造入户花园收纳，可以设置鞋柜、家政柜、杂物柜、手办收藏柜等多个储物空间，这样生活基本收纳在玄关就办理了。
135㎡创意展示区
项目约98㎡户型里，S型背景墙预留了容纳双开门冰箱的位置，这样就彻底开释了厨房的烹饪空间，也办理了小户型摆放冰箱的棘手问题。
98㎡创意展示区
约98㎡主卧，业主可利用飘窗设计3米宽且一门到顶的6列格子大衣柜，干净大气又不过时。
98㎡创意展示区
而135㎡的主卧，将装扮台与衣帽间凑集到一起组成步入式衣帽间，琳琅满目的衣物分类直接一览无余，也规避卫生间对望主卧的尴尬。
135㎡创意展示区
除此之外，在一些大家少有留神的地方，岭南华曦府都做了收纳设计：
阳台栏杆特殊做了外置设计，既减少阳台去世角，又转让更多空间；
镜柜内部预留插座，两侧镜子带有嵌入式灯带，并且可以对开照镜；
……
创意展示区
创意展示区
在淘房君看来，岭南华曦府各个空间的收纳大法，还是非常戳中购房者心窝的。
不计本钱的高质交标，彰显生活颗粒度
除了收纳，项目在交付上，同样是给予了极大的诚意，更准确来说，是超乎预期。
我们在现场理解到交标细节后，其实吃了一惊，由于全体片区内的项目，交标的颗粒度，无出其右。
先按照进门次序来看，钢化门配备四合一智能门锁，让居家安全感满满的。135㎡的还做了钢化子母门，尽显派头。
全系户型配备中心空调，厨房配齐了品牌抽油烟机、燃气灶、隐蔽式洗碗机、抽拉式水龙头，无论洗菜洗碗都更好用。
同时，从客厅、寝室、厨房到卫生间都进行大瓷砖通铺，让全体屋子通透明朗。
约98㎡单砖尺寸高达1.2米，约135㎡单砖尺寸1.5米，缝隙少，纹理更自然大气上档次，日常造价和安装用度也更高。
约98㎡创意展示区
每一个细节，都能看到真金白银砸出来的痕迹。在不少房企降本增效确当下，岭南华曦府便是楼市的少数派了！
咱便是说，岭南华曦府搞产品的功力，真的值得respect，这也是项目持续爆火的根本缘故原由。
全体项目看完之后，阅盘浩瀚的淘房君都心动了。
提醒一下，虽说有部分15XXX元/平起的特惠房源，但据悉首开7#收官在即，想要优质高性价比房源的朋友要趁早了！
可以说，能以不到2字头的价格，同时知足主城核心+宜居属性+醇熟配套+超高性价比的产品，不要说大良，全体佛山也是少之又少。
以是，对付置业预算有限，却有品质追求的朋友，不管买不买，你都该当来岭南华曦府看一看，看过之后，才知道什么是均好性的刚改产品。
