本期李老师就走进了刚交付不久的鲁能城二期。鲁能城是鲁能集团在成都开拓的首个楼盘，鲁能城也是鲁能在全国的品牌项目（分布如上图）。成都鲁能城二期3、4、5部分楼栋已于2018年年底交付。
鲁能城在网上的负面信息较多，重庆、南京以及成都的鲁能业主均有维权。本来我们对鲁能城的预期较低，但鲁能城二期的品质让我们切切没想到。经由实地稽核，李老师认为这次稽核的鲁能城（鲁能私邸2期）肯定优于成华奥园广场2期，综合品质乃至比号称高真个也是刚刚交付的金沙城（锦西不雅观棠）还要好。
鲁能城采取盛行的Art Deco建筑风格，建筑品质质感较好，4层下为天然花岗岩石材干挂，4层以上没有像成华奥园那样用外墙砖（墙砖韶光久了后随意马虎掉落存在较大安全隐患），而是用的仿石材涂料。目前开拓商正在集中封阳台，确保了外立面的统一和整洁。
外立面4层以下采取干挂石材，4层以上为建筑涂料
入户大厅空间尺度大气，入户玻璃大门型材品质较高，入口无台阶，可以无障碍步入。但大厅内部较空，不知道后期开拓商时候是否会放置沙发、茶几等加以支配
入户大厅墙面、地面均为大理石，品质显得上档次
电梯厅的地面、墙面则用的瓷砖，电梯门套采取天然石材包裹，看着很有质感
目前正是业主集中装修期间，我们走了多楼层创造，每层的电梯门框，物业用板材做了保护
采取国际有名品牌瑞士迅达电梯，速率快而安静，品质优于成华奥园广场的广日电梯，电梯内用质感较好的玄色木板包裹保护
每层的电梯间公共空间，墙面、地面均铺砖，不敷的地方在于正对电梯门的消防管道等完备袒露在外
楼道窗户玻璃只管是单层玻璃，但均采取Low-E反光玻璃，窗户铝合金边框收口细节处理到位
业主入户门采取王力高强系列防盗门，防盗门锁品牌为果加
消防通道4层以上没有铺砖，4层以下至负二层均有铺砖和踢脚线，楼梯有铁质扶手
鲁能城二期的园林虽然也因此实用为主，但中庭园林却有不少亮点。树径在20公分以上的树木较多，而且园区内树种丰富，乃至不乏部分较为名贵的植物。儿童游乐空间不仅面积较大，而且举动步伐、设备较为前辈，园区内还要诸多小品装饰。
中庭直径超20公分的树木随处可见。这在新交付的小区中是较少见的
紫薇、杨梅、金桂、银杏等代价较高的树木栽植较多
儿童游乐园面积较大，内均用塑胶材料铺装，颜色五彩斑斓。游乐举动步伐种类较多
小区中庭还设置了高科技的儿童游戏设备，物业职员先容说它可供语音掌握、动作识别
游乐区旁安装了直饮水机，小朋友玩累了、渴了，可以直接喝水
蓝紫色的塑胶跑道贯穿园区，质量较好
园区内还设置了十二生肖镂空艺术小品
园林内部细节处理较好，比如排水沟不锈钢条的设置，既不影响排水，还使得路面整洁，便于业主实行婴儿车、轮椅
中庭利用率极高，小区内还设置了一个半场篮球场
鲁能城的地下停车场瞬间秒杀成华奥园、金沙城。环氧树脂地坪漆铺设到位，而负一楼车库还设置了宽敞的电梯入户大堂，地下一层空间感很好，层高较高。
地下一层层高约5至6米空间较高，因在大面积装修施工地面灰尘较多
负二楼的车库地坪还在施工中，负二楼入户大厅较小，负二楼有台阶没做到无障碍通畅
负一、负二楼的电梯厅地面、墙面均为瓷砖，地面用板材进行了包裹保护
我承认之前由于看到太多负面信息，我并不看好鲁能城的品质，但没有比拟就没有侵害，比拟后才创造，原来鲁能城不差。鲁能城二期交付品质与相隔不远的成华奥园广场二期稍加比拟，高下一览无余。
建筑用材上、园区功能设计方案上、施工工艺存心上，鲁能城（鲁能私邸2期）优于成华奥园广场二期。而在儿童游乐空间、地下停车场、消防通道上，鲁能城比城西号称高真个金沙城（锦西不雅观棠）做得都好。外界关注的都是鲁能城的维权，但鲁能城的好外界却没看到，这只能说鲁能城的危急公关、营销推广做得还不足好。
免责申明：「李老师验房」均为个人不雅观点，旨在向外界挖掘、通报更多的楼市有效信息，帮助购房者节制更多的房地产知识。内容不作为辅导、勾引你进行干系投资、买卖的依据或风险包管。因验房细节未与开拓商终极核实，文中所涉内容如有事实缺点或涉嫌侵权，请奉告我们，我们将依法核实后处理。
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主编 | 李老师
排版 | 罗宾蓝
撰稿 | 刘 恒
拍照 | 罗宾蓝
剪辑 | 周燕秋
设计 | 郑 漫
