实地察看
修整楼面
拆除违建
改造花园
铺装地面
核心提示
老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，卧龙区积极贯彻落实国家、省、市关于老旧小区改造事情的决策支配，把此项工程作为城市更新提质的焦点工程、文明培植的根本工程，以点带面、从线到片，全面提升城市“颜值”和“品质”。
提升老旧小区的居住品质，全面提升城市品位，也是推动南阳城市高质量发展，增强公民群众的得到感、幸福感、安全感，保持城市持续康健发展和社会大局和谐稳定的主要组成部分，为把南阳建成和谐宜居、富有活力的新兴区域经济中央和大城市供应有力支撑。
卧龙区按照先民生后提升的原则，靶向破解居民反响强烈的下水道堵塞、屋顶漏水、道路失落修、公共照明缺失落、电动车无处停放充电等老大难问题。今年年底前,操持改造68个城镇老旧小区，共197栋5706户，约50.67万平方米。通过改造整治提升，基本实现老旧小区“环境整洁、配套完善、管理到位、群众满意”的总体目标。
“实干”落在实处
老旧小区改造是一项民生工程，也是推进全市“四改一拆”（棚户区、城中村落、旧城区、国有老旧厂区改造，违法建筑拆除）的主要抓手，是加快转变城市发展办法，统筹城市空间构造优化和品质提升，实现城市更新提质的主要组成部分。在市住建局、市百城提质办的关心辅导下，卧龙区委、区政府高度重视，把老旧小区改造列入全区“十件民生实事”，提到区委、区政府的主要议事日程，成立了高规格的折衷领导小组，区委布告、区长、分管副区长亲自支配、亲临一线，区住建局和城区干系街道办事处通力协作，高位启动。在项目推进、落实过程中，实施“党建引领”，层层“三包”事情制，即：县处级领导分包街道、街道领导班子分包社区、村落组社区干部分包改造项目，从项目启动宣扬发动、政策解答释疑、摸底调查，到项目履行、施工折衷、竣工验收，一包到底。为确保各项事情落到实处，区财政还拿出专项资金，为老旧小区改造提升事情供应资金保障。
该区住建局牵头组织区财政、发改、城管等部门，定期会议商榷，明确改造范围、改造重点、推进时序和保障方法，定期排名通报，做到高出发点方案、高标准设计、高质量培植，试点先行，分步履行，逐步推开，确保定期完成老旧小区改造提升任务
在改造中，实施“一楼一策”，重点做好根本举动步伐改造、居住环境改造、完善功能举动步伐、提升小区后期管理等31项内容，老旧小区道路、排水、供电、供热、绿化、照明、墙体粉饰、环境美化等同步进行。日前，我们来到卧龙区部分老旧小区项目提质改造现场，目睹培植工地上培植者挥汗如雨的劳动场景，谛听小区居民发自肺腑的感言，每一个现场都感想熏染到一种“提颜增质敲金鼓，快马加鞭战犹酣”的实干作风。
增加活动园地
在卧龙岗街道医专社区医专家属院，一位居民指着已经建筑好的门球场说，以前没有活动园地，院里一些退休的老同道用石滚把这块泥巴地碾平轧实，景象好了，在这里打门球。现在这块空地修成了专业的门球场，全体院子拆墙透绿，小区档次立马升了几档，连屋子都随着升值了。
该家属院建造于1998年，共有楼房9栋28个单元，居民336户，总建筑面积2.5万平方米；根本举动步伐掉队，功能配套不完好，市政举动步伐不完善，居民改造意愿强烈。
6月尾，该家属院启动的老旧小区改造工程，项目总造价524万元。操持修复家属院建筑物外墙2.3万平方米、内墙9000平方米、屋顶防水7689平方米、保温6407平方米，强弱电入地2200米，安装电表336块，拆墙透绿140米，改换落水管1339米，堆砌树池80个，安装照明灯201盏，清理疏通雨污水管道2190米，清理化粪池6座，改换无负压设备1台，安装监控摄像头28个，安装汽车充电桩及电动车充电桩6个，铺设沥青混凝土11500平方米，停车场标线3360米等23个项目。同时操持将院内废弃的制剂室改造为老年人白天照料中央，该中央共2层，建筑面积1000平方米。
目前，该家属院已完成外墙粉刷、内墙粉刷、屋顶防水、强弱电入地、堆砌树池等工程。
传承卧龙文化秘闻
进入农校家属院，机器轰鸣、职员劳碌、车辆穿梭，一派热火朝天的景象。这边机器正摆荡着长臂拆除老道牙，那边几台机器正进行着管道疏通……
农校家属院紧邻卧龙岗文化园，也是历史文化厚重的人文小区，南阳市方案设计院结合小区原有的基调，折衷合营园区作深度设计，在保留原有绿化的根本上，对小区设计提升。改造后的小区楼顶为仿古风格，与卧龙岗文化园建筑风格相匹配，文化韵味迎面而来。武侯街道办事处孙西彤先容，该小区共有12栋楼，290户，占地面积约2.5万平方米，建筑面积3.19万平方米，自今年6月开工以来，已拆除违建100余平方米。本次改造操持投资600多万元，让小区旧貌换新颜。将小区内原有的老门球场打造成休闲小公园，配备实木廊架，安装健身器材。小区居民高兴地说，“以前门球场野草都长得很高，现在一改造可太好了，比逛公园都方便，往后和老伙伴们闲步、下棋就有利益所了”。
小区居民有空就来看进度，看着熟习的小区越变越靓丽：住宅外墙粉刷一新、区间道绿地种满花草、林荫道宽阔幽深、修葺一新的小公园即将落成……
破解拆违难题
市晶体管厂家属院（祥和小区）位于车站南路，现有18栋住宅楼，485户。小区外不雅观迂腐，部分外墙还是红砖，路面、墙面损毁严重。小区内人员密集，本次改造项目操持投入1000万元提升环境。
拆除违建事情是该小区最早开始的项目。为了节制好私搭乱建基本情形，推动老旧小区改造事情开展，事情职员提提高驻小区，挨家挨户跑，积极与小区居民沟通互换，理解居民想法和见地。不知道跑了多少趟，作了多少难，终极用贴心贴腹赢得了居民对拆违事情的理解和支持。目前已拆违22处，个中楼顶2400平方米、地面1800平方米，改造事情有序推进。
施工现场，工人们都在加班加点，井井有条地进行着各项施工项目。只见楼体的外立面搭起了脚手架，还有十多个吊篮，工人们站在架子上忙着粉刷，力争一周内完成外粉事情。为保障工程准期交工，施工方粉刷完外墙，在等待干燥的过程中刷内墙，内外结合，经由两次腻子粉打底，两遍油漆，粉饰一新的老旧楼道摇身一变，成为了老旧小区里最美的一员。这边强弱电入地工程正有序推进，几名工人正在开挖路面；那边防水刚性保护层已施工完毕，一些细节在和业主单位沟通……
清理空中“蜘蛛网”
“以前小区楼体上乱七八糟的各种线路缠绕，老的新的，各种线路交错殽杂在一起，使楼道外凌乱无章，不便于区分，还存在极大安全隐患。这次老旧小区改造，事情职员将原有的各种线路进行梳理，把多余的废线拆除，将随意拉挂和多条线路统一绑扎固定。”光武街道办事处一位事情职员说。
位于光武街道的大铁路家属院虽然只有一栋楼，36户居民，但是麻雀虽小五脏俱全。为了进一步提高小区居住品质，提升小区管理水平，正常的配套举动步伐一个都不少。为该小区改换大门、建立物业用房，安装能连续储存三个月视频的监控，坐在物业办公室，可以多画面无去世角监控小区安全。同时还在小区内及楼道口统一安装太阳能灯。“方案有序的弱电线网、干净整洁的居民楼外墙、崭新的环境……”小区环境会越来越好，一想到这些，家住这里的居民们心情分外惬意。
地下与地上全面改造
梅溪街道粮局家属院建于20世纪七八十年代，小区内有5栋楼，共52户，因小区内根本举动步伐差，院子低洼，下雨积水严重，安全隐患大。院内多处公共区域被圈占，近20米宽的院子被违建房占得仅剩一个极窄的小通道，临街搭棚，临路违建，严重影响居民的正常出行。小区内管网配套掉队，污水管网堵塞严重，居民诟病颇多，大家急迫希望改变小区生活环境。
梅溪街道办事处订定科学合理的改造方案，操持投入70余万元，拆除陈年临街违建门面13间、小区棚子38间，为居民清理出被侵略的公共用地。小区将按照从地下到地上，从公共区域到楼面进行全方位改造。看到施工现场井井有条，工人们正在开挖路面，雨水、污水分离工程正在培植，梅溪城管大队卖力人见告我们，这次改造将把小区内公共区域的破旧窗户全部换成铝合金窗户，并配备不锈钢栏杆。建成后全体院子将铺设沥青路面，建筑车子棚，安装充电桩。真正从楼体到区间道路、由内到外，全方位履行改造，打造宜居环境。
老旧凉亭焕然一新
一走进市科技局家属院，一阵阵笑声便从凉亭内传出，几位老人正愉快地拉着家常。他们评论辩论最多的便是小区经由改造后面貌焕然一新，大家的心情一天比一天好，看哪里都以为痛快酣畅。
一位先生长西席说，他是这里的老居民，楼前的凉亭经由翻新后，把全体小区的档次都提起来了。以前一到夏天不仅蚊虫多，还有点湿润。这次老旧小区改造，七一街道办事处专门请了专业设计师对小区环境进行设计。哪里的花坛须要拆除，哪里须要重新做绿化，哪个位置建车棚、停车位，连楼体外粉颜色都要争取业主张见，存心落实每个细节，大家发自内心地为他们点赞。
七一街道办事处干系卖力人先容，市科技局家属院共有3栋楼，88户，小区地方小，楼间距不大，但改造的工程量大，施工难度大。楼顶的违建拆除后，施工方根据施工标准将防水重新做了一遍，并将楼顶房檐板进行改换。居民高兴地说，往后下雨天再也不担心雨水往屋里漏了。
看着小区一每天变美，小区居民都乐于参与，大家不仅根据施工进度提出合理改进见地，还帮忙施工方坚持施工期间小区环境整洁。对付市科技局家属院的改造进度来说，可喜的变革还远不止这些……
真金白银造福千家万户
为确保老旧小区改造顺利进行，2020年，卧龙区抢抓政策机遇，采纳多渠道张罗资金的办法，申请到位上级补助资金和专项债券资金等共计1.9814亿元，改造完成142个老旧小区（2019年4个、2020年138个），共437个楼栋，12519户，面积约113.3万平方米，老旧小区改造绩效考评排名全市第一。
2021年，确定改造老旧小区68个，共197栋5706户，约50.67万平方米。目前，68个老旧小区已拆除院内各种违章建筑物、构筑物184处，16500余平方米，6月尾至7月初全面展开施工培植，估量在9月尾完成“旧改”施工任务。
“区住建局作为督导单位，我们和干系街道办事处一起，坚持走群众路线，听民声、顺民意、聚民智，以敬畏职位的高度把民生工程办好，用好财政资金，做到物有所值。我们严格按照施工设计方案，担保工程质量，文明施工、安全施工，争取高标准、高水平、高品质地完本钱大哥旧小区改造任务。”卧龙区住建局卖力人对“旧改”项目郑重承诺。
民生无小事，“住”，更是如此。住宅小区的环境直接关系到居民的生活质量。干净、整洁、幽美的人居环境，有利于提升居民的幸福指数。
卧龙区树立民本思想，践行群众路线，坚持以人为本，用实干开新局，全面铺开68个老旧小区根本举动步伐改造项目，已经初见成效，为培植“宜居宜业宜游宜养”的富强南阳、活力南阳、俏丽南阳、法治南阳、幸福南阳，贡献着自己的力量。
李玉 张进朝
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