光明日报 任鹏 曹继军
春日里，黄浦江上游闵浦三桥东侧，大小货船在宽广的河道上往来穿梭，十分繁忙。江岸南端，一片绿树成荫的1800亩人工生态涵养林里，则是小桥流水、粉墙黛瓦，一派迷人、祥和的江南景象。
环抱一汪碧绿的湖水，5间带有当代江南气息的事情室错落有致，一字排开。走进个中一个房间，只见几名员工正在用电脑设计产品图样，屋子里十分安静，能清楚地听到表面树林里的鸟鸣。卖力对接电子商务平台的刘兵对说，与工厂比起来，这里环境好，办公特殊随意马虎集中精力，事情效率高。
这5间临湖文创事情室之前是闲置的宅基地房屋，后通过改建，目前已经由一家生产环保材料与医疗东西的上市公司总部租赁。“农人不仅可以将空置的宅基地置换成奉贤新城或本村落的楼房，每年还能从企业缴纳的税金等分红。”上海市奉贤区庄行镇渔沥村落党总支布告孙晓对说。
类似的场景也涌如今了庄行镇存古村落，互助社对14户流转到村落集体的空置宅基房外立面进行风貌提升、内部装修，培植成庄行存古“戏班贤墅”人才公寓。这片充满田园气息的别墅群，不仅有国际著名的彩妆企业做直播售货，还吸引了附近庄行工业园的德国高管前来居住，实现了“10分钟生活圈”。存古村落党总支布告黄记强先容，“戏班贤墅”不仅为村落里的集体经济招商纳税增收，还为这14户村落民带来每年数万元的租金收入。
随着屯子青壮年进城，不少屯子宅基地大量闲置。完善农人闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、利用权“三权分置”，是目前我国屯子“三块地”改革的主要举措。数据表明，全国每年因屯子人口转移，新增屯子闲置住房5.94亿平方米，折合市场代价约4000亿元。
如何把屯子宅基地这些沉睡的资产激活，为农人带来更多收入？庄行镇通过三园一总部模式，即“一个庭（园）一个总部，一个公园一个总部，一个庄园一个总部”，置换空置宅基房、引入企业总部，形成生态商务区，将生态上风真正转化为发展上风。
与渔沥村落相邻的浦秀村落，处于庄行农艺公园和郊野公园的核心区，是奉贤最早启动三园一总部实践的行政村落，也最早尝到了甜头。浦秀村落党总支布告冯建军对说，浦秀村落地处黄浦江边，不能发展工业，又是水源保护区，因此发展长期滞后。在实行三园一总部后，这里的生态上风得到了发挥。对付收上来的宅基地，村落集体可以统一方案，让房屋用场更加合理、有效，村落庄更加整洁、俏丽。
除了经济代价，用好三块地，还能产生良好的社会效益。不久前，浦秀村落“青春里”正式开业，这家能容纳95名老人的新型养老社区，以江南水乡风格为基调，医务室、康复室、理疗区、影音娱乐室、室外调理花园等举动步伐一应俱全。理解到，这里原址是一家塑钢门窗厂，是村落里的集体培植用地，村落委会回购后重新打造。“青春里”养老社区的培植，也是在三块地改革推进过程中，积极回应屯子老年人原居养老的急迫需求。
“青春里”养老社区不是大略的养老院，而是打造以幸福生活正青春为目标的新型老年酒店，奉贤区委布告庄木弟说，不仅要让老年人住得近、住得起、住得惯，更要成为老年人的幸福养老平台，让老年人在“青春里”生活得更美好，让“青春里”成为促进奉贤经济、社会双发展的新亮点。
《光明日报》（ 2021年05月01日03版）
来源： 光明网-《光明日报》
