就此问题，专门联系了锦州市干系部门的事情职员，得到的答复是：有房照的车库正常交税费，走过户程序。
如果车库没有房照，买卖双方需签订买卖条约，同时一定要有资料证明，如在房产证上表示（如果存在干系凭据，卖方需供应此依据给买方，并在交易条约上注明，以此作为该车库的“产权证”，到开拓商处核实直接找开拓商改个名字，即与开拓商改条约。需去物业公司更名即可。如弗成找中介签个三方协议。）
如果车库只在房产证备注中作了标明，却没有独立产权证，则车库不能单独交易，只能随屋子一起，而且车库的交易将表示在双方签定二手房买卖协议的房屋基本情形中的产权登记附记里并交税。
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没有任何标注的车库交易最随意马虎发生轇轕，也是最麻烦的，专家特殊提醒购房者要多加把稳，由于目前二手房中存在着大量的此类环境。此类二手房交易前，买方应查看房东的协议、发票或收据等有关凭据，最好去房屋交易登记部门调档查询，还要实际用尺量车库面积，核实房屋登记建筑面积中确实包含了车库面积。如果存在干系凭据，只需去物业公司更名即可；如果没有任何依据，则须要制订一个清楚、明晰的约定，双方该当约定房屋含车库、车库面积、车库价格、有必要时还可以注明车库方位等细节；如果有部分依据，则卖方需供应此依据给买方，并在交易条约上注明，以此作为该车库的“产权证”。
（编辑/李冬梅）
