验收区域
验收项目及方法
是否合格
备注
文件
《房屋质量合格证明》，必须具备
《住宅质量担保书》，必须具备，须带走
《住宅利用解释书》，必须取得，明确保修任务，须带走
《竣工验收备案表》
管线分布竣工图，带走
装修完之后针对自家房屋的《空气质量检测报告》，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最威信检测机构检测的报告，否则是无效的。
面积实测表
装修材料确认单，记录材料品牌、格局和型号，验收全装修房时须要核对
核实建材型号
签署室内装修部分的保修协议
其它
入户门
运作自若、门的开启关闭是否顺畅，有无特殊声音
门间隙是否太大（特殊是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门
门锁是否运作自若，应安装稳定
门把手是否稳定
门上油漆是否无缺无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰
门边是否变形
入户门门铃是否不响或响个一直
可视对讲、紧急呼叫按钮是否事情正常
入户后不雅观察猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等
房门（寝室、厨房、卫生间等）
门是否方正。检测方法：把门打开至45度，不雅观察门是否能立住，如果能够稳定地立住，解释门是方正的，如果门晃晃荡悠地往回倒，则解释门不方正。
门开启是否正常
门间隙是否合格
门边是否变形
门把手是否稳定
门插是否插入得太少或太长太紧
门上油漆是否无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰
门顶部和底部的油漆是否刷全
室内门检讨平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须改换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关该当开启灵巧；还要用专用水平仪测门安装垂直度。
窗户
窗是否渗水
窗台云石是否倾圯
窗与混凝土接口有无缝隙
窗户玻璃是否无缺
塑钢窗、断桥铝关合是否严紧，门窗不严会影响取暖和
窗户油灰饱满，粘贴稳定，油漆应光荣同等，表面不应有脱皮、漏刷征象
窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否好，窗体有无变形
纱窗的安装是故意和窗把手有摩擦，起扣紧浸染
墙壁
墙壁要平滑墙当然应横平竖直
墙身顶棚有无部分隆起，敲击敲有无空声
墙身、顶棚楼板有无特殊倾斜、波折、起浪、隆起或凹陷的地方
内墙墙面上有否石灰爆点
抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂痕和起泡等毛病油漆、刷浆应光荣同等，表面不应有脱皮、漏刷征象；墙身、墙角接位有无水渍、缝隙
壁纸是否稳定，边缘有无翘起，是否整洁
顶面
顶上是否有裂痕，与横梁平行还是成一定角度
吊顶的安装哀求顶角线和四周的墙面合营严密，扣板之间的衔接紧密程度应该同等，不应当有大的裂痕和翘起，吊顶要看上去平整光滑
安装灯具是否稳定
有无渗水
是否有麻点
是否有掉皮或长霉菌
阴阳角
墙面地面
入户花园是否平整
地面裂痕
地面空鼓，空鼓率超过5%即可判为不合格
地角
墙砖地砖外不雅观：不雅观察砖面上是否有裂纹或是有掉瓷征象涌现
墙砖平整度：通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角可以鉴别，若几个角都是平整的，就代表瓷砖平整度过关
地板要看整体合营，脚感也应该同等，地板不应当有起拱变形或严重色差，有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里逐步地走一遍，考验的时候还要把稳仔细听地板是否踩踏上去有无吱咯吱咯的响声
地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕；把稳检讨地板的含水率是否符合哀求，龙骨含水率也是主要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。检讨地面是否开有开裂，地板间隙是否太大
卫生间渗漏
高下管道渗漏
防水
厨房防水
洗手间高下渗漏
暖气
是否漏水
有无表面破损
还要把稳暖气片安装稳定，不能有松动征象；进水管和回水管的坡度应符合哀求，否则影响采暖效果。
暖气片上方应有放气阀，利用前应拧动将气体放掉。如果拧不动就须要修理办理，否则气放不出来，暖气片不热。
厨房
厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分旁边，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走
管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难乃至拆掉吊橱。
抽油烟机品牌型号，安装是否稳固，启动运行是否正常，有无非常声响
橱柜品牌型号，是否安装无缺，各门开关是否顺畅，外表有无划痕等
水路
水龙头出水是否正常
下水道、地漏是否通畅
不雅观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方常日会在墙面上留下印渍
接杯水，把稳不雅观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可哀求开拓商供应防疫部门核发的水质考验合格证。
检讨管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定稳定。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭高下管道底部有无渗漏。
厨房卫生间的高下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏征象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检讨一下排水速率。对马桶的下水检讨则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果
卫生间
地面：粘贴是否稳定、平整，砖缝均匀、有无渗水；防水是否有效：在卫生间和洗衣间保持几厘米的积水，泡卫生间的地面24 小时以上，以检讨卫生间和洗衣间地面的防水层；
卫生间门口是否有挡水条 粘贴是否稳定、平整
地漏排水是否通畅；排水坡度是否合理：在地面倒水做实验
卫生间门上没留0.02m2透风百叶窗时，门下应留3cm的间隙
吊顶下是否留透风口
烟道、透风口中用手电查看是否存有建筑垃圾
卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，离透风孔最近的插座须是防水插座
浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当
厕、浴具有无缝隙？包括抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏征象。
厕所下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？
厨厕瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?
座便器
花洒组合，热水器冷热水接口
洗漱台及镜面
橱柜
洗衣房
水龙头：出水通畅否、是否漏水
其它
入门橱柜
衣柜木制品是否变形
接缝处是否有开裂征象
衣柜门五金件安装是否端正稳定
衣柜门润色平滑与否
推拉是否运作自若
油漆是否存在流淌征象
墙壁涂料是否涌现大范围开裂征象
内侧面应该要表面光洁
电源插座、电源开关、电闸
试用所有的电源开关、插座和电闸
验收合格后抄电表、水表、煤气表数值
开关箱内的各分路开关应有明显的标示
开关箱内开关应安装稳定，每个都要用力旁边晃动检讨，如果创造松动，应紧固或改换
电器闸具及户表在户外的，应检讨其是否能掌握室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完备断电
户内有闸具的，应检讨闸具是否掌握户内电器
光力闸具应分开，如室内应设置掌握灯光的闸具和掌握插销的闸具
空调的插座应与其他线路分开
间隔地面30 厘米高的插座必须带保险装置
厨厕应与透风道就近安装
洗手盆的上方不应有插座
卫生间内用于沐浴的电源插座应是防潮插座并有防溅方法
卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座
入户宽带
检讨有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进征象。
宽带插座个数2个以上
有线电视插座个数2个以上
钥匙
楼层钥匙
户门钥匙
信箱钥匙
水表钥匙
电表钥匙
其他
屋内是否清洁，有无残留建筑垃圾
所有可以拆开的空间内是否有垃圾
测房顶高度：用盒尺检讨房顶，取4－5个点，进行丈量，若数值同等，比如房高均为2.7m（或者2.65m）解释房顶或地面没有倾斜。
测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），墙壁地面，检讨是否平整，同时不雅观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点）。
测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光芒暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整急速通过光芒阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆，不能局部刷漆，会与墙壁原色产生差异。
镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检讨这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，韶光一长，因环境湿润，卫生间的利用率又高，会使门底部过早沤烂破坏
楼道窗户是否有纱窗
厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检讨阴角阳角达90度（房顶四角和地面四角），墙角无碰损，四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，解释没有铺设好，这样韶光久了可能会涌现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。
闭存水试验、水表空转试验：（主要考验项目）
①楼上卫生间有人在沐浴，楼下卫生间就有可能下小脏雨，这是由于楼上的防水没有做好，以是在验房时须要和楼上进行折衷，做好各家的闭存水试验。
详细做法是，在楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，保持24～48小时，楼下卫生间没有渗漏征象，解释防水合格。
②打开楼上自来水阀门放水时应将水量放到最大，赶紧去看自家水表，水表不跑，解释水表合格，由于涌现过别人家用水，自家水表帮着跑的征象，解释水表不合格，必须改换。
③闭水试验结束了，提起地漏上的沙袋，将水放掉，这时不雅观察，水全部放掉后地板上还有存水，解释地面不平，要把存水部位的地砖全部砸掉，重新做防水后铺设地砖，直至不存水为止。
有高下水的阳台也要作闭存水试验。不要怕麻烦，否则入户不久，涌现渗水问题，那时办理就麻烦了。
保修
国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年
