学府天骄项目效果图
项目概述
学府天骄位于北屯市多尔布尔津街与彩玉路交汇处，占地面积约15100㎡，建筑面积约35279㎡，南靠万亩得仁山公园，北邻北屯中学，步辇儿间隔仅350米。学府天骄在生活美学的根本上，凝聚专业团队的设计力量，借鉴一线房企的成功案例，打造了造独具魅力的纯高层板式山景大平层。
PART 1
额河明珠 天下和城 ---北屯
草原丝路古驿站 四国六方金三角
中亚腹地，额河之滨，一座具有国际功能的赤色沿边开放城市正在强势崛起。
“草原丝路古驿站，四国六方金三角，千里画廊中央城，仁山圣水红堡垒”。她是大美新疆、人间天国阿勒泰的前厅；是通往俄罗斯、哈萨克斯坦、蒙古国等地的交通要道；也是额尔齐斯河流域阿勒泰段近400平方公里河谷大走廊的咽喉要道；更是历代兵家必争之军事要塞。她是位于额尔齐斯河南岸、得仁山脚下，是新中国的一颗军垦之星。
千里画廊中央城 仁山圣水红堡垒
在这片地皮上，演绎了秦人西迁游牧、大汉和亲屯边、柔然铸造铁器、盛唐平乱安民、葡使路驿从商等一个个中原与西域相互依存，东方与西方文明碰撞的动人故事。一代天骄成吉思汗及其后裔六次到此休整，并在今北屯得仁山实现“得仁点将，天下归一”，为后世传播了“得仁者，赢天下”的和谐理念。
新中国成立后，镇边将军张仲瀚为新疆兵团第十师选址定名。北屯成为防守在我国最北的屯垦部队——兵团十师的大本营，承担并延续了“联动中亚，辐射欧洲，沟通要地本地，扼守要塞”的历史重任。
随着国家计策的提升，北屯市正吸引着外界的目光。国家开始推动北屯作为未来新疆沿边经济增长带进行重点造就。新疆自治区及兵团明确提出：将北屯作为新疆北部区域沿边对外开放的中央城市加快发展。来自各个层面的前辈要素，源源不断地聚拢这里，成为超过式发展的强大动力。
北靠南跃东连西融 老城区抖擞新活力
根据城市发展计策方案，北屯市着力构建“一环、两心、四团”的城市空间布局，全面启动“北靠、南跃、东连、西融”的发展计策。
何谓“一环两心四组团”呢？
一环，即串联老城区、新城区、火车站的城市发展环，以南北向的复兴南路（S318），东西向的216国道、龙兴东街构建城市发展骨架；
两心，即老城中央和城市做事中央，着力打造老城中央区，改进交通环境，通过生态修复和城市修补，促进老城区空间、功能深度领悟，提升老城区居住和生活体验，为老城区注入新活力。培植城南新区，大力提高各项公共做事水平,发展城市做事中央。
四团，是指老城组团、新区北组团、新区南组团、站前组团。老城区组团，以216国道为发展中轴，方案居住面积406.8公顷，方案居住人口10万人；新区南组团和北组团，环新区南湖南北分布，南组团方案居住面积154公顷，方案居住人口3万人，北组团方案居住面积228公顷，方案居住人口4万人；站前组团，以火车站交通枢纽为支撑，方案居住面积51.3公顷，方案居住人口1.8万人。
什么是“北靠、南跃、东连、西融”呢？以老城区为核心，北靠额尔齐斯河，东连团场，西融北屯镇，向南超越得仁山，培植城南新区。
无论是北屯市的城市空间布局、区域功能方案、居住人口还是城市发展方向，老城区都是发展中央和原点，地位举足轻重。虽然政务中央已迁居至城南新区，但新区居住氛围较差、生活医疗教诲购物娱乐配套欠缺，在北屯市人口有限的条件下（市域人口7.4万人），短期内城南新区是无法兑现代价的。
在本日看来，老城区的地位和影响力仍旧难以撼动，它是城市变迁的缩影，昭示着城市的影象。它集萃着城市的优质资源，美好生活触手可及。
PART 2
瑞置落子稀贵地 疆开北屯第一城
瑞置地产，以“城市核心区域发展”计策布局，疆开北屯，集聚一方地域的优质资源，以匠心者的初心，以改进人居环境为己任，打造北屯高端居住样板。
学府天骄紧邻老城区发展中轴216国道，占位老城区核心位置，尽享交通、市政、商业、医疗、教诲等全面配套，将老城区繁华悉数收揽。
区位配套
交通：
项目位于北屯市216国道与彩玉路交汇处，交通四通八达。216国道是进出北屯的紧张城市干道，双向六车道，可快捷通达城市中央各区域。沿附近的中瀚北路驱车5分钟可达城南新区，20分钟到达火车站；沿天骄街、联络路5分钟可到达老城区各区域。
医疗：
毗邻三甲医院，为康健保驾护航。项目距三甲医院——北屯医院直线间隔仅800米。2019年1月7日，北屯医院正式得到三级甲等医院资质,成为十师第一所三甲医院，也是阿勒泰地区第二家三甲医院（第一家：阿勒泰地区公民医院）。北屯医院始建于一九五九年，医院占地面积5.7万平方米，建筑面积6.2万平方米。拥有门诊楼，住院一部楼、住院二部楼、综合楼、医技体检楼、眼耳鼻喉口腔中央楼，宿舍楼和其它医疗赞助用房。全院在职职工559人，个中卫生专业技能职员479人；年夜夫180人，技师35人，护士246人；正高职称9人，副高职称64人，中级职称161人；体例床位412张。医院拥有64排128层CT、1.5T核磁、大C臂全数字化平板探测器心血管造影系统、四维彩色B超等前辈医疗设备。
教诲：
项目与北屯中学就隔着一条天骄街，推开家门便是校门。北屯中学成立于1960年，无论实在在办学条件、师资力量，还是传授教化质量、升学率方面，在阿勒泰地区都是数一数二的。第十师北屯幼儿园、小红花幼儿园、北屯职业技能学校环伺周边，全龄菁英教诲，让孩子离空想更进一步。
更主要的是，北屯中学就在学府天骄家门口！
这什么观点，这意味着以孩子走路的速率，从家出发去到学校不到5分钟！
为什么现在的家长花大价钱买学校附近的学区房，一是为了更好的教诲资源，而是为了拉近学校和家的间隔，给孩子争取更多的韶光。
商业：
商业配套完善，戍锦商业街、中心大街、俊发金街，让您品味不一样的味蕾享受；北屯购物公园、步辇儿街，日常生活所需移步即享。
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生态：
万亩得仁山公园隔路相望，倚窗凭栏，远可眺千亩林野，张仲翰将军亭和成吉思汗雕像护卫旁边；近可不雅观万亩花海，争奇斗艳。
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PART 3
精工大宅 美学著品
瑞置地产匠造纯高层板式住宅产品——学府天骄。它不仅怀揣着瑞置地产的美好初心，更以精益求精的匠心品质，领悟成为致敬北屯的标杆之作。
真石漆---致敬经典，历久如新
一座真正经典的建筑，铭刻着韶光与历史。学府天骄采取真石漆外立面，只为让建筑历久如新。每一寸空间的气质，每一个精妙的细节，皆是眼界与匠心的领悟产物。
住宅部分的外墙是十层材质布局而成，现在市情上有些楼盘是五层的标准，而学府天骄是大大的高于这个标准，分别由钢筋混凝土构造层、5mm抗裂砂浆、界面剂砂浆、水泥砂浆、粘聚保温板、压入玻纤网格布、抗碱封闭底漆、弹性平涂线条漆、久诺天然真石漆、有机硅抗污面漆组成。最表面米黄色真石漆层，是采取花岗岩打碎加入胶组成的，一样平常的项目用的都是涂料，不会选用这种材料，由于它的造价太高，普通的外墙涂料每平米只要30块钱旁边，而学府天骄的外墙真石漆本钱要赶过将近100元/㎡。可见，开拓商是从每一个细节提升业主的居住品质。
裙楼部分外立面采取干挂石材，以金属挂件（龙骨、螺栓、连接件）将石材直接悬挂于墙面或空挂于钢架之上，这样的工艺完备可以担保石材的稳定性和安全性，避免传统湿贴工艺涌现的板材空鼓、开裂、脱落等征象。
防寒门斗，华贵典雅
减少冷风进入楼内,使冷天房间更为舒适。材料选用施工技能繁琐，原材料及施工本钱高昂的干挂石材，精雕细琢的建筑追求精神，使回家充满尊贵的仪式感。
西门子高速电梯，奢享生活
采取的电梯品牌是十大品牌电梯——西门子高速电梯，电梯运行速率1.5米/秒，无需永劫光等待，节约业主的宝贵韶光。豪华电梯轿厢和轿门，以星级酒店标准进行精装修。利用灵敏密集的红外光幕，在电梯门口形成光幕保护安全网，当触碰到障碍物时，会立即停滞关门并迅速打开，以防止压伤破坏人、物。在安全系数方面，西门子电梯拥有国家质量监督考验检疫总局A级制造容许证和A级安装掩护容许证；取得了近20项实用型专利和安全认证。
甲级防盗门 防火防盗隔音保暖
入户门选用的海内十大品牌防盗门——锐亿甲级安全门。入户门宽1.2米，高2.1米，防火、防盗、隔音、保温，是海内最高真个四防安全门。
门框、门扇采取宝钢优质冷轧钢板内填防火岩棉，耐高温度1000℃以上，耐烧超过1个小时；采取锐亿C级叶片锁芯、防技能开启韶光超过260分钟以上，更有天地锁和八圆柱锁头，上锁后锁头穿过防撬片与门框合为一体，整体防撬性能倍增，最大程度的提高了防撬性能。
断桥隔热铝合金型材窗 关爱生活
窗户采取海内一线品牌，新型65系列隔热断桥铝合金系统窗，玻璃采取高强度气密性铝合金框架高性能密封胶粘接，三层中空浮化玻璃，高性能隔音、隔热，都雅；
五金配件采取德国入口，维特鲁威高品质系统窗配件，结实，都雅，耐用，十年质保；密封胶条采取汽车级专用三元乙丙胶条，防水、耐热、耐氧化，景象再冷也不会变硬。组角注胶加强气密性，三道密封，结实保温。
胡杨品牌线缆 安全节能环保
学府天骄选择胡杨线缆作为项目电缆供应商。新疆胡杨线缆制造有限公司创建于2003年3月，自治区行业重点扶持企业之一，中国有名品牌及中国工程培植首选品牌。
胡杨线缆家装电线全系产品利用99.99%无氧铜作为导体，绝缘采取阻燃聚氯乙烯，产品均严格按照国家标准生产制造，该系产品均有3C认证以及实行ISO9001管理体系。
无氧铜不随意马虎发烫，利用期期限更长;无氧铜电阻率更小，不奢侈摧残浪费蹂躏每度电；导电率高，利用时电压降小，能够保障电气设备在额定功率下事情，延长电气利用寿命。
联塑环保给排水管 50年利用寿命
联塑环保康健给、排水管，绿色建材。导热系数低，仅为金属管的二百分之一，用于热水管道热损耗极少；重量轻强度高，耐压力试验强度高，韧性好，耐冲击性能良好；产品内外壁光滑，流水阻力小，运送流体系统能耗少。耐堕落，不结垢；正常利用寿命可达50年以上。
首家地下车库 爱车的爱崇归位
北屯市首家配建下车车库的居住小区。地下停车监控系统，刷卡进车库，追踪拍照，无盲点监控；全封闭式环境，车库快速升降门，精确把握出入口开放韶光，及时隔绝外界侵扰，实现安全、清洁、保温的车库环境。电梯直入地下车库，上一秒停车入库，下一秒温暖归家，给与居者尊贵的归家体验。
赠予私家电梯厅 奢华归家礼遇
每户独立电梯厅，宽绰空间百变设计，放置鞋柜变为入户玄关；或者功能强大的储藏空间，设计与实用兼顾；还可以种一些花草，支配成温馨的入户花园；存放出入工具等等，轻松知足百口日常生活的收纳需求。
独立电梯厅还可作为独立消杀区，衣物鞋子在此区域实现零打仗消杀，快递包裹也能在此完成包装拆卸。
管家式物业做事 得见非凡人生
贴身管家式物业做事，做到７ｘ２４、随叫随到的知心做事，为每50户业主配置１名金钥匙管家，真正做到让业主省心、放心。
五重智能安防系统 科技点亮生活
五重社区智能安防系统，24小时社区无去世角监控，为幸福生活保驾护航。
PART 3
110-160㎡宽景户型 墅质生活体验
户型解析
学府天骄推出翰林院 114㎡、尚书府132㎡、稷下宫158㎡三款经典户型，空间布局舒适，美满一步到位。
翰林院 建面约114m² 三室两厅一卫
户型亮点：
方正布局，户型讲求，彰显出气度生活
超大270°阔绰阳台，随心揽风景入室。
不雅观景寝室飘窗设计，阳光与清风轻松入户。
私家电梯厅独特玄关设计，担保生活私密性。
动静分区，洁污分区，享乐主义的完美诠释。
尚书府 建面约132m² 三室两厅两卫
户型亮点：
方正通透，超大面宽，短进深。
双阳寝室，皆享飘窗，疏朗敞亮。
私家电梯厅——独立消杀区，衣服鞋子免打仗消杀。
敞亮厨房，不雅观美景烹调生活美味。
超大不雅观景阳台，推窗即享万亩公园盛景。
稷下宫 建面约158m² 四室两厅两卫
户型亮点：
四开阳设计，270°不雅观景，绿意尽在面前。
多飘窗设计，多角度收受接管妖冶阳光。
私家电梯厅——独立消杀区，衣服鞋子免打仗消杀。
敞亮厨房，不雅观美景烹调生活美味。
餐厅与客厅一线通达，动线生活畅达自若。
奢华空间 人居美学
建筑面积约110-160㎡ 奢藏美宅 火爆认筹中
营销中央：博望东街中心大街一层
项目地址：北屯市多尔布尔津街与彩玉路交汇处
开拓商:新疆瑞置房地产开拓有限公司
发卖热线：0906-3193333
声 明
本项目推广名为“学府天骄“，备案名为“学雅名苑”。本广告为要约约请，所有图片及笔墨仅供参考，非实际交付标准，买卖双方权利责任以双方签署的商品房屋买卖条约及附件和终极政府批准的文件为准，敬请留神最新资料。本广告对项目周围环境、交通、商业、教诲、医疗及其它公共举动步伐的先容，旨在供应干系信息，不虞味着本公司对此作出了承诺。本户型图所示家具、陈设、洁具、厨具等室内细节仅供示意用，非交付标准，不视为本公司的任何承诺。
全案代理：秦邦伟隆 出街韶光：2020年10月。
