据绍兴市房地产信息网信息，不雅观澜云庭位于越城区（袍江）育贤路与越王路交叉口向北250米，由金辉集团和象屿地产联合开拓，今年5月份正式入市。项目为高层和小高层产品，户型面积为建筑面积约93~135平方米，发卖均价约2.1万元/平方米，住宅精装修交付，估量交付韶光为2024年11月尾。7月16日至8月16日，该项目共网签成交10套房源，成交均价18716元/平方米。
通过沙盘可见，该项目以一条“方案道路”将小区一分为二，个中北侧是约17层高的高层住宅，南侧是约11层高的小高层（洋房）住宅，南侧大户型房源较多，且房价最贵的房源位于南侧沿河的四幢楼，由于这4幢楼是“河景房”。
进入售楼部后，发卖职员先是对该该项目的区位进行了一番先容，着重强调了该项目周边存在的快速路（高架）、家当等。同时表示，目前该项目在售房源仅建筑面积约93平方米和建筑面积约109平方米两种户型，南北区都有房源可买，临时样板房也只有对应的两个，单价在2万多一点，折扣目前在9.6折旁边，车位尚未开卖。
随后发卖职员带领参不雅观了临时样板房。建筑面积约93平方米的样板房为三房两厅两卫户型，主卧、次卧和客厅朝南，阳台在客厅和次卧外。由于“麻雀虽小，五脏俱全”，该户型除主卧比较宽敞之外，次卧、书房和厨房的套内面积都相对逼仄，不过这种征象也属于常见。建筑面积约109平方米的样板房为3+1房两厅两卫，在入户门右侧便是可做书房也可以做寝室的小房间，该户型内也是主卧、次卧和客厅朝南，阳台在客厅和次卧外，主卧和次卧的套内面积尚可，但是餐厅位置设置在客厅与厨房的中间，附近卫生间外，使得厨房外的区域稍显拥挤。
两个临时样板房看起来精装修标准都不错，但是发卖职员表示，实际交付墙面为乳胶漆刷白，且室内有较多的“非交付标准”提示牌。
发卖职员表示，该项目还有建筑面积约128平方米和建筑面积约139平方米的房源，户型空间会较为宽敞，但是目前尚未开卖。
而在全体看房过程中，令人影象最深刻的是，该项目的发卖职员“做事激情亲切”一样平常，乃至未主动哀求“加个微信”，这也是“买房”时，第一次碰着发卖职员不主动添加联系办法的情形。
总的来说，作为袍江刚需盘“新秀”，不雅观澜云庭以小户型、总价低为特色确实知足了购房者所需，但是比拟目前袍江区域及其周边即将上市的“限价房”等项目来说，该项目的价格上风并不明显，而且该项目的精装修标准也属于中规中矩，车位价格不明也让购房者心存疑虑等。
（内容来源：绍兴房车会）
