张志强 中房报 郭家豪丨松原宣布
单元门内部添补物竟是纸壳，地下车库四处渗漏，电梯进水，家里漏水，墙体发霉，没有燃气，没有有线电视……
吉林省松原市经济技能开拓区创业·首府小区集上述质量问题于一身，业主苦不堪言。在业主维权过程中，创业·首府小区开拓商——松原市东环房地产开拓有限任务公司（以下简称“东环地产”）表示，上述问题发生主因是施工企业与监理单位不作为导致，目前已实名举报培植单位前郭县建银建筑任务有限公司违法转包及吉林建信工程咨询有限公司涉嫌与施工方出具虚假报告问题。
原形到底是什么？8月9日，中国房地产报就此展开了调查。
惊现“纸壳门”等质量问题
创业·首府业主向展示“纸壳门”。张志强/摄
8月9日下午，来到松原市经济技能开拓区“创业·首府”小区，这个小区只有4栋楼近300户业主，但质量问题却让业主头疼不已。
业主王大爷见告，他是附近回迁户，被安置到这个小区，入住近4年到现在小区还没有通燃气，家家利用煤气罐做饭，极其未便利，还有安全隐患。不仅如此，王大爷等人带着来到3号楼单元门处，单元门从中间可以轻易扒开，里面添补物全是纸壳；所有单元门都是同一样式，“这不便是纸壳门吗？这也太乱来人了！
”
根据建筑消防哀求，单元门应为防火门，防火门内部添补物必须是防火材料，这种“铁皮夹纸壳门”明显不符合消防哀求。
地下车库四处渗漏。张志强/摄
随后，业主们带着来到地下车库，地下车库内则四处渗漏，有的位置积水达到十多厘米深。不仅如此，很多业主家里也存在墙体发霉和漏水情形。
“这个小区不仅没有燃气，没有有线电视，连单元门对讲系统也形同虚设，只剩一堆乱七八糟的线路；这几天电梯也进水了，每天高下楼都得爬楼梯，房屋质量堪忧！
”业主盛师长西席说，小区存在这些质量问题不知是否经由干系部门验收，希望住建部门能对小区房屋进行安全检测。
开拓商实名举报施工方和监理公司违法
监理公司出具3次的符合设计哀求的报告。
针对小区质量问题，与东环地产卖力人李女士取得了联系。该卖力人称，创业·首府小区培植单位是前郭县建银建筑有限任务公司，施工人是李某军，与建银公司是“挂靠”关系。然而，李某军也不是真正施工人，他将建银公司拿到的工程再次转包给杜某。
施工方在实际施工中，存在不按图纸施工问题，开拓单位多次对施工单位提出整改见地，对方均熟视无睹。
不仅如此，作为监理单位的吉林省建信工程咨询有限公司在明知培植单位施工质量存在问题情形下，于2017年6月、9月仍旧在《装饰装修分部工程报验申请表》上为施工人接连出具“符合设计哀求”报告。
2017年12月6日，松原市经济技能开拓区质量监督站组织东环地产、前郭县建银建筑有限任务公司、吉林省建信工程咨询有限公司、松原市城乡方案设计院等干系职员，对创业·首府进行预验收，创造该项目有些地方没有达到设计图纸哀求，存在明显问题；同时，预验收组提出明确整改见地。
然而，一周之后的12月13日，吉林省建信工程咨询有限公司不顾松原市经济技能开拓区质量监督站整改哀求，再次在《单位工程竣工验收报验申请表》上写下了"符合设计哀求"结论。
建信监理公司在“报验申请表”上写下“符合设计哀求”结论。
2017年12月14日，当时的松原市经济技能开拓区市政方案培植管理局根据质量监督站和多家单位实际勘察，做出了《关于松原市东环房地产开拓有限任务公司“创业·首府”项目预验收的情形解释和见地》，希望东环地产尽快整改，尽快达到设计哀求，及时申请验收，掩护住户权柄。
吉林省建筑工程质量检测中央出具的检测报告。
由于创造小区房屋建筑施工与设计图纸存在不符情形，2018年受东环地产委托，吉林省建筑工程质量检测中央也对创业·首府小区土建部分和电力举动步伐部分进行了检测，吉林省建筑工程质量检测中央在2018年12月4日和2019年1月7日出具了土建部分和电力举动步伐部分检测报告，结果显示该小区存在26项不符合设计哀求的地方。
在检测报告中看到，电力举动步伐部分存在所检地下车库配电室箱柜无接地连接、地下车库配电室未安装总等电位箱、2#楼电梯所用电缆在施工中存在变径问题等8项问题；土建部分存在所检1#楼3单元501室西寝室分户墙利用砌体材料为烧结多孔砖、无灌膨胀珍珠岩混凝土不符合内隔墙釆用炉渣混凝土空心砌块，分户墙内灌膨胀珍珠岩混凝土的设计哀求、所检3#楼楼顶平屋面布局做法不符合设计哀求等18项问题。
东环地产卖力人李女士表示，为了明确任务，东环地产对前郭县建银建筑任务有限公司违法转包和吉林建信工程咨询有限公司涉嫌与施工方出虚假报告问题进行了实名举报。
培植管理部门：已对开拓商举报问题备案
开拓区培植局作出的《预验收的情形解释和见地》。
8月10日，与松原市经济技能开拓区市政方案培植管理局唐局长取得联系，唐局长表示，创业·首府小区开拓商东环地产和施工方存在轇轕，关于东环地产实名举报施工方和监理公司涉嫌违法违规一事已备案调查。
其余，创业·首府小区至今仍未通过验收，但却给业主办理了入住，该局也曾多次下达整改关照，但开拓商并不合营。当讯问是否对东环地产进行行政惩罚时，唐局长说：“惩罚不是目的，现在最主要的是让开发商赶紧报告验收，为小区业主办理各种问题。”
