深圳二手住房成交参考价发布好几天了，究竟是涨了降了
深圳二手房政府参考成价，涨是降？①、如果涨，政府对老百姓发布这政策，老百姓不骂？政府变现让深圳房价涨，刚需购房还活不活？政府是房住不炒，还是鼓励炒房，鼓励让深圳房价飞涨？都不可能，涨不了吧。
②、如果降，老百姓高兴，但是二手房房价是掌握在业主手中的，解释权归业主所有的。政府都是很难把控二手房价位的，只能抑制，只能在过户时控制税收方面压制二手房价位上涨。
如何让业主降价，还需要买方的主动性，没有买方，就没有成交，就没有参考价。假如房价业主500万，政府价400万，业主也400万，那业主不同意出售，就等着。可买方十分需要这套房，看上了，那咋办，双方或有中介方协商450万成交，双方满意同意价位，50万直接给业主另打协议，400万走房局管合同，皆大欢喜。
如果这样，政府二手房指导价有什么用呢！
深圳二手房政策看后续吧！
首先我们要明白深圳出台二手房成交参考价的意义何在，最主要的原因是限制银行房贷规模，避免金融系统性风险，为什么大多是7折，是有深意的。
很多人认为深圳二手房限价出台是仓皇之下出台的政策，有些欠考虑，怎么会呢？这是一套组合拳，一招不行，两招、三招......
直到限到了他认为的安全边际(7折)，注意是他认为的，那么限制价格和实际价格必然是有出入的，反正我就给你贷款这么多，你想成交就提高首付吧。
任何政策都无法做到全面兼顾”精准打击“，任何政策也不会是始终不变的，紧了就松一下，送了就紧一紧，这么多年就是这样。
大家也看明白了，中国的楼市跟其他国家不一样，中国的楼市就是政策市，让你涨你就能涨，让你降你就会降，选择合适时间上车就好，不要怀疑霹雳手段。
很多人把深圳二手房限价解读为降房价，我不这么认为，如果简单降房价很容易，只要增加住宅土地供应就够了，天津就是例子。
土地供应多了就多建房子，房子多了自然价格就下来了，而深圳不是这样做的，作为一线城市土地供应有限。
”僧多粥少“价高者得，掐尖儿的，你买得起证明你能力强，是精英中的精英，如果买不起那是你的能力问题，不是我撵你，你自己就走了。
现在深圳二手房的状况，让卖方7折售房肯定是不甘心的，如果是全款买的自然不必担心，不是急着用钱也不会担心。
指导价格出来了，买房看见原来1000万的房子指导价700万，也是不甘心”多花“300万的，我多冤枉啊，先观望再说吧。
深圳此举也迅速传到到北京、上海等超大城市，很多大型中介机构已经紧急下架了所有房源信息，房价变动，卖房周期都不显示了。
接下来成交量势必下滑，买卖双方出现浓厚观望情绪，能等的就等着，不能等的就看看有没有着急出手的也上车了，政策瞬息万变经不起折腾了。
关注@房房姐，理智思考者！
深圳出现67折卖楼？这是跟恒大比拼回款速度吗
很高兴回答你的问题，今年国家不断出现针对房地产市场的相关政策，银行收紧贷款对房地产公司影响非常大，很多地产公司出现资金周转或者断裂问题，国家这样做的目的就是促使地产公司加快房子推出和去库存，从而达到房价能够下跌的目的，避免房地产市场崩塌所带来的不可估量的严重后果，自从李嘉诚将香港地产预售模式引入内地以来，房地产市场高速发展的几十年，房价已经翻了几十倍甚至上百倍，房地产公司空手套白狼的时代也是结束的时候了，短期来看，中国的经济发展确实很快，但是一个商人站在他的角度提出的建议永远都是利益至上，因此预售制和土地质押贷款给中国带来的危害可以说后患无穷。
中信信托深圳世茂龙岗项目一味追求大项目，高收益，过度依赖主体信用，后期管理流于形式，任由融资方挪用资金，导致风控失控，有价值的押品流失。彼时，甚至嘲笑同行涉房业务裸奔，岂不知自己才是最大的雷，环顾市场，哪个信托公司发起这么大规模的集合信托？本项目本质上已经烂尾，但中信既控制不住资金，也控制不住有效资产。中信信托说这个项目风控到位吗？
深圳地铁5折卡办理条件
深圳市属全日制中小学生（含中专、技工、职业学校学生）凭深圳通公司核发的《学生卡》乘坐地铁享受5折优惠。
法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》 第三条：道路交通安全工作，应当遵循依法管理、方便群众的原则，保障道路交通有序、安全、畅通。
按规定使用《深圳通学生卡》乘坐市内公共汽车和轨道交通，可享受 全票价5折优惠。
申办条件及所需材料
6-14岁(不含14岁)中小学生：
只需提供身份证原件及复印件即可办理。
14-18岁(含14岁)中学生：
凭已注册的学生证或就读学校开具的在校证明(证明内容包括学生姓名、性别、学校名称、就读年级等)以及身份证或户口本等有效身份证件，并携带上述提及证件的原件和复印件到深圳通各营业网点。
如不在深圳就读则不予申办深圳通学生卡。
家长代办深圳通学生卡：
除需提供申办学生的有效学生证明和身份证明外，还需提供家长的身份证或户口本等有效身份证件以及复印件，用以证明与申办学生的亲属关系。
学生卡办理需在深圳通系统内输入学生的身份证号码。
