图/受访者供应
时价6.5折！
海珠顺景雅苑小三房2.34万元/㎡起拍
●标的地址：广州市海珠区新港西路顺景街15号503房
●建筑面积：80.66㎡
●起拍价：188.64万元，担保金：19万元
●网上拍卖韶光：2020年1月6日上午10时至7日上午10时止
标的所在楼盘的租市一贯很旺
点评：
拟拍标的是海珠区顺景雅苑顺盈居D座一套南北向三房两厅一卫小三房单位，所在物业楼高13层。广州中原地产新港西分行店董 谢文海先容，该单位在楼盘的中央位置，前后都有花园，景不雅观及室内透风.光芒效果都不错。
其附近有中大布匹市场，租赁需求较大，现时同类型物业，如果配齐家电、家具，月租金可达4500-4800元；而放盘价是3.5万-3.6万元/㎡、总价280万-290万元。
谢文海表示，该标的现在以2.34万元/㎡起拍，相称于时价的6.5-6.7折，起拍价较笋，加上法院卖力清场及交付事情，而且又适宜自住或投资，估计关注的人会较多，开拍会“有排争”（粤语，竞争激烈之意），价格可能会被抬高。因此，故意参与竞投者最好提前做足“作业”，并预设好自己的生理价位。
据悉，该标的已被法院查封，涉及新增成本认购轇轕，在2019年5月曾被拍卖，后来因双方正在协商和解协议而撤回。有钥匙，现在无人利用，暂无欠费信息，如有其他欠费要由买受人自行至干系部门查询核实并承担。按现状拍卖，法院卖力标的物的清场及交付事情。
时价6.7折！
越秀区淘金北麓湖阁三房大单位3.15万元/㎡起拍
●标的地址：广州市越秀区淘金北路75号1707房
●建筑面积：104.37㎡
●起拍价：329.16万元，担保金：33万元
●网上拍卖韶光：2020年1月13日上午10时至14日上午10时止
拟拍物业临近公园，居住环境比较好
点评：
拟拍标的是越秀区淘金北麓湖阁北塔一套北向三房两厅一卫单位，所在物业楼高29层。广州中原地产越秀区业务董事 曾肖曼先容，该标的临近麓湖公园，生活配套举动步伐比较完备。目前，该楼盘同类二手物业的放盘价为4.8万元/㎡，而近期的成交价是4.3万元/㎡。现以3.15万元/㎡起拍，相称于时价的6.7-7.3折。
据悉，该标的有钥匙，现无人居住，租赁情形不详。按现状拍卖，拍卖成交后，法院卖力清场及交付事情。
拍卖公告及评估报告显示，物业的所在区域为“天河区淘金北路”，故意参与竞投人士须要留神。由于下塘西路、恒福路一带以前有不少楼盘是属于天河区地界，后来变更为越秀区。因此持旧房产证的业主在出售房屋时，需到政府干系管理部门开具地址变更证明方能交易。
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来源 | 羊城派
责编 | 詹青
审签 | 吴瑕
演习生 | 林桁梓
