“首开9折钜惠，12月31日前签约补贴14万元/套。”近日，位于临平的星缦和润在其区域公司"大众号上，赫然打出这样的广告语。
到底是噱头，还是真实折扣？潮新闻也做了一番证明。
房价打9折后还有补贴优惠
据悉，涌现折扣的这批房源是项目小高层首开房源，而非续销，详细为15和16号楼，涉及房源总数为104套。
从一房一价表上看，原来这些房源的单价在2.46万-2.87万元，而打完折后，单价低至2.2万元，最低一套房源总价才220万元出头。
而按照最低2.2万元这个价格，比拟周边像天都城的二手房，已经基本持平，以是价格上风非常明显。一起之隔的上城区丁桥板块目前新居限价34370元/㎡，而星缦和润这次首推的小高层按购买100㎡打算，可以省下120多万元。
购房优惠不断加码。就在12月1日，临平区刚刚出台购房补贴新政。无论是契税减半，还是贴息36个月以及公积金付首付，都让临平市场为之振奋。
算下来，如果以买200多万元总价的临平新居为例，如果在今年12月前网签，根据契税减半和贴息补助政策，统共可以省下10万元旁边，再叠加开拓商的优惠政策，可以节省更多。
作为临平区11月成交套数、面积、金额“三冠王”的星缦和润项目，此番在年末给出如此力度的匆匆销手段，紧张意为年底冲量，过了这个韶光点，优惠也有可能随时被收回。
多地房价打折已“心照不宣”
事实上，早在临平涌现房价打折征象前，杭州不少板块已经对房价“动手”，像富阳和临安包括萧山、大江东的一些板块，从去年开始，或多或少都开始以价换量了。
图源视觉中国
早在去年，潮新闻曾宣布过，临安不少楼盘都有不同程度的线下返点，折算下来，有的房源乃至打了8.5折。“青山湖科技城有的低密产品，打完9折后还能‘返现’10万~25万元，或者是返4~8个点。”当时一位临安开拓商非常坦诚地表示。
而富阳在今年年初，不少开拓商也给出了买房送车位，或者是总价优惠10万元的优惠，房价打折更是普遍征象。
这次临平星缦和润直接将高层首开房源拿来打9折，12月31日前签约还能补贴14万元/套（iPhone15（256G）手机20台），也算是拉动发卖打出的一副“主动牌”。
事实上，这也不是临平涌现第一个有折扣楼盘，板块内某有名大牌开拓商的项目，之前就直接将备案价降了20万元。
“与其它三四五线城市超低折扣比较，杭州还算是保险系数比较高的城市，对付一些打折项目而言，要客不雅观剖析。只要交通配套和商业都还成熟，仍是一个不错的入手机遇。”一位从业20余年的专业人士判断，只假如自住，仍有不少打折项目可供挑选，并非都不能买。
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